Vụ kiện về hiệp hội nhà ở địa phương | Hỗ trợ thành viên được hoàn trả toàn bộ khoản lợi bất chính

Vụ kiện về hiệp hội nhà ở địa phương là vụ kiện nhằm giải quyết các tranh chấp phát sinh liên quan đến dự án của 🔗hiệp hội nhà ở địa phương theo pháp luật Hàn Quốc.

Hiệp hội nhà ở địa phương là mô hình trong đó những người sở hữu nhà ở quy mô nhỏ hoặc không sở hữu nhà ở, cư trú tại cùng một thành phố đặc biệt, thành phố đô thị, thành phố hoặc huyện, thành lập hiệp hội theo Luật Nhà ở của Hàn Quốc, bảo đảm đất tại một khu vực nhất định và xây dựng căn hộ.

Khác với hoạt động tái phát triển hoặc tái thiết thông thường, người dân trực tiếp thành lập hiệp hội để triển khai dự án.

Khi gia nhập hiệp hội nhà ở địa phương, thành viên phải nộp phí gia nhập và có thể phải nộp thêm các khoản đóng góp trong quá trình triển khai dự án.

Quy trình của hiệp hội nhà ở địa phương gồm thông báo tuyển thành viên, cấp phép thành lập hiệp hội, phê duyệt kế hoạch dự án, khởi công và phân phối nhà ở, quyết toán và giải thể hiệp hội.

Để gia nhập hiệp hội nhà ở địa phương, người đăng ký phải thuộc một trong các trường hợp sau: không sở hữu nhà ở, sở hữu nhà ở có diện tích không quá 85m² hoặc đã cư trú tại cùng khu vực hay khu vực lân cận từ 6 tháng trở lên.

Các dạng tranh chấp điển hình gồm ▲tư cách thành viên hiệp hội ▲chấm dứt hợp đồng ▲hoàn trả khoản đóng góp ▲vấn đề trong thủ tục phê duyệt dự án.

Vụ kiện về hiệp hội nhà ở địa phương, 🔗xem các vụ việc đã được giải quyết (nhấp)

Luật sư phụ trách vụ kiện của khách hàng trước hết cho rằng hợp đồng gia nhập hiệp hội trong vụ việc này vô hiệu.

Ban xúc tiến hiệp hội nhà ở địa phương là hiệp hội không có tư cách pháp nhân, còn các khoản đóng góp do thành viên nộp thuộc khối tài sản của hiệp hội và thuộc sở hữu chung hợp nhất của các thành viên theo pháp luật Hàn Quốc.

Việc quản lý và định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất phải tuân theo điều lệ hoặc quy chế; nếu không có quy định liên quan thì phải được quyết định bằng nghị quyết của đại hội thành viên.

Do đó, hành vi quản lý hoặc định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất không được quy định trong điều lệ hay quy chế và không được đại hội thành viên thông qua có thể bị xem là vô hiệu.

Hiệp hội bị đơn đã thỏa thuận với khách hàng rằng: “Trong quá trình triển khai dự án nêu trên, nếu dự án không được phê duyệt trong vòng 1 năm kể từ ngày hiệp hội được cấp phép thành lập, chúng tôi cam kết hoàn trả toàn bộ khoản đóng góp của thành viên hiệp hội.” Tuy nhiên, có thông tin cho thấy hiệp hội bị đơn chưa tổ chức đại hội.

Luật sư nhấn mạnh rằng khách hàng quyết định ký hợp đồng gia nhập hiệp hội dựa trên văn bản cam kết này và cho rằng hiệp hội bị đơn đã có hành vi lừa dối khi không thông báo bất kỳ thông tin nào liên quan.

Luật sư nhấn mạnh hành vi lừa dối của bị đơn và cho rằng hợp đồng gia nhập hiệp hội trong vụ việc này vô hiệu.

Trong vụ kiện liên quan đến hiệp hội nhà ở địa phương này, hiệp hội bị đơn đã lừa dối khách hàng trong quá trình ký hợp đồng gia nhập hiệp hội.

Vì vậy, có thể xem bị đơn đã thu khoản tiền đặt cọc do nguyên đơn nộp mà không có căn cứ pháp luật.

Luật sư phụ trách vụ kiện nhấn mạnh rằng bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả khoản lợi bất chính và yêu cầu hoàn trả khoản tiền đặt cọc mà khách hàng đã thanh toán.