ถ้าซื้อบ้านแต่เจ้าของเดิมไม่ย้ายออกต้องฟ้องคดีโอนที่ดินเพื่อแก้ไขใช่ไหม?

คงต้องกังวลเพราะซื้อบ้านแต่เจ้าของเดิมไม่ย้ายออก

ในกรณีเหล่านี้มักจะแก้ไขได้โดยการฟ้องคดีโอนที่ดินเท่านั้น

ส่วนสำคัญของการทำธุรกรรมที่อยู่อาศัยคือการโอนกรรมสิทธิ์และการส่งมอบที่อยู่อาศัย

กล่าวอีกนัยหนึ่งหลังจากได้รับกรรมสิทธิ์แล้วผู้ซื้อจะต้องสามารถใช้สิทธิครอบครองหรือใช้ทรัพย์สินได้

หากเจ้าของเดิมยังคงอยู่หรือปฏิเสธที่จะย้ายออก ผู้ซื้อสามารถแก้ไขปัญหาด้วยการฟ้องร้องเรื่องการโอนที่ดิน

ผู้ขายมีหน้าที่ต้องส่งมอบทรัพย์สิน

กล่าวอีกนัยหนึ่งหลังจากลงนามในสัญญาขายและชำระราคาแล้วจะต้องส่งมอบอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

การครอบครองทรัพย์สินจะต้องส่งต่อไปยังผู้ซื้อตามกฎหมายและเจ้าของคนก่อนไม่มีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะอาศัยอยู่ในทรัพย์สินอีกต่อไป

หากเจ้าของคนก่อนปฏิเสธที่จะย้ายออกและอาศัยอยู่ในทรัพย์สินต่อไป ผู้ซื้อสามารถยื่นฟ้องคดีโอนที่ดินและให้ศาลบังคับขับไล่ได้

นี่เป็นขั้นตอนที่ผู้ซื้อยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อขอให้ขับไล่ผู้ขาย

ด้วยการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ ศาลสามารถออกคำสั่งขับไล่ให้บังคับให้เจ้าของเดิมออกจากทรัพย์สินได้

ในการฟ้องคดีโอนที่ดินจะต้องเตรียมสัญญาซื้อขายและหลักฐานการชำระเงินและดำเนินการขอขับไล่ผ่านศาล

ทนายความมืออาชีพจะติดตามกระบวนการทางกฎหมายทั้งหมดในระหว่างกระบวนการนี้ รวมถึงการตรวจสอบสัญญาและการรวบรวมหลักฐาน

โปรดขอความช่วยเหลือจากทนายความมืออาชีพเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่คุณต้องการในคดีโอนที่ดินของคุณ