Hỗ trợ của luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon | Thắng kiện yêu cầu bàn giao đất và hoàn trả khoản lợi bất chính

2024.09.29Cô Pyơng-chun

Người yêu cầu đã tìm đến luật sư chuyên về bất động sản tại văn phòng Suncheon khi thửa đất được thừa kế bị bị đơn lấn chiếm trái phép qua ranh giới đất.

1. Lý do người yêu cầu tìm đến luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon

Sau khi trao đổi với luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon, người yêu cầu đã đề nghị luật sư bất động sản thuộc văn phòng Suncheon hỗ trợ thu hồi phần đất bị chiếm hữu trái phép và yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính phát sinh từ việc chiếm hữu này.

Người yêu cầu đề nghị luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon hỗ trợ

Dưới đây là hoàn cảnh của người yêu cầu đã giao vụ việc cho luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon.

Người yêu cầu phát hiện thửa đất được thừa kế từ mẹ mình đang bị bị đơn chiếm hữu trái phép.

Mặc dù người yêu cầu đề nghị khôi phục hiện trạng, bị đơn vẫn tiếp tục chiếm hữu với lý do đã sử dụng thửa đất này trong nhiều năm.

Vì vậy, để được bàn giao lại đất và yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính phát sinh từ việc bị đơn sử dụng đất, người yêu cầu đã đề nghị luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon hỗ trợ.

Quy định pháp luật liên quan đến vụ việc do luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon giải thích

▶ Vụ kiện yêu cầu bàn giao đất là gì?

Vụ kiện yêu cầu bàn giao đất được tiến hành nhằm khôi phục hiện trạng và nhận lại phần đất đang bị chiếm hữu, sử dụng trái phép.
Tùy từng trường hợp, có thể tiến hành vụ kiện yêu cầu tháo dỡ công trình hoặc xác định ranh giới; nếu tình trạng chiếm hữu đất trái phép kéo dài, cũng có thể khởi kiện yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính.

▶ Các trường hợp khởi kiện yêu cầu bàn giao đất

1. Đã trúng đấu giá bất động sản và thanh toán toàn bộ tiền nhưng người đang chiếm hữu từ chối rời đi
2. Người khác sử dụng tường, công trình hoặc phương tiện khác để lấn chiếm trái phép đất thuộc sở hữu của mình
3. Người thuê ký hợp đồng cho người thứ ba thuê lại đất mà chủ sở hữu đất không biết
4. Hợp đồng thuê đã chấm dứt và phải rời đi nhưng người thuê vẫn tiếp tục chiếm hữu

▶ Quy định pháp luật Hàn Quốc liên quan

Điều 245 (Thời hạn xác lập quyền sở hữu bất động sản do chiếm hữu)

① Người chiếm hữu bất động sản trong 20 năm với ý chí sở hữu, một cách ổn định và công khai, sẽ xác lập quyền sở hữu sau khi đăng ký.
② Người đã đăng ký là chủ sở hữu bất động sản sẽ xác lập quyền sở hữu nếu chiếm hữu bất động sản đó trong 10 năm với ý chí sở hữu, một cách ổn định, công khai, ngay tình và không có lỗi.

2. Nội dung hỗ trợ của luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon

Luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon đã phối hợp với luật sư có kiến thức và kinh nghiệm liên quan đến vụ kiện yêu cầu bàn giao đất.

Nhóm luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon đã xem xét kỹ vụ việc của người yêu cầu và thực hiện các biện pháp hỗ trợ sau đây.

Luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon nhấn mạnh nghĩa vụ hoàn trả khoản lợi bất chính của bị đơn

Thông qua việc đo đạc địa chính, nhóm luật sư đã xác định rõ ranh giới thửa đất của người yêu cầu và chứng minh diện tích cũng như ranh giới phần đất bị bị đơn lấn chiếm.

Trên cơ sở đó, nhóm luật sư đã tính khoản tiền thuê tương ứng đối với phần đất của người yêu cầu mà bị đơn đã sử dụng trái phép.

Luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon nhấn mạnh rằng bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả khoản lợi bất chính này.

Luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon nộp bản sao sổ đăng ký đất đai và hồ sơ địa chính

Nhóm luật sư đã nộp bản sao sổ đăng ký đất đai và hồ sơ địa chính để chứng minh rằng người yêu cầu đã thừa kế đất từ mẹ và hoàn tất việc 🔗đăng ký chuyển quyền sở hữu.

Trên cơ sở đó, nhóm luật sư cho rằng bị đơn không thể viện dẫn bất kỳ quyền nào đối với thửa đất này.

3. Kết quả hỗ trợ của luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon: “Thắng kiện”

Hội đồng xét xử chấp nhận lập luận của luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon và tuyên rằng “bị đơn phải tháo dỡ công trình, hoàn trả khoản lợi bất chính và chịu chi phí tố tụng”; theo đó, người yêu cầu đã thắng kiện.

Hỗ trợ trong tranh chấp bất động sản

Trong vụ việc trên, với sự hỗ trợ của luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon, người yêu cầu đã lấy lại được phần đất bị chiếm giữ trái pháp luật và nhận lại khoản lợi bất chính.

Đối với vụ kiện yêu cầu bàn giao đất, cần tiến hành tố tụng theo chiến lược dựa trên các tài liệu chứng minh và chứng cứ rõ ràng, với sự hỗ trợ của luật sư chuyên môn.

Tại Công ty Luật Daeryun, 🔗các luật sư có kinh nghiệm trung bình từ 20 năm trở lên trong lĩnh vực xét xử và công tố tại Hàn Quốc tiếp nhận vụ việc và hỗ trợ người yêu cầu theo chiến lược có hệ thống.

Nếu gặp khó khăn trong tình huống tương tự vụ việc trên, có thể đề nghị luật sư chuyên về bất động sản tại Suncheon của Công ty Luật Daeryun hỗ trợ.

Nội dung này được biên soạn dựa trên các vụ việc thực tế do Daeryun Law LLC xử lý, có điều chỉnh một phần; bản quyền thuộc về Daeryun Law LLC.
Hành vi sao chép, nhân bản hoặc phát tán trái phép có thể bị xử lý theo quy định pháp luật liên quan.