[ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอันยางชนะคดี] ได้รับคืนเงินมัดจำตามสัญญาด้วยความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอันยาง

ผู้ว่าจ้างซึ่งขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอันยางได้ทำสัญญาเข้าเป็นสมาชิกกับจำเลยในคดีนี้ซึ่งเป็นคณะกรรมการดำเนินการจัดตั้งสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นตามกฎหมายของสาธารณรัฐเกาหลี

ผู้ว่าจ้างทำสัญญาโดยเชื่อถือตามเงื่อนไขที่ระบุว่า ผู้ทำสัญญาเข้าเป็นสมาชิกสามารถถอนตัวได้ก่อนที่การจัดตั้งสหกรณ์จะได้รับอนุมัติ และจะได้รับคืนเงินที่ชำระแล้วทั้งหมด 100%

ผู้ว่าจ้างชำระเงินมัดจำตามสัญญารวม 90,000,000 วอนเกาหลีใต้ โดยแบ่งชำระทั้งหมด 4 ครั้ง

อย่างไรก็ตาม การดำเนินโครงการของจำเลยเกิดความล่าช้า และเวลาผ่านไปโดยที่การจัดตั้งสหกรณ์ยังไม่ได้รับอนุมัติ ผู้ว่าจ้างไม่อาจรอต่อไปได้จึงตัดสินใจเลิกสัญญา

ผู้ว่าจ้างแจ้งเจตนาเลิกสัญญาและขอให้คืนเงินทั้งหมด แต่จำเลยไม่คืนเงินมัดจำตามสัญญา ผู้ว่าจ้างจึงตัดสินใจฟ้องคดีและขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอันยางของสำนักงานกฎหมาย Daeryun

■ ข้อพิพาทเกี่ยวกับการเลิกสัญญาโดยมีผลไปข้างหน้าหรือย้อนหลัง

มาตรา 543 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี (สิทธิเลิกสัญญาโดยมีผลไปข้างหน้าหรือย้อนหลัง)

① เมื่อคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายมีสิทธิเลิกสัญญาโดยมีผลไปข้างหน้าหรือย้อนหลังตามสัญญาหรือบทบัญญัติแห่งกฎหมาย ให้ใช้สิทธิดังกล่าวโดยแสดงเจตนาต่ออีกฝ่ายหนึ่ง

② การแสดงเจตนาตามวรรคก่อนจะเพิกถอนมิได้

มาตรา 544 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี (การชำระหนี้ล่าช้าและการเลิกสัญญา)

เมื่อคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งไม่ชำระหนี้ อีกฝ่ายหนึ่งอาจกำหนดระยะเวลาอันสมควรและแจ้งให้ชำระหนี้ หากยังไม่ชำระภายในระยะเวลาดังกล่าว อีกฝ่ายหนึ่งอาจเลิกสัญญาได้ อย่างไรก็ตาม หากลูกหนี้แสดงเจตนาล่วงหน้าว่าจะไม่ชำระหนี้ ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ชำระหนี้ก่อน

มาตรา 545 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี (นิติกรรมที่มีกำหนดเวลาเป็นสาระสำคัญและการเลิกสัญญา)

หากโดยสภาพของสัญญาหรือการแสดงเจตนาของคู่สัญญา วัตถุประสงค์ของสัญญาจะไม่อาจบรรลุได้เว้นแต่จะมีการชำระหนี้ในวันหรือภายในระยะเวลาที่กำหนด และคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งไม่ชำระหนี้ตามกำหนดนั้น อีกฝ่ายหนึ่งอาจเลิกสัญญาได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ชำระหนี้ตามมาตราก่อน

มาตรา 548 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี (ผลของการเลิกสัญญาและหน้าที่คืนสู่ฐานะเดิม)

① เมื่อคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งเลิกสัญญา คู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีหน้าที่คืนอีกฝ่ายหนึ่งสู่ฐานะเดิม แต่ต้องไม่กระทบสิทธิของบุคคลภายนอก

② ในกรณีตามวรรคก่อน เงินที่ต้องคืนให้คิดดอกเบี้ยนับตั้งแต่วันที่ได้รับเงินนั้น

มาตรา 741 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี (สาระของลาภมิควรได้)

ผู้ใดได้รับประโยชน์จากทรัพย์สินหรือแรงงานของผู้อื่นโดยปราศจากมูลอันจะอ้างกฎหมายได้ และทำให้ผู้อื่นได้รับความเสียหาย ผู้นั้นต้องคืนประโยชน์ดังกล่าว

สัญญาเข้าเป็นสมาชิกสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นระบุว่า ผู้ทำสัญญาเข้าเป็นสมาชิกสามารถถอนตัวได้ก่อนที่การจัดตั้งสหกรณ์จะได้รับอนุมัติ และจะได้รับคืนเงินที่ชำระแล้วทั้งหมด

ทนายความโต้แย้งว่า เนื่องจากขณะนี้การจัดตั้งสหกรณ์ยังไม่ได้รับอนุมัติ จำเลยจึงมีหน้าที่คืนเงินมัดจำตามสัญญาทั้งหมดตามข้อกำหนดในสัญญา

เนื่องจากการดำเนินโครงการของจำเลยเกิดความล่าช้า โจทก์จึงยื่นหนังสือขอถอนคำเสนอเข้าเป็นสมาชิกเพื่อขอคืนเงินมัดจำตามสัญญาทั้งหมด

จำเลยได้ออกใบรับหนังสือขอถอนคำเสนอเข้าเป็นสมาชิกดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม ทนายความโต้แย้งว่า แม้เวลาจะผ่านไปหลายเดือนแล้ว จำเลยยังไม่ได้คืนเงินมัดจำตามสัญญาแต่อย่างใด

คดีข้างต้นเป็นกรณีที่ผู้ว่าจ้างได้รับความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอันยางและชนะคดีที่ฟ้องคณะกรรมการสหกรณ์เคหะระดับท้องถิ่นเพื่อขอคืนเงินมัดจำตามสัญญา

ในการฟ้องขอคืนเงินมัดจำตามสัญญา การพิสูจน์ว่าโจทก์และจำเลยได้ทำสัญญาระหว่างกันเป็นประเด็นสำคัญ

สำนักงานกฎหมาย Daeryun มอบหมายทนายความที่มีประสบการณ์ในการดำเนินคดีเกี่ยวกับสัญญาประเภทต่าง ๆ ให้รับผิดชอบคดีของผู้ว่าจ้างตามข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

หากกำลังประสบปัญหาในลักษณะเดียวกับคดีข้างต้น สามารถขอความช่วยเหลือทางกฎหมายจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในอันยางของสำนักงานกฎหมาย Daeryun ได้