Рекомендация адвоката в Канныне | Помощь доверителю и достижение решения по требованию о запрете прохода

Доверитель, заявляя, что ответчик без разрешения доверителя-собственника самовольно пользуется земельным участком истца, на основании права собственности потребовал от ответчика запрета прохода по дороге прохода по данному делу.

Запрет прохода буквально означает запрет прохода к определённому месту.

В последнее время конфликты по поводу прохода по частной земле обостряются.

Дело в том, что действующий Закон Республики Корея о частных дорогах, хотя и устанавливает, что лицо, проложившее частную дорогу, не может ограничивать или запрещать проход обычным гражданам, предусматривает исключения и широко признаёт права лица, проложившего частную дорогу.

Так, в районе Пхаджу был случай, когда дорога, по которой жители деревни десятилетиями свободно ходили, стала предметом обострившегося конфликта после того, как владелец земли установил ворота и стал контролировать время и въезд транспорта.

Также часто возникают споры между собственником земли и пользователями дороги, когда часть земельного участка используется в качестве дороги прохода.

Дело в том, что если земельный участок, пусть и находящийся в собственности лица, становится дорогой общего пользования, то безосновательное перекрытие собственником возможности пользоваться дорогой может представлять собой злоупотребление правом.

В таком случае необходимо проверить, является ли указанная дорога прохода объектом 🔗права прохода через соседний земельный участок и подлежит ли она защите.

Дело в том, что если произвольно перекрыть проход, несмотря на то что это дорога, в отношении которой признаётся право прохода через соседний земельный участок, это может представлять собой гражданско-правовой деликт и повлечь ответственность по 🔗иску о возмещении вреда.

Для запрета прохода необходимо заявление об обеспечительном судебном запрете (запрете чинить препятствия). Обеспечительный запрет чинить препятствия предназначен для установления временного положения в отношении спорного правоотношения и допускается, в частности, для предотвращения значительного вреда, который может быть причинён длящемуся правоотношению, или для предотвращения неотложной опасности либо при наличии иных необходимых оснований.

Необходимость обеспечительной меры определяется с учётом соотношения выгод и потерь обеих сторон в зависимости от удовлетворения соответствующего заявления об обеспечительной мере, прогноза будущего исхода основного дела и иных различных обстоятельств.

Доверитель, получивший рекомендацию адвоката в Канныне, — фермер, для которого сельское хозяйство является источником дохода, и выращивает фрукты на принадлежащем ему сельскохозяйственном участке.

Однако возникла проблема из-за того, что ответчик — собственник земельного участка, прилегающего к этому участку, самовольно проходил через сельскохозяйственный участок доверителя, чтобы попасть на свою землю.

Дело в том, что проход ответчика не ограничивался обычной ходьбой, а во многих случаях осуществлялся с использованием крупной сельскохозяйственной техники или транспортных средств, что причиняло серьёзный вред сельскохозяйственному участку господина А.

Обнажались корни фруктовых деревьев, культуры не могли нормально расти, урожайность снизилась, а часть земли была повреждена.

В связи с этим доверитель неоднократно устно просил ответчика прекратить проход, однако ответчик игнорировал это, заявляя: «Я прохожу только при необходимости».

Адвокат в Канныне подчеркнул, что заявление доверителя об обеспечительном запрете прохода обусловлено таким вредом.

Адвокат в Канныне заявил, что данный земельный участок явно является собственностью доверителя и что ответчик проходил самовольно, вовсе не имея права прохода.