CONTENTS
- 1. Доверитель, обратившийся ради иска об оплате строительных работ
- - Иск об оплате строительных работ: содействие нашей фирмы
- 2. Невыплата оплаты строительных работ: каков результат иска?
- 3. Какова процедура иска об оплате строительных работ?
- - Невыплата оплаты строительных работ: если необходима юридическая помощь
1. Доверитель, обратившийся ради иска об оплате строительных работ
Доверитель, обратившийся ради иска об оплате строительных работ, был подрядчиком, выполнявшим внутренние отделочные работы на строительном объекте, и заключил со строительной компанией B (далее — ответчик) договор на первоначальные и дополнительные работы по определённым квартирам жилого комплекса.
Доверитель в соответствии с оговорёнными условиями поставил материалы и провёл работы на объекте, завершив первоначальные работы, после чего по просьбе ответчика полностью завершил и дополнительные работы.
Однако после завершения работ ответчик, выплатив лишь часть суммы, стал затягивать выплату значительной оставшейся части оплаты строительных работ.
Доверитель выставил счета-фактуры и неоднократно требовал выплаты, однако ответчик затягивал платёж под предлогом взаиморасчётов и проверки на наличие недостатков.
В итоге, поскольку и по прошествии значительного времени после завершения работ надлежащая оплата строительных работ так и не была произведена, доверитель обратился к адвокату по строительству нашей фирмы за консультацией по вопросу невыплаты оплаты строительных работ в целях взыскания невыплаченной суммы
Иск об оплате строительных работ: содействие нашей фирмы
Для ведения иска об оплате строительных работ наша фирма сформировала рабочую группу с участием адвокатов по строительству, имеющих обширный опыт в подобных делах, и приступила к реагированию.
Содействие 1. Опровержение довода о неисполнении договора посредством анализа материалов
Ответчик возражал, что доверитель предъявил требование об оплате, не выполнив работы надлежащим образом.
В связи с этим адвокат по строительству в сотрудничестве с внутренним центром сбора доказательств проанализировал переписку и записи электронной почты с ответчиком.
В результате было установлено, что из выполнявшихся доверителем работ по 4 корпусам по работам в 2 корпусах было согласовано, что их непосредственно выполнит сотрудник, действующий в качестве представителя ответчика по управлению объектом, чем была подчёркнута необоснованность довода ответчика о неисполнении договора.
Содействие 2. Опровержение утверждения о причинении ущерба доверителем
Ответчик утверждал, что доверитель не выполнял работы на объекте надлежащим образом и причинил ответчику крупный ущерб, то есть что вред, возникший по вине доверителя, велик.
В связи с этим адвокат по строительству, изучив фактические обстоятельства, посредством записей о ходе работ, рабочих журналов и др. доказал, что доверитель лишь следовал одностороннему уведомлению ответчика и в ходе этого не причинил никакого ущерба.
Содействие 3. Опровержение утверждения о некачественном выполнении работ
Ответчик утверждал, что дефекты сечения и прочие возникли из-за некачественного выполнения работ доверителем.
В связи с этим адвокат по строительству изучил соответствующее дело и провёл осмотр на объекте.
В ходе осмотра было установлено, что изначально монтаж теплоизоляции должен проводиться по прошествии 3 дней после заливки бетона, однако из-за требования ответчика форсировать завершение работ монтаж был выполнен до истечения 2 дней.
Опираясь на это, адвокат по строительству ясно обозначил, что данный недостаток возник из-за необоснованного требования ответчика и не является виной доверителя.
2. Невыплата оплаты строительных работ: каков результат иска?
В результате содействия адвоката по строительству суд пришёл к выводу, что выполненные доверителем работы соответствовали содержанию договора и обстановке на объекте и были надлежащим образом завершены, а заявленные ответчиком доводы о недостатках и уменьшении оплаты строительных работ признал недостаточно обоснованными и не принял.
Соответственно, суд вынес решение, обязывающее ответчика выплатить оплату строительных работ в размере около 170 миллионов вон и проценты за просрочку исполнения.
3. Какова процедура иска об оплате строительных работ?
Иск об оплате строительных работ — это гражданский иск, который подрядчик предъявляет в суд, когда заказчик не выплачивает оплату по договору строительного подряда.
Процедура следующая.
Процедура | Содержание |
Подача и вручение искового заявления | Истец подаёт исковое заявление в суд → Вручение искового заявления ответчику |
Подача отзыва и подготовительных состязательных бумаг | Ответчик подаёт отзыв на исковое заявление → Обе стороны письменно излагают свои доводы |
Представление и исследование доказательств | Представление доказательственных материалов документами, свидетелями и др. → Суд принимает доказательства |
Судебные заседания и сосредоточенное исследование доказательств | На основе доводов и доказательств обеих сторон проводится основное судебное разбирательство |
Провозглашение и вступление приговора в силу | Судья провозглашает решение → При отсутствии апелляции решение вступает в силу через 2 недели |
Принудительное исполнение (при необходимости) | При невыплате со стороны противной стороны на основе решения суда проводится процедура взыскания долга |
Для предъявления иска об оплате строительных работ необходимо доказать ▲факт заключения договора подряда ▲факт договорённости о выплате вознаграждения за данные работы ▲факт завершения работ, указанных в договоре.
Невыплата оплаты строительных работ: если необходима юридическая помощь
К иску об оплате строительных работ в соответствии со статьёй 163 Гражданского кодекса Республики Корея применяется краткий трёхлетний срок исковой давности, поэтому при длительном бездействии в состоянии неполучения оплаты строительных работ само право требования может быть утрачено.
Поэтому, если после завершения работ выплата оплаты затягивается, важно как можно быстрее подготовить и предъявить иск об оплате строительных работ.
• Смета и ведомость изменений
• Фотографии и видеоматериалы с объекта
• Рабочий журнал и график работ
• Счета-фактуры и сведения о выплатах
Эти материалы служат критерием для оценки фактического исполнения работ и обоснованности заявленной суммы, и в зависимости от способа их систематизации могут существенно повлиять на исход иска об оплате строительных работ.
Юридическая фирма Дэрюн в процессе иска об оплате строительных работ точно отбирает необходимый объём доказательственных материалов и, систематизируя их в соответствии с правовыми нормами, структурирует аргументацию, оказывая содействие в защите прав доверителя.
Адвокат по строительству лично в ходе консультации тщательно изучит содержание договора и ход выполнения работ и подскажет направление реагирования, соответствующее текущей ситуации.
Систематизировав спорные вопросы по каждому делу, мы совместно изыщем способы сократить излишние споры и защитить права доверителя.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
