総合不動産税 | マンションをオフィス用途で購入したとしても、居住生活が可能であれば総合不動産税の課税対象であるとする行政裁判所の判決

この事件の原告であるA氏は、製造及び販売業を営む会社の代表であり、OOマンションを購入した後、このマンションを自身の法人の本店として登記し、オフィスとして使用していました。

その中で、三星税務署から約2700万ウォンの総合不動産税と約550万ウォンの農漁村特別税が賦課されました。

これに対してA氏は、当該マンションをオフィスとして使用しており水道とガスの使用量がほとんどないため住宅に該当せず総合不動産税の課税対象ではないとして、三星税務署長を相手取り総合不動産税等の賦課処分の取消しを求める訴訟を提起しました。

総合不動産税に関する訴訟を審理した行政裁判所は、A氏の主張を受け入れませんでした。

A氏が所有するマンションが住居用ではない他の用途に使用されているものの、住居機能がそのまま維持されているため、総合不動産税の課税対象である住宅に該当するとみたのです。

裁判部は、A氏が当該マンションを実際に住居用として使用していなかった点は認めつつも、マンションの構造、機能や施設等が本来住居用として設計されており、課税基準日の時点でも世帯の構成員が長期間独立した住居として生活を営むことができる構造を備えていたとみました。

また、A氏が主張した「マンションの水道、ガス、電気の使用量がほとんど発生しなかった」という点については、これはA氏の主観的な利用意思によるものにすぎず、マンションの住居機能が著しく変動した、あるいは喪失したとはいえないと判決しました。

したがって、このマンションは総合不動産税の課税対象となる住宅に該当するため、三星税務署の総合不動産税の賦課は適法であると判断しました。

総合不動産税に関して、オフィス用途で使用されるマンションが住居機能を維持している場合、総合不動産税の課税対象となるとする行政裁判所の判決を分析してみました。

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