土地引渡請求訴訟｜土地の不法占有者への土地引渡命令判決を導く

🔗土地引渡請求訴訟とは、所有者が自身の土地を無断で占有した人に対し、土地の返還を求める訴訟です。

他人の土地を許可なく使用または占有している人に対し、土地を明け渡して返還するよう法的に求める訴訟を意味します。

代表的には、以下のような場合に訴訟を提起することになります。

被告は🔗周囲土地通行権を理由に不法占有を行っている状況でした。

被告が主張する周囲土地通行権とは何でしょうか。

周囲土地通行権とは、公道との間に通路がない土地の所有者が、周囲の土地を通行できる権利です。

周囲土地通行権が認められるためには、以下の成立要件を満たす必要があります。

①ある土地と公道との間に、その土地の用途に必要な通路がない場合
②その土地の所有者が周囲の土地を通行または通路としなければ公道に出入りできない場合、または他の方法では過大な費用を要する場合

被告は、自身が所有する土地へ行くためには、依頼者の土地を経由しなければならないと述べています。

韓国民法第219条に基づく周囲土地通行権は、当事者が所有する土地が公道に接しておらず、他の当事者の土地を通ることが唯一の方法である場合に成立する権利です。

担当弁護士は、登記簿謄本と地籍図を証拠として提出し、被告の土地が公道と直接つながっているため、依頼者の土地の通行は必要ないという点を主張しました。

被告は、単に公道へ向かう道のりがより長くかかるという理由で、単なる利便性のためだけに依頼者の土地を無断で使用しています。

担当弁護士は、周囲土地通行権をめぐって訴訟で争われた事件において、裁判所が別途進入路があれば周囲土地通行権を認めることはできないという判決を下したことがあるという点を根拠として提示しました。

担当弁護士は、本件の土地引渡請求訴訟を提起する決定的な理由が被告の不法行為である点を主張しました。

依頼者は被告に配慮し、支障なく通行できるよう互恵的な態度を示すこともありました。

こうした配慮にもかかわらず、被告は明らかに依頼者の土地であるにもかかわらずコンテナを設置し、物を積み上げて依頼者に被害を及ぼしています。

結局、依頼者はこれを法的に解決するために訴訟を提起することになったのです。