ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแด | แก้ต่างให้ลูกความที่ถูกฟ้องเรียกคืนเงินประกันการเช่าและศาลยกคำขอทั้งหมดของโจทก์

ลูกความที่มาพบทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดเป็นจำเลยในคดีเรียกคืนเงินประกันการเช่าและขอความช่วยเหลือจากทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยข้อเท็จจริงของลูกความมีดังนี้

ลูกความเป็นเจ้าของห้องชุดหนึ่งห้องและเคยทำสัญญาเช่ากับโจทก์ผู้ยื่นฟ้องคดีนี้

โจทก์ได้ชำระเงินมัดจำ เงินงวดกลาง และยอดคงเหลือให้แก่ลูกความตามสัญญาเช่า

ภายหลังทำสัญญาเช่า บุตรของโจทก์ป่วยเป็นโรคร้ายแรง จึงทำให้โจทก์ลังเลที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในห้องชุดที่เป็นข้อพิพาท

โจทก์จึงสอบถามลูกความของทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดว่ามีวิธีบอกเลิกสัญญาเช่าหรือไม่

ลูกความแจ้งว่าจะหาผู้เช่ารายใหม่และคืนเงินประกันที่โจทก์ชำระไว้เมื่อผู้เช่ารายใหม่นั้นชำระเงินประกันแล้ว

ต่อมาโจทก์ในคดีของทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดพยายามหาผู้เช่ารายใหม่หลายวิธี แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศลดลง จึงหาผู้เช่ารายใหม่ที่จะทำสัญญาในจำนวนเงินประกันชอนเซเท่ากับที่โจทก์ตกลงไว้ได้ยาก

ในที่สุดมีผู้เช่ารายใหม่ในจำนวนเงินที่ต่ำลงเล็กน้อย ต่อมาเมื่อโจทก์เรียกร้องให้ลูกความของทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดคืนเงินประกันการเช่า ลูกความได้โอนเงินหลังหักส่วนต่างของเงินประกันชอนเซ ค่าเสียหายสำหรับความทุกข์ทรมานทางจิตใจ และค่านายหน้า รวม 15,000,000 วอนเกาหลีใต้

อย่างไรก็ตาม โจทก์ยื่นฟ้องเรียกให้คืนเงินจำนวนดังกล่าวโดยอ้างว่าการหักค่านายหน้าและค่าเสียหายสำหรับความทุกข์ทรมานทางจิตใจนั้นไม่ชอบ

คำฟ้องที่ลูกความของทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดได้รับในคดีนี้มีคำขอของโจทก์ดังต่อไปนี้

ให้จำเลยชำระเงิน 15,000,000 วอนเกาหลีใต้แก่โจทก์ พร้อมเงินที่คำนวณในอัตรา 12% ต่อปีจนกว่าจะชำระเสร็จสิ้น

ลูกความเห็นว่าคำขอดังกล่าวไม่สมเหตุสมผล จึงขอความช่วยเหลือจากทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดเพื่อโต้แย้งให้ศาลยกคำขอของโจทก์

ทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดได้แก้ต่างดังต่อไปนี้เพื่อขอให้ศาลยกคำขอของโจทก์ในคดีของลูกความ

ศาลของสาธารณรัฐเกาหลีรับฟังคำแก้ต่างของทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดและมีคำพิพากษาดังต่อไปนี้

1. ให้ยกคำขอของโจทก์

2. ให้โจทก์เป็นผู้รับผิดชอบค่าฤชาธรรมเนียมในการดำเนินคดี

ศาลรับฟังคำแก้ต่างของทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดและยกคำขอทั้งหมดของโจทก์ในคดีนี้

ผลดังกล่าวเกิดจากการจัดเตรียมแนวทางต่อสู้คดีที่สอดคล้องกับข้อเท็จจริงของลูกความเพื่อชี้แจงข้อโต้แย้งของลูกความ

ในกรณี🔗ข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาเช่า แม้จะผ่อนปรนให้อีกฝ่ายแล้วก็อาจถูกฟ้องเช่นเดียวกับคดีนี้ได้

หากได้รับคำฟ้อง ควรตรวจสอบข้อเท็จจริงและพิจารณาขอความช่วยเหลือจากทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อชี้แจงข้อโต้แย้งอย่างเหมาะสม

สำนักงานกฎหมาย Daeryun ซึ่งมีทนายความผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ย่านคโยแดให้ความช่วยเหลือในการพิจารณาแนวทางรับมือที่เหมาะสมกับคดี โดยสามารถขอคำปรึกษาได้เมื่อจำเป็น