Юридическая фирма в Кунсане | решение о полном возврате клиенту невыплаченной покупной цены в размере 100 миллионов южнокорейских вон

Иск о возврате покупной цены подается с целью возврата уплаченной суммы, если договор купли-продажи недвижимости отменен либо признан недействительным из-за имеющихся в нем пороков.

Если договор недействителен, каждая сторона обязана осуществить в пользу другой стороны 🔗Возврат неосновательного обогащения.

Если одна из сторон расторгла договор, каждая сторона обязана восстановить первоначальное положение в отношениях с другой стороной.

В деле клиента, несмотря на то что в отношении договора купли-продажи было правомерно произведено 🔗Расторжение∙прекращение договора, ответчик не вернул уплаченную клиентом покупную цену, что и стало основанием спора.

Ключевыми вопросами по делу были представление доказательств заключения договора купли-продажи, его расторжения по законным основаниям и неполучения возврата покупной цены.

Клиент, обратившийся за помощью в юридическую фирму в Кунсане, сначала уплатил ответчику задаток в размере 100 миллионов южнокорейских вон по договору купли-продажи указанной недвижимости.

Однако при изучении полной выписки о зарегистрированных сведениях об этой недвижимости клиент обнаружил, что на нее наложен предварительный арест имущества, затрудняющий переход права собственности, и потребовал от ответчика устранить препятствие.

Проблема не была решена в течение нескольких месяцев. Ответчик даже составил письменное обязательство предоставить обеспечение, соответствующее внесенной истцом сумме, если не сможет снять предварительный арест имущества к указанному сроку.

Однако запись о предварительном аресте имущества так и не была погашена, а ситуация не изменилась в течение 1 года, несмотря на требования клиента. Поэтому клиент направил ответчику посредством почтового отправления с удостоверением содержания уведомление о расторжении договора купли-продажи.

Адвокат юридической фирмы в Кунсане утверждал, что согласно статье 548 Гражданского кодекса Республики Корея ответчик обязан выплатить уплаченную клиентом покупную цену и проценты на нее, начисленные со дня получения каждой суммы.

∙Статья 548 Гражданского кодекса Республики Корея (последствия расторжения договора, обязанность восстановить первоначальное положение)
①Если одна из сторон расторгла договор, каждая сторона обязана восстановить первоначальное положение другой стороны. Однако права третьих лиц не могут быть нарушены.

②В указанном в предыдущем пункте случае на подлежащие возврату денежные средства начисляются проценты со дня их получения.