กรณีชนะคดีจากการปรึกษาทนายความในมกโพ | ชนะคดีขอให้รับรองสถานะสมาชิกสมาคม

ทนายความในมกโพตรวจสอบระหว่างการปรึกษากับผู้ขอรับบริการแล้วเห็นว่า เหตุที่สมาคมอ้างเพื่อเพิกถอนสถานะนั้นไม่ชอบด้วยกฎหมาย เนื่องจากไม่เข้าข่ายเหตุแห่งการสิ้นสุดสถานะหัวหน้าครัวเรือนตามที่รัฐบัญญัติการเคหะแห่งสาธารณรัฐเกาหลีกำหนด จึงตัดสินใจดำเนินคดีขอให้รับรองสถานะสมาชิกสมาคมโดยเน้นประเด็นดังกล่าว

ภายหลังการปรึกษาทนายความในมกโพ ผู้ขอรับบริการซึ่งตัดสินใจดำเนินคดีขอให้รับรองสถานะสมาชิกสมาคม ขอให้หาแนวทางพิสูจน์ว่าตนเพิ่งทราบเรื่องที่คู่สมรสเปลี่ยนหัวหน้าครัวเรือนฝ่ายเดียวหลังการหย่ามีผลสมบูรณ์แล้ว

การดำเนินการดังกล่าวจำเป็นต้องตรวจสอบเงื่อนไขหลายประการ เช่น เวลาที่ทราบเรื่องการเปลี่ยนหัวหน้าครัวเรือน ระยะเวลาที่ไม่มีสถานะหัวหน้าครัวเรือน และวันที่สมาคมแจ้งเรื่อง

เราจะศึกษาคดีขอให้รับรองสถานะสมาชิกสมาคมผ่านการปรึกษาทนายความในมกโพ

คดีขอให้รับรองสถานะสมาชิกสมาคม คือคดีที่บุคคลซึ่งถูกสมาคมปฏิเสธสถานะสมาชิกหรือไม่ได้รับการรับรองสถานะโดยมิชอบยื่นฟ้องสมาคมเพื่อพิสูจน์ว่าตนเป็นสมาชิกโดยชอบ

นอกจากนี้ หากสูญเสียคุณสมบัติการเป็นหัวหน้าครัวเรือนเป็นการชั่วคราวเนื่องจากเหตุอันหลีกเลี่ยงไม่ได้ เช่น การทำงาน การรักษาโรค การศึกษาในต่างประเทศ หรือการสมรส และนายกเทศมนตรี นายอำเภอ หรือหัวหน้าสำนักงานเขตให้การรับรอง ให้ถือว่ายังคงมีคุณสมบัติเป็นสมาชิกสมาคม

จากการปรึกษาทนายความในมกโพ จึงได้ดำเนินคดีโดยเน้นย้ำประเด็นดังกล่าว

บทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับคดีขอให้รับรองสถานะสมาชิกสมาคม

มาตรา 39 (คุณสมบัติของสมาชิกสมาคม เป็นต้น) แห่งรัฐบัญญัติว่าด้วยการปรับปรุงเมืองและสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยของสาธารณรัฐเกาหลี ① สมาชิกสมาคมในโครงการปรับปรุงตามมาตรา 25 (กรณีผู้ดำเนินโครงการเป็นผู้ประกอบธุรกิจทรัสต์ ให้หมายถึงผู้มอบทรัพย์สินให้ทรัสต์ และให้ใช้ความหมายเดียวกันต่อไปในมาตรานี้) ต้องเป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง เป็นต้น (กรณีโครงการก่อสร้างใหม่ ให้จำกัดเฉพาะผู้ที่ยินยอมต่อโครงการก่อสร้างใหม่) อย่างไรก็ตาม ในกรณีใดกรณีหนึ่งดังต่อไปนี้ ให้ถือว่าบุคคล 1 คนซึ่งเป็นตัวแทนของบุคคลเหล่านั้นเป็นสมาชิกสมาคม ทั้งนี้ กรณีได้มาซึ่งที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นกรรมสิทธิ์ของหน่วยงานสาธารณะซึ่งย้ายที่ตั้งตามมาตรการเพื่อย้ายหน่วยงานสาธารณะไปยังภูมิภาคและส่งเสริมเมืองนวัตกรรมตามมาตรา 25 แห่งรัฐบัญญัติพิเศษของสาธารณรัฐเกาหลีว่าด้วยการกระจายอำนาจสู่ท้องถิ่นและการพัฒนาภูมิภาคอย่างสมดุล ให้ถือว่าผู้รับโอน (กรณีกรรมสิทธิ์รวม ให้หมายถึงตัวแทน 1 คน) เป็นสมาชิกสมาคม
1. เมื่อกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างและสิทธิเหนือพื้นดินเป็นกรรมสิทธิ์หรือสิทธิร่วมของบุคคลหลายคน
2. เมื่อเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างหลายคนอยู่ใน 1 ครัวเรือน ในกรณีนี้ คู่สมรสและผู้สืบสันดานโดยตรงที่ยังไม่สมรสและมีอายุต่ำกว่า 19 ปี ซึ่งไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนผู้อยู่อาศัยรายครัวเรือนเดียวกัน ให้ถือว่าอยู่ใน 1 ครัวเรือน และแม้เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างหลายคนซึ่งประกอบเป็น 1 ครัวเรือนจะแยกครัวเรือนหลังได้รับอนุมัติให้จัดตั้งสมาคมจนไม่ได้อยู่ในครัวเรือนเดียวกัน ก็ยังให้ถือว่าอยู่ใน 1 ครัวเรือน เว้นแต่เป็นกรณีการหย่าหรือบุตรอายุ 19 ปีขึ้นไปแยกครัวเรือน (จำกัดเฉพาะกรณีที่แยกทะเบียนผู้อยู่อาศัยรายครัวเรือนและแยกที่อยู่อาศัยจริง)
3. เมื่อบุคคลหลายคนได้เป็นเจ้าของจากการรับโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างหรือสิทธิเหนือพื้นดินจากเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง 1 คน ภายหลังได้รับอนุมัติให้จัดตั้งสมาคม (กรณีแต่งตั้งผู้ประกอบธุรกิจทรัสต์เป็นผู้ดำเนินโครงการตามมาตรา 27 วรรค 1 ข้อ 3 ก่อนการอนุมัติให้จัดตั้งสมาคม ให้หมายถึงการแต่งตั้งผู้ดำเนินโครงการ และให้ใช้ความหมายเดียวกันต่อไปในมาตรานี้)
② กรณีดำเนินโครงการก่อสร้างใหม่ในพื้นที่ที่กำหนดให้เป็นเขตเก็งกำไรร้อนแรงตามมาตรา 63 วรรค 1 แห่งรัฐบัญญัติการเคหะแห่งสาธารณรัฐเกาหลี (ต่อไปนี้เรียกว่า “เขตเก็งกำไรร้อนแรง”) ผู้ที่รับโอนสิ่งปลูกสร้างหรือที่ดินในโครงการปรับปรุงดังกล่าวภายหลังได้รับอนุมัติให้จัดตั้งสมาคม หรือกรณีดำเนินโครงการพัฒนาขึ้นใหม่ ภายหลังได้รับอนุมัติแผนการจัดการและจำหน่ายตามมาตรา 74 (รวมถึงการซื้อขาย การให้ และการกระทำอื่นใดที่ทำให้สิทธิเปลี่ยนแปลง แต่ไม่รวมการโอนหรือรับโอนเนื่องจากการรับมรดกหรือการหย่า และให้ใช้ความหมายเดียวกันต่อไปในมาตรานี้) ไม่อาจเป็นสมาชิกสมาคมได้ แม้จะมีบทบัญญัติวรรค 1 อย่างไรก็ตาม หากผู้โอนเข้าข่ายกรณีใดกรณีหนึ่งดังต่อไปนี้ ผู้ที่รับโอนสิ่งปลูกสร้างหรือที่ดินจากผู้โอนดังกล่าวไม่อยู่ภายใต้ข้อจำกัดนี้
1. เมื่อสมาชิกทุกคนในครัวเรือน (หมายถึงสมาชิกของครัวเรือนที่รวมหัวหน้าครัวเรือน และให้ใช้ความหมายเดียวกันต่อไปในมาตรานี้) ย้ายไปยังนครพิเศษ มหานคร นครปกครองตนเองพิเศษ จังหวัดปกครองตนเองพิเศษ เมือง หรืออำเภอที่ไม่ได้ตั้งอยู่ในเขตโครงการดังกล่าว เนื่องจากเหตุเกี่ยวกับการทำงานหรือการประกอบอาชีพของสมาชิกในครัวเรือน การรักษาโรค (จำกัดเฉพาะกรณีที่หัวหน้าสถานพยาบาลตามมาตรา 3 แห่งรัฐบัญญัติบริการทางการแพทย์ของสาธารณรัฐเกาหลีรับรองว่าจำเป็นต้องรักษาหรือพักฟื้นตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป) การศึกษา หรือการสมรส
2. เมื่อสมาชิกทุกคนในครัวเรือนย้ายไปยังที่อยู่อาศัยซึ่งได้มาโดยการรับมรดก
3. เมื่อสมาชิกทุกคนในครัวเรือนย้ายไปต่างประเทศหรือประสงค์จะพำนักในต่างประเทศตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป
4. เมื่อเป็นผู้มีที่อยู่อาศัย 1 หลังต่อ 1 ครัวเรือน (หมายถึงกรณีที่อยู่ใน 1 ครัวเรือนตามวรรค 1 ข้อ 2) และมีระยะเวลาถือครองและระยะเวลาพำนักในที่อยู่อาศัยที่จะโอนไม่น้อยกว่าระยะเวลาที่กำหนดในรัฐกฤษฎีกาประธานาธิบดีของสาธารณรัฐเกาหลี
5. เมื่อต้องการถือกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างหรือที่ดินร่วมกับบรรษัทที่ดินและการเคหะ เป็นต้น เพื่อรับการจัดสรรที่อยู่อาศัยแบบแบ่งสัดส่วนตามมาตรา 80
6. เมื่อต้องการโอนสิ่งปลูกสร้างหรือที่ดินให้แก่ผู้ดำเนินโครงการพัฒนาขึ้นใหม่ภาครัฐซึ่งประสงค์จะรับโอนเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยให้เช่าของรัฐ ที่อยู่อาศัยเพื่อจำหน่ายแก่ประชาชนตามรัฐบัญญัติพิเศษว่าด้วยการเคหะสาธารณะของสาธารณรัฐเกาหลี หรือเพื่อโครงการที่กำหนดในรัฐกฤษฎีกาประธานาธิบดีของสาธารณรัฐเกาหลี
7. กรณีอื่นที่โอนเนื่องจากสถานการณ์อันหลีกเลี่ยงไม่ได้ตามที่กำหนดในรัฐกฤษฎีกาประธานาธิบดีของสาธารณรัฐเกาหลี
③ หากไม่อาจได้มาซึ่งคุณสมบัติสมาชิกสมาคมตามข้อความหลักของวรรค 2 ผู้ดำเนินโครงการต้องชดเชยความเสียหายแก่ผู้ที่ได้มาซึ่งที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิทธิอื่นในโครงการปรับปรุง โดยให้นำมาตรา 73 มาใช้บังคับโดยอนุโลม

ในการปรึกษาทนายความในมกโพ โจทก์แย้งว่าตนไม่ทราบเรื่องการเปลี่ยนหัวหน้าครัวเรือน และบุคคลภายนอกคดีได้ดำเนินการเปลี่ยนดังกล่าวโดยโจทก์ไม่รู้เห็น จึงไม่เข้าข่ายเหตุแห่งการสิ้นสุดสถานะหัวหน้าครัวเรือนตามที่รัฐบัญญัติการเคหะแห่งสาธารณรัฐเกาหลีกำหนด

ในการปรึกษาทนายความในมกโพ ได้เน้นว่ามีการตรวจสอบพบว่าบุคคลภายนอกคดีใช้ตราประทับของโจทก์และสิ่งอื่นโดยไม่ได้รับอนุญาตในกระบวนการเปลี่ยนหัวหน้าครัวเรือน