Hỗ trợ của Văn phòng luật sư Anyang | Hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc thuê với sự hỗ trợ của Văn phòng luật sư Anyang

Khách hàng tìm đến Văn phòng luật sư Anyang đã ký hợp đồng thuê với bên cho thuê và sinh sống tại căn hộ đó.

Khi thời điểm hết hạn hợp đồng thuê đến gần, khách hàng đã thông báo cho bên cho thuê về việc chấm dứt hợp đồng.

Tuy nhiên, bên cho thuê viện lý do để không chấp nhận việc chấm dứt hợp đồng.

Do đó, khách hàng quyết định tiến hành vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc và đề nghị Văn phòng luật sư Anyang hỗ trợ.

Văn phòng luật sư Anyang đã giải thích về 🔗tranh chấp hợp đồng thuê.

Nếu phát sinh tranh chấp giữa bên cho thuê và bên thuê, vấn đề có thể được giải quyết thông qua vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc.

Khi hợp đồng thuê chấm dứt, bên thuê có quyền yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc.

Khách hàng muốn khởi kiện bên cho thuê do không hoàn trả tiền đặt cọc.

Các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng thuê như sau.

▶ Điều 3-2 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Thu hồi tiền đặt cọc)
Khi bên thuê yêu cầu bán đấu giá căn nhà thuê căn cứ vào bản án đã có hiệu lực pháp luật trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc hoặc căn cứ thi hành khác có giá trị tương đương, thì bất kể Điều 41 Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc về điều kiện bắt đầu thi hành án, việc thực hiện nghĩa vụ đối ứng hoặc đề nghị thực hiện nghĩa vụ đó không phải là điều kiện để bắt đầu thi hành án.

▶ Điều 3-3 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Lệnh đăng ký quyền thuê nhà)
Nếu tiền đặt cọc không được hoàn trả sau khi hợp đồng thuê chấm dứt, bên thuê có thể nộp đơn yêu cầu ban hành lệnh đăng ký quyền thuê nhà tại tòa án địa phương, chi nhánh tòa án địa phương hoặc tòa án thành phốㆍquận có thẩm quyền đối với nơi tọa lạc của căn nhà thuê.

*Do kết quả có thể khác nhau tùy theo hoàn cảnh của từng cá nhân, nếu cần xem xét kỹ hơn, có thể tham khảo 🔗ý kiến tư vấn pháp lý của luật sư chuyên môn.

Khi hợp đồng thuê chấm dứt, bên cho thuê có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc cho bên thuê.

Tuy nhiên, bên cho thuê đã không hoàn trả tiền đặt cọc cho khách hàng mà không có lý do chính đáng.

Vì vậy, Văn phòng luật sư Anyang lập luận rằng bên cho thuê phải hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc theo hợp đồng.

Văn phòng luật sư Anyang đã nộp nội dung trao đổi giữa khách hàng và bên cho thuê.

Từ vài tháng trước khi hợp đồng hết hạn, khách hàng đã thông báo cho bên cho thuê qua tin nhắn và điện thoại rằng mình không có ý định gia hạn hợp đồng thuê.

Sau đó, khách hàng cũng nhiều lần bày tỏ ý định từ chối gia hạn nhưng vẫn không được hoàn trả tiền đặt cọc.

Văn phòng luật sư Anyang nhấn mạnh rằng khách hàng đã nỗ lực để được hoàn trả tiền đặt cọc.

Khách hàng đề nghị Văn phòng luật sư Anyang hỗ trợ đã thắng kiện trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc và được hoàn trả toàn bộ số tiền này.

Bên thuê cần gửi thư có chứng nhận nội dung theo thủ tục của Hàn Quốc để yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc; nếu bên cho thuê vẫn không hoàn trả thì có thể cần thực hiện biện pháp pháp lý.

Luật sư tại Anyang phối hợp với các luật sư ở nhiều khu vực, trao đổi trực tiếp hoặc qua hội nghị truyền hình theo thời gian thực để hỗ trợ phù hợp với tình tiết của vụ việc.

Nếu cần tiến hành vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc thuê, có thể đề nghị 🔗luật sư tại Anyang hỗ trợ.