[Пример успеха по иску о возврате депозита по договору чонсе] Выигрыш иска о возврате депозита чонсе против наймодателя, не возвращавшего депозит даже после передачи здания

Доверитель по настоящему делу заключил договор аренды с наймодателем — ответчиком и договорился арендовать жилье сроком на 2 года.

Доверитель в соответствии с этим передал обеспечительный взнос и пользовался жильем в течение 2 лет.

За 4 месяца до окончания срока договора аренды доверитель сообщил управляющему зданием о намерении выехать после истечения срока договора.

Ответчик заявил, что не смог подготовить обеспечительный взнос к дате истечения договора, и предложил перенести дату возврата взноса.

Впоследствии доверитель вернул арендованный объект, однако ответчик до сих пор не выплатил обеспечительный взнос.

В связи с этим доверитель принял решение о подаче иска о возврате депозита по договору чонсе совместно с юридической фирмой Дэрюн.

Адвокат юридической фирмы Дэрюн, чтобы выиграть иск о возврате депозита по договору чонсе, решил изучить договор аренды.

• Возврат обеспечительного взноса по аренде (жилье) для выигрыша иска о возврате депозита по договору чонсе

• Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-2 (Взыскание обеспечительного взноса)

① Если наниматель подает заявление о проведении публичных торгов в отношении нанятого жилья на основании вступившего в законную силу решения по иску о возврате обеспечительного взноса либо иного приравненного к нему исполнительного документа, то, несмотря на статью 41 «Закона Республики Корея об исполнительном производстве», касающуюся требований к началу исполнения, исполнение встречного обязательства или его предложение не является условием для начала исполнения.

• Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-3 (Приказ о регистрации права найма)

① Если после окончания аренды обеспечительный взнос не был возвращен, наниматель может подать заявление о вынесении приказа о регистрации права найма в окружной суд, отделение окружного суда либо городской или уездный суд по месту нахождения нанятого жилья.

• Подготовка до получения исполнительного документа

1. Направление письма с удостоверением содержания : требование о возврате обеспечительного взноса

2. Подача заявления о предварительном аресте имущества : с целью обеспечения принудительного исполнения в отношении движимого или недвижимого имущества наймодателя

Команда адвокатов юридической фирмы Дэрюн в иске о возврате депозита по договору чонсе подчеркнула, что истец за 4 месяца до окончания договора аренды сообщил управляющему зданием о намерении выехать после истечения срока договора и впоследствии выражал то же намерение.

В иске о возврате депозита по договору чонсе было подчеркнуто, что, поскольку истец четко выразил ответчику намерение отказаться от продления, договор аренды был прекращен правомерно.

Было подчеркнуто, что ответчики не возвращают обеспечительный взнос после истечения срока договора аренды по данной недвижимости.

Суд принял доводы юридической фирмы Дэрюн и по результатам иска о возврате депозита по договору чонсе постановил: «Ответчик обязан выплатить истцу 80 миллионов вон и проценты за просрочку».

Суд также обязал ответчика оплатить судебные расходы.

Доверитель через иск о возврате депозита по договору чонсе смог вернуть обеспечительный взнос. В связи с этим он выразил благодарность команде адвокатов юридической фирмы Дэрюн, которая всеми силами помогла с иском о возврате депозита по договору чонсе.

Иск о возврате депозита по договору чонсе — это подача иска против наймодателя с целью вернуть депозит чонсе, когда наймодатель его не возвращает.

Согласно судебному ежегоднику 2023 года, по состоянию на 2022 год было 3702 иска о возврате депозита по договору чонсе, что несколько больше, чем 3418 в 2021 году.

При подаче такого иска о возврате депозита по договору чонсе целесообразно воспользоваться помощью профильного адвоката.

Если вам, как в изложенном случае, необходим иск о возврате депозита по договору чонсе, рекомендуем поручить дело юридической фирме Дэрюн.