[กรณีการชนะคดีจากการปรึกษากฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์] ชนะคดีเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) จากการปรึกษากฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์

กรณีของลูกความซึ่งขอรับการปรึกษากฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์

ลูกความเป็นผู้เช่าและจำเลยเป็นผู้ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าที่ทำขึ้นเป็นระยะเวลา 2 ปี

เมื่อ 4 เดือนก่อนวันสิ้นสุดสัญญาเช่า ลูกความได้แสดงเจตนาว่าจะไม่ต่อสัญญาหลังครบกำหนด

อย่างไรก็ตาม จำเลยแจ้งว่าไม่สามารถเตรียมเงินประกันให้พร้อมภายในวันครบกำหนดสัญญาได้ และขอเลื่อนวันคืนเงินประกันออกไปอีกระยะหนึ่งโดยจะจ่ายดอกเบี้ยจากการไม่คืนเงินประกันแทน

ต่อมาลูกความได้ส่งคืนทรัพย์สินที่เช่า แม้จำเลยจะจ่ายดอกเบี้ยจากการไม่คืนเงินประกันเป็นเวลา 3 เดือน แต่กลับไม่ได้คืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse)

เมื่อลูกความไม่สามารถติดต่อจำเลยได้นับตั้งแต่พ้น 3 เดือนหลังสิ้นสุดสัญญา ลูกความจึงตัดสินใจดำเนินคดี

ลูกความจึงขอรับการปรึกษากฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์จากสำนักงานกฎหมาย Daeryun เพื่อเรียกคืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) พร้อมดอกเบี้ยจากการไม่คืนเงินประกัน

สัญญาเช่าระหว่างจำเลยกับลูกความสิ้นสุดลงแล้ว จำเลยจึงมีหน้าที่ชำระเงินประกันเชอนเซ (jeonse) จำนวน 65,000,000 วอนเกาหลีใต้แก่ลูกความ

อย่างไรก็ตาม ได้โต้แย้งว่าจำเลยยังมิได้ปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าว

จำเลยได้จ่ายดอกเบี้ยจากการไม่คืนเงินประกันจำนวน 300,000 วอนเกาหลีใต้แก่ลูกความเป็นเวลา 3 เดือนหลังสิ้นสุดสัญญา

อย่างไรก็ตาม ได้โต้แย้งว่าหลังจากนั้นจำเลยหลีกเลี่ยงการติดต่อจากลูกความ จึงมีการยื่นฟ้องคดีนี้ภายหลังการปรึกษากฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์

จากการปรึกษากฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้รวบรวมและนำเสนอข้อความที่แสดงว่าลูกความได้แจ้งแก่ผู้ให้เช่าตั้งแต่หลายเดือนก่อนสัญญาเช่าสิ้นสุดว่าจะไม่ต่อสัญญา

ได้โต้แย้งว่าแม้ลูกความจะปฏิบัติหน้าที่ตามสัญญาเช่าในคดีนี้ครบถ้วนแล้ว แต่จำเลยกลับไม่คืนเงินประกัน

กรณีข้างต้นเป็นกรณีของลูกความที่ประสบผลสำเร็จในการเรียกร้องให้คืนเงินประกันเชอนเซ (jeonse) ภายหลังการปรึกษากฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์

หากจำเป็นต้องดำเนินคดีเกี่ยวกับเงินประกันเชอนเซ (jeonse) เช่นกรณีข้างต้น สามารถขอรับการปรึกษากฎหมายด้านอสังหาริมทรัพย์จากสำนักงานกฎหมาย Daeryun ได้