Зарубежное строительство

Под зарубежным строительством понимаются, в частности, строительные работы, инженерная деятельность и проекты городского развития, осуществляемые за пределами Республики Корея.

Это понятие охватывает не только гражданское, архитектурное, промышленное, электротехническое и телекоммуникационное строительство, но и косвенные услуги, включая проектирование, технический надзор, технико-экономические исследования и консультирование. В совокупности они именуются «зарубежными работами» или «зарубежными строительными работами».

Для осуществления зарубежной строительной деятельности необходимо подать декларацию в соответствии с Законом Республики Корея о содействии зарубежному строительству и уведомлять Министерство земельных ресурсов, инфраструктуры и транспорта Республики Корея о состоянии работ на каждом этапе.

Невыполнение предусмотренных законом обязанностей по подаче декларации или уведомлений может повлечь административный штраф и ограничения при признании результатов выполненных работ.

• Подача декларации: подача в электронной форме через информационную систему зарубежного строительства (yes.icak.or.kr)
• Обязательные документы: декларация о деятельности в сфере зарубежного строительства (при составлении на корейском и английском языках наименование компании, имя представителя и адрес должны быть указаны на английском языке), копия свидетельства о регистрации предпринимательской деятельности, копия соответствующей лицензии, квитанция об уплате регистрационного лицензионного сбора (отдельная уплата по каждому виду деятельности через wetax)
• Прием и обработка: подача в Ассоциацию зарубежного строительства Республики Корея (выдача в электронной форме в течение 3 дней)

Если после подачи декларации изменяются наименование компании, представитель или место осуществления деятельности, необходимо подать декларацию об изменениях в течение 30 дней со дня изменения. За невыполнение этой обязанности налагается административный штраф в размере до 3 миллионов южнокорейских вон.

Ранее декларированию также подлежало изменение состава руководителей, однако в настоящее время необходимо сообщать только об изменении наименования компании, представителя или места осуществления деятельности.

Декларация об изменениях также подается через электронную информационную систему; к ней необходимо приложить копию свидетельства о регистрации предпринимательской деятельности и копию лицензии с внесенными изменениями.

При учреждении или приобретении местного юридического лица для выполнения зарубежных работ необходимо сообщить об этом в течение 60 дней со дня учреждения или приобретения министру земельных ресурсов, инфраструктуры и транспорта Республики Корея либо главе дипломатического представительства Республики Корея за рубежом.

Декларация также подается через электронную информационную систему вместе с соответствующими документами, включая местное свидетельство о регистрации предпринимательской деятельности, разрешение на инвестиции, подтверждение перевода уставного капитала и устав.

За непредставление декларации или указание в ней ложных сведений налагается административный штраф в размере до 3 миллионов южнокорейских вон.

При прекращении деятельности местного юридического лица необходимо уведомить об этом ассоциацию, указав основание и дату прекращения. За невыполнение этой обязанности может быть назначен административный штраф в размере до 1 миллиона южнокорейских вон.

Министр земельных ресурсов, инфраструктуры и транспорта Республики Корея присваивает статус зарубежного строительного подрядчика с высокими показателями.

При присвоении такого статуса он действует в течение 3 лет и предусматривает преимущественную поддержку проектов по освоению новых рынков, а также иные меры поддержки.

• Результаты заключения договоров на зарубежные работы за последние 3 года
• Устойчивость финансового положения
• Результаты освоения новых рынков
• Доля валютной выручки от зарубежных работ
• Расходы на технологические разработки
• Использование оборудования и материалов корейского производства, а также работников из Республики Корея
• Показатели выполнения работ, включая сокращение сроков зарубежного строительства

Зарубежные строительные проекты требуют значительного капитала в течение продолжительного времени, поэтому необходимо обеспечить устойчивую систему финансирования.

Для этого предусмотрены различные инвестиционные инструменты, включая инвестиционные компании в сфере зарубежного строительства, инвестиционные трасты и частные институты коллективного инвестирования.

Институт коллективного инвестирования обязан вкладывать не менее 50% всех средств в зарубежные строительные проекты, в том числе в приобретение акций, долей или облигаций строительных юридических лиц либо в предоставление займов для реализации строительных проектов.

Также допускается привлечение заемных средств в пределах 30% от уставного капитала или общей стоимости инвестиционных сертификатов.

Необходимо знать порядок первичного реагирования на кризисные ситуации, которые могут возникнуть на зарубежной строительной площадке, включая террористические акты, стихийные бедствия и эпидемии, а также выполнять следующие поэтапные меры.

В зависимости от ситуации может потребоваться взаимодействие с Министерством иностранных дел Республики Корея, Корейским агентством по контролю и профилактике заболеваний, Национальной разведывательной службой Республики Корея и другими органами. При установлении предупреждения для путешественников уровня 3 или выше, предусматривающего рекомендацию об эвакуации, необходимо незамедлительно эвакуироваться.

[Общие этапы]

• Этап 1 (в течение 30 минут): экстренные меры и оперативное оповещение
• Этап 2 (в течение 1 часа): защита оставшихся работников и эвакуация с площадки
• Этап 3 (в течение 3 часов): повторная проверка ситуации
• Этап 4 (в течение 6 часов): принятие решения об эвакуации

В случае эпидемии

• Изоляция и обследование инфицированных лиц
• Сообщение о вспышке инфекционного заболевания и взаимодействие с компетентными органами

Если ненадлежащее выполнение работ зарубежным строительным подрядчиком может повлечь снижение доверия к корейским компаниям за рубежом, выполнение работ может быть поручено другому зарубежному строительному подрядчику в порядке замещения.

Если решение о выполнении работ в порядке замещения принято с учетом мнений зарубежного строительного подрядчика, которому планируется поручить работы, главы дипломатического представительства Республики Корея, компетентного в соответствующем регионе, руководителя обслуживающего банка, назначенного первоначальным подрядчиком, председателя Ассоциации зарубежного строительства Республики Корея и других заинтересованных лиц, первоначальный подрядчик обязан передать замещающему подрядчику права и обязанности по выполнению работ посредством договора субподряда или договора о замене стороны.

• Квалификационные требования: проверка наличия лицензии в Республике Корея
• Первоначальная декларация: вход в электронную информационную систему
• Подача декларации об изменениях в течение 30 дней со дня их возникновения
• Обязательная подача декларации о состоянии местного юридического лица в течение 60 дней со дня его учреждения
• Обязательное предварительное уведомление о планируемом участии в торгах или начале реализации проекта
• Представление уведомления о результатах после завершения строительства и отчета о выполненных работах без пропусков

Претензии по зарубежному строительному проекту могут возникать и после получения заказа.

Они могут быть связаны с толкованием договора, продлением срока строительства, взысканием дополнительных расходов или ссылками на обстоятельства непреодолимой силы, а также обусловлены различиями между позициями заказчика, генерального подрядчика и субподрядчика и противоречиями между местными правовыми системами и практикой.

Поскольку зарубежное строительство связано с различиями правовых систем, условиями труда, вопросами снабжения и другими взаимосвязанными факторами, до начала и в ходе проекта целесообразно получить юридическую консультацию по международным спорам и строительному праву.

Исключение обременительных условий на этапе составления договора, проверка юридической действительности договорных условий, сбор и систематизация оснований для претензий, расчет убытков, переговоры с заказчиком и международный арбитраж могут сопровождаться юридической поддержкой с учетом интересов компании на всех этапах.

Если юридическая консультация необходима на любом этапе, от подачи декларации о зарубежном строительстве до урегулирования строительных претензий, соответствующая информация доступна по ссылке ниже.

Для удобства корпоративных клиентов предусмотрена система видеоконсультаций, через которую можно направить запрос.