全州民事訴訟弁護士の支援事例 | 賃貸借保証金全額の返還を受けた全州民事弁護士

全州民事訴訟弁護士が確認した依頼者の事件の経緯は、次のとおりです。

依頼者と家主は、期間を2年とする賃貸借契約を締結しました。

契約期間が終了する3か月前、依頼者は家主に契約更新を拒否する意思を伝えました。

当初、家主も依頼者の意向に同意し、これを踏まえて依頼者は引っ越しの準備をしていました。

しかし、契約終了の直前、家主から、入居者を見つけられなかったため保証金の返還期限を延ばしてほしいというメッセージを受け取って以降、現在に至るまで保証金は依頼者に返還されていません。

そこで依頼者は、できるだけ早く保証金の返還を受けるため、民事訴訟事件を数多く手掛けた経験が豊富な全州弁護士に支援を求めました。

🔗賃貸借紛争とは、賃貸借契約に基づいて賃貸人と賃借人との間で生じる法的紛争をいいます。

賃貸借紛争が生じる理由はさまざまですが、本件のように保証金の返還をめぐって紛争が生じるケースが最も多く見られます。

▶ 賃貸借紛争が生じる理由

しかし、合意が難しい場合は、🔗月払い賃貸借の保証金返還訴訟を通じて保証金の返還を請求できます。

▶ 賃貸借紛争に関する法令

依頼者は、3か月前にすでに家主に対し、契約終了とともに更新を拒否する意思を伝えていました。

家主も同意する旨のメッセージを送っており、依頼者はこれを受けて引っ越しの準備を進めていました。

しかし、契約期間が満了したにもかかわらず家主は保証金の返還を先延ばしにしており、依頼者が現在まで保証金の返還を受けられていない状況であることを強く主張しました。

依頼者が最初に保証金の返還を求めた際、家主は依頼者に「新たな入居者を見つけられなかったため、時間がほしい」と伝えました。

家主が返還を先延ばしにし続け、保証金が返還されなかったため、依頼者は保証金の返還を求める旨の内容証明書を家主に発送しました。

全州民事弁護士は、内容証明書を提出し、家主に対してすでに保証金返還の履行命令を求めていたことを強調しました。

依頼者は、家主から保証金の返還を受けられないまま賃貸借契約が終了し、引っ越しの準備も結局取りやめざるを得ませんでした。

そこで、多大な経済的損失を抑えるため、韓国の賃借権登記命令の申立てを行い、当該申立てが認容されました。

全州民事弁護士は、賃借権登記命令の申立決定書を提出し、家主には依頼者に保証金を返還する責任があることを強調しました。

上記は、家主から保証金の返還を受けられずにいた依頼者が、全州民事訴訟弁護士の支援により全額の返還を受けた事例です。

家主が保証金を返還しない場合、法的紛争に至る前に、保証金の返還を求める旨の内容証明書を送付するか、韓国の賃借権登記命令を申し立てることで、履行命令を求めることができます。

法務法人大倫は、依頼者との綿密な相談を通じて事件解決のためのTFを編成し、事案に応じた対応方針に基づく支援を提供しています。

家主から保証金の返還を受けることが難しい場合は、いつでも🔗法律相談予約を通じて、本件をご依頼ください。