[กรณีชนะคดีของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในวอนจู] กรณีชนะคดีเพิกถอนการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

ลูกความเริ่มขอคำปรึกษาจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในวอนจูโดยแสดงคำฟ้องที่ขอให้เพิกถอนการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

คำฟ้องดังกล่าวมาจากพ่อตาของลูกความ พ่อตาได้ยกอสังหาริมทรัพย์ให้แก่บุตรสาวของตนซึ่งเป็นภรรยาของลูกความ และภรรยาของลูกความเพิ่งเสียชีวิต

ภายหลังภรรยาเสียชีวิต อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้ดำเนินกระบวนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้เป็นของลูกความโดยการรับมรดกเสร็จสิ้นแล้ว

ต่อมาพ่อตาอ้างว่าการให้ดังกล่าวเป็นโมฆะ

พ่อตาส่งคำฟ้องขอให้เพิกถอนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ โดยอ้างว่าลูกความตัดการติดต่อกับครอบครัวของภรรยาหลังจากภรรยาเสียชีวิต

หลังจากตรวจสอบคำฟ้องและข้ออ้างของอีกฝ่าย ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในวอนจูได้ชี้ให้เห็นประเด็นหลายประการ

ในบรรดาประเด็นดังกล่าว ประเด็นลำดับที่ 1 คือข้ออ้างที่ไม่มีน้ำหนักในการพิสูจน์ทางกฎหมายใด ๆ เนื่องจาก อาศัยเพียงหนังสือยืนยันข้อเท็จจริงเป็นหลัก

อีกฝ่ายนำมาแสดงเพียงหนังสือยืนยันข้อเท็จจริงที่คนรู้จักอีกคนหนึ่งซึ่งเข้าข้างตนเป็นผู้จัดทำ และกล่าวอ้างต่อศาลว่า ‘สิ่งที่ข้าพเจ้ากล่าวอ้างเป็นความจริง’

ทนายความของเราชี้ให้เห็นว่าไม่สมควรรับฟังข้ออ้างของอีกฝ่ายทั้งหมดโดยอาศัยเพียงหนังสือยืนยันข้อเท็จจริงดังกล่าว

ประเด็นลำดับที่ 2 ที่ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในวอนจูชี้ให้เห็นคือ ไม่มีหลักฐานประกอบที่เป็นรูปธรรม

ทนายความชี้ให้เห็นว่า แม้อีกฝ่ายจะกล่าวอ้างเรื่องเดิมซ้ำอย่างต่อเนื่องและมีภาระการพิสูจน์ข้ออ้างดังกล่าว แต่อีกฝ่ายกลับไม่สามารถยื่นพยานหลักฐานที่สนับสนุนข้ออ้างนั้นได้

ฝ่ายทนายความระบุอย่างชัดเจนว่าอีกฝ่ายไม่สามารถยื่นพยานหลักฐานที่เหมาะสมและมีน้ำหนักได้ พร้อมขอให้ศาลยกข้อเรียกร้องเพื่อไม่ให้การพิจารณาคดีล่าช้าโดยไร้เหตุอีกต่อไป

ประเด็นลำดับที่ 3 ที่ทนายความในวอนจูชี้ให้เห็นคือ การประวิงคดีโดยเจตนาร้ายของอีกฝ่าย

อีกฝ่ายยื่นคำร้องขอให้ยึดทรัพย์ชั่วคราวเพื่อขัดขวางการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ และยังคงกล่าวอ้างโดยไม่มีหลักฐาน โดยจงใจประวิงคดีเพื่อทำให้การจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ล่าช้า

ฝ่ายทนายความยื่นคำแถลงเป็นลายลักษณ์อักษรที่ชี้ให้เห็นเรื่องดังกล่าวหลายครั้ง เพื่อระงับการประวิงคดีโดยไร้เหตุของอีกฝ่ายและขอให้ศาลมีคำพิพากษา

หลังจากบุตรของอีกฝ่ายเสียชีวิต อีกฝ่ายได้กล่าวถ้อยคำรุนแรงที่ไม่อาจกล่าวซ้ำได้ต่อลูกความหลายครั้ง

ข้อเท็จจริงเบื้องหลังดังกล่าวไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับคดีนี้ ทนายความจึงไม่อาจให้ความช่วยเหลือเป็นรายกรณีภายในขอบเขตของคดีได้

อย่างไรก็ตาม ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เพิกเฉยต่อเรื่องนี้ โดยติดต่อลูกความอย่างต่อเนื่องและแนะนำให้บันทึกเสียงถ้อยคำรุนแรงดังกล่าวไว้

ทนายความยังให้ข้อมูลเกี่ยวกับการร้องทุกข์เพื่อให้ดำเนินคดีอาญาโดยผู้เสียหายตามกฎหมายของสาธารณรัฐเกาหลี และมิได้จำกัดการพิจารณาสถานการณ์ไว้เฉพาะขอบเขตของคดีที่รับผิดชอบ

ทั้งนี้ได้พยายามพิจารณาสถานการณ์โดยรวมของลูกความด้วย

แม้อีกฝ่ายจะประวิงคดี แต่ศาลได้ยกเลิกการยึดอสังหาริมทรัพย์ชั่วคราวและยกคำขอให้เพิกถอนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว

ลูกความจึงชนะคดีทั้งหมด ศาลวินิจฉัยว่าไม่มีเหตุให้พิจารณาข้ออ้างของอีกฝ่ายซึ่งไม่มีหลักฐานสนับสนุนต่อไป และมีคำพิพากษายกคำขอ

ข้อสังเกตของทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในวอนจูได้รับการยอมรับจากศาล

ลูกความซึ่งมอบหมายคดีให้สำนักงานได้รับผลตามคำพิพากษาดังกล่าวและคลายความกังวลลง

หากกำลังมองหาทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ในวอนจู สามารถติดต่อสำนักงานกฎหมาย Daeryun ซึ่งมีสำนักงานตั้งอยู่ในหลายพื้นที่ทั่วประเทศ

สามารถขอคำปรึกษาโดยตรงในวอนจูจากทนายความที่มีความรู้เกี่ยวกับข้อพิพาทด้านอสังหาริมทรัพย์

คดีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ต้องอาศัยความรู้และประสบการณ์ที่เกี่ยวข้อง จึงควรตรวจสอบว่าทนายความผู้รับผิดชอบมีความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกับลักษณะคดีหรือไม่