Vụ việc tư vấn pháp lý bất động sản | Thắng kiện yêu cầu thiết lập quyền địa dịch lối đi với sự hỗ trợ của luật sư

Khách hàng yêu cầu tư vấn pháp lý bất động sản đã gặp vấn đề trong quá trình bán căn nhà nơi mình sinh sống suốt 20 năm và tiến hành tư vấn pháp lý nhằm giải quyết tranh chấp bất động sản.

Trong quá trình tư vấn pháp lý bất động sản, khách hàng giải thích rằng mình đã mua đất và xây một căn nhà ở nông thôn. Khách hàng cũng cho biết đã định bán căn nhà này nhưng được đơn vị môi giới bất động sản trả lời rằng không thể bán.

Lý do là thửa đất này thuộc loại “đất không có lối ra đường công cộng”, tức không có lối đi kết nối với đường xung quanh. Về nguyên tắc, khi đất ở tình trạng này thì không thể được cấp phép xây dựng nhà ở và giấy phép thực hiện hoạt động phát triển.

Tuy nhiên, từ khi mua đất cho đến khi xây nhà, khách hàng chưa từng được thông báo về vấn đề này; mặc dù đã cư trú tại đó ít nhất 20 năm, khách hàng vẫn trực tiếp sửa chữa, quản lý phần đất được gọi là đất không có lối ra đường công cộng và sử dụng phần đất đó làm lối đi.

Do rơi vào tình cảnh bất công, khách hàng đã yêu cầu Daeryun tư vấn pháp lý về bất động sản.

Thông qua quá trình tư vấn kỹ lưỡng với khách hàng về bất động sản, Công ty Luật Daeryun đã thành lập nhóm luật sư chuyên trách gồm nhiều chuyên gia có kinh nghiệm xử lý vụ việc thiết lập quyền địa dịch lối đi.

Nhóm luật sư chuyên trách của Daeryun cho rằng nguyên đơn chưa từng được thông báo về việc thửa đất không có lối ra đường công cộng trong quá trình mua đất hoặc xây nhà.

■ Khi mua đất từ bị đơn, nguyên đơn không được thông báo rằng thửa đất trong vụ việc không có lối ra đường công cộng

■ Khi xây dựng căn nhà trong vụ việc, nguyên đơn cũng không bị cơ quan có thẩm quyền hạn chế cấp phép xây dựng vì thửa đất không có lối ra đường công cộng

■ Nguyên đơn hoàn toàn không nhận thức được rằng việc đi lại trên thửa đất trong vụ việc bị hạn chế

Tòa án chấp nhận lập luận của luật sư chuyên trách thuộc Công ty Luật Daeryun và tuyên rằng: “Bị đơn phải thực hiện cho nguyên đơn thủ tục đăng ký thiết lập quyền địa dịch lối đi đối với thửa đất trong vụ việc trên cơ sở hoàn thành thời hiệu xác lập quyền”.

Tòa án cũng buộc bị đơn chịu án phí.

Với sự hỗ trợ của Daeryun, khách hàng đã có thể hoàn tất việc thiết lập quyền địa dịch lối đi.

Trong quá trình tranh tụng, nhóm luật sư chuyên trách đã nhấn mạnh rằng khách hàng không được thông báo về tình trạng thửa đất không có lối ra đường công cộng khi mua bán thửa đất trong vụ việc và đã mở lối đi trên phần đất đang tranh chấp để sử dụng cho đến nay.

Nếu gặp tình huống tương tự và cần hỗ trợ pháp lý, người có yêu cầu có thể đề nghị luật sư chuyên trách của Daeryun Law Firm LLC tư vấn pháp lý bất động sản.