Đến trang tìm kiếm tổng hợp

Thương Vụ & Vụ Kiện

Bàn giao tòa nhà
Bàn giao tòa nhàThắng kiện

Luật sư tại Gumi được giới thiệu | Ứng phó vụ kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà, thu hồi toàn bộ tiền đặt cọc

Khách hàng được giới thiệu luật sư tại Gumi đang bị chủ nhà khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà.

Luật sư tại Gumi đã xử lý vụ kiện này và giúp khách hàng thu hồi toàn bộ khoản tiền đặt cọc còn chưa nhận được.

1. Khách hàng được giới thiệu luật sư tại Gumi

Khách hàng được giới thiệu luật sư tại Gumi yêu cầu hỗ trợ ứng phó vụ kiện bàn giao tòa nhà

Đây là câu chuyện của một khách hàng đến Daeryun sau khi được giới thiệu luật sư tại Gumi.

Trong khi chưa nhận được tiền đặt cọc, khách hàng lại bị chủ nhà khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà nên rơi vào tình thế rất khó xử.

Với mong muốn nhận lại tiền đặt cọc, khách hàng đã tìm đến văn phòng chi nhánh tại Gumi của Công ty Luật Daeryun sau khi được giới thiệu luật sư có kinh nghiệm xử lý nhiều vụ việc liên quan đến tiền đặt cọc tại Gumi.

Luật sư Daeryun tại Gumi đã xem xét kỹ tình tiết vụ việc ngay từ khi trao đổi với khách hàng, đồng thời xây dựng phương án ứng phó vụ kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà do nguyên đơn (chủ nhà) khởi kiện và yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc.

Tình tiết vụ việc do luật sư tại Gumi xác định

Khách hàng thuê một căn hộ tại thành phố Gumi, ký hợp đồng thuê, đăng ký chuyển đến cư trú và hoàn tất thủ tục xác nhận ngày của hợp đồng.

Trong thời gian thực hiện hợp đồng, khách hàng sinh sống ổn định mà không phát sinh vấn đề. Sau đó, chủ sở hữu tòa nhà thay đổi và khách hàng tiếp tục cư trú theo các điều kiện cũ mà không ký gia hạn hợp đồng riêng.

Tuy nhiên, không lâu sau, tình hình tài chính của chủ nhà mới trở nên khó khăn khiến căn nhà bị đưa ra bán đấu giá và khách hàng chỉ được phân chia một phần tiền đặt cọc.

Khách hàng đã liên hệ với nguyên đơn, người giành được quyền sở hữu thông qua cuộc bán đấu giá, để yêu cầu hoàn trả khoản tiền đặt cọc còn lại nhưng nguyên đơn viện nhiều lý do để trì hoãn thanh toán.

Sau cùng, nguyên đơn còn gửi văn bản chứng nhận nội dung với những lập luận thiếu căn cứ và khởi kiện khách hàng yêu cầu bàn giao tòa nhà.

Cho rằng mình bị đối xử bất công, khách hàng đã tìm đến 🔗luật sư tại Gumi của Daeryun để yêu cầu hỗ trợ và bắt đầu xử lý vụ việc.

Giải thích của luật sư tại Gumi về vụ kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà

Vụ kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà là vụ kiện trong đó chủ sở hữu bất động sản yêu cầu người đang chiếm hữu bất động sản đó dọn đi và bàn giao lại tòa nhà.

Các trường hợp điển hình có thể khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà gồm những trường hợp dưới đây.

-Khi hợp đồng thuê đã chấm dứt nhưng người thuê vẫn tiếp tục cư trú
-Khi người mới có quyền sở hữu thông qua bán đấu giá yêu cầu người thuê hiện tại dọn đi
-Khi có người chiếm hữu không được phép (ví dụ: vào ở trái phép)


Khách hàng tìm đến luật sư tại Gumi bị khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà vì nguyên đơn, chủ sở hữu mới mua được căn nhà thông qua bán đấu giá, đã khởi kiện yêu cầu khách hàng là người thuê đang cư trú tại đó dọn đi với lý do chủ sở hữu đã thay đổi.

2. Hỗ trợ khách hàng được giới thiệu luật sư tại Gumi

Ứng phó vụ kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà cho khách hàng được giới thiệu luật sư tại Gumi

Luật sư đã hỗ trợ khách hàng được giới thiệu luật sư tại Gumi.

Dựa trên các nguyên tắc pháp lý liên quan, luật sư tại Gumi xây dựng phương án nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng cũng như yêu cầu hoàn trả khoản tiền đặt cọc chưa nhận được.

Luật sư tại Gumi lập luận khách hàng là người thuê có quyền đối kháng với bên thứ ba

Khách hàng đã ký hợp đồng thuê bất động sản trong vụ việc này với chủ nhà trước đây, đồng thời đăng ký chuyển đến cư trú và được xác nhận ngày của hợp đồng ngay trong ngày hôm đó.

Luật sư tại Gumi nhấn mạnh rằng, căn cứ vào Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc, khách hàng là người thuê có quyền đối kháng với bên thứ ba.

Điều 3 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Hiệu lực đối kháng, v.v.)

-Ngay cả khi hợp đồng thuê không được đăng ký, hợp đồng vẫn có hiệu lực đối với bên thứ ba kể từ ngày tiếp theo sau ngày người thuê được bàn giao nhà ở và hoàn tất đăng ký cư trú. Trong trường hợp này, việc đăng ký chuyển đến cư trú được coi là đã đăng ký cư trú.

-Người nhận chuyển nhượng nhà ở cho thuê được coi là kế thừa địa vị của bên cho thuê.

Luật sư tại Gumi lập luận quyền thuê chưa chấm dứt

Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc quy định rằng, về nguyên tắc, quyền thuê chấm dứt trong thủ tục bán đấu giá nhưng ngoại lệ là quyền thuê có hiệu lực đối kháng với bên thứ ba sẽ không chấm dứt nếu tiền đặt cọc chưa được hoàn trả toàn bộ.

Điều 3-5 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Chấm dứt quyền thuê do bán đấu giá)

Quyền thuê chấm dứt khi nhà ở cho thuê được bán đấu giá theo Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc và được bán thành công. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng đối với quyền thuê có hiệu lực đối kháng với bên thứ ba khi tiền đặt cọc chưa được hoàn trả toàn bộ.


Khách hàng chỉ được phân chia một khoản tiền thấp hơn nhiều so với số tiền đặt cọc.

Luật sư tại Gumi nhấn mạnh rằng quyền thuê của khách hàng không chấm dứt cho đến khi khách hàng được hoàn trả khoản tiền đặt cọc thuê còn lại.

3. Khách hàng được giới thiệu luật sư tại Gumi thu hồi toàn bộ tiền đặt cọc

Khách hàng được giới thiệu luật sư tại Gumi đã thu hồi toàn bộ khoản tiền đặt cọc còn lại.

Hội đồng xét xử tuyên khách hàng phải bàn giao tòa nhà cho nguyên đơn và nguyên đơn phải thanh toán toàn bộ khoản tiền đặt cọc còn lại.

Khách hàng cho biết: “Tôi đã rất lo lắng rằng mình có thể bị buộc rời đi khi chưa nhận được khoản tiền đặt cọc còn lại. Luật sư tại Gumi có kinh nghiệm xử lý nhiều vụ việc liên quan đã giải thích rõ lập trường của tôi trên cơ sở pháp lý nên tôi cho rằng mình đã có thể nhận lại tiền đặt cọc.”

Tranh chấp thuê nhà như vụ việc trên không chỉ đơn thuần là vấn đề chủ nhà không hoàn trả tiền đặt cọc.

Do các vấn đề pháp lý như đăng ký chuyển đến cư trú, xác nhận ngày của hợp đồng, bán đấu giá, quyền được ưu tiên thanh toán, hiệu lực đối kháng với bên thứ ba, thứ tự phân chia tiền và căn cứ từ chối bàn giao có mối liên hệ phức tạp, các bên có thể cần sự hỗ trợ của luật sư hiểu rõ Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc, các nguyên tắc pháp lý liên quan và có kinh nghiệm thực tiễn.

Cần cân nhắc lựa chọn luật sư có kinh nghiệm xử lý vụ việc trong lĩnh vực liên quan, thay vì chỉ xem xét việc đại diện trong vụ kiện.

Công ty Luật Daeryun có đội ngũ luật sư từng xử lý nhiều vụ kiện bất động sản và phối hợp để hỗ trợ bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng.

구미변호사추천 | 건물인도 소송 대응해 남은 보증금 전액 환수

Nội dung này được biên soạn dựa trên các vụ việc thực tế do Daeryun Law LLC xử lý, có điều chỉnh một phần; bản quyền thuộc về Daeryun Law LLC.
Hành vi sao chép, nhân bản hoặc phát tán trái phép có thể bị xử lý theo quy định pháp luật liên quan.

Bàn giao tòa nhà: Bạn muốn được tư vấn nhanh và chi tiết hơn?

Tư vấn với
luật sư chuyên môn

Thông tin liên quan

Tham khảo thông tin pháp lý liên quan đến vụ việc này.

Tìm hiểu thêm thông tin pháp lý

Thế mạnh nổi bật của Daeryun

Nền thế mạnh nổi bật của Daeryun
Chiến lược tố tụng ứng dụng
công nghệ AI & IT riêng của Daeryun

Chiến lược tố tụng ứng dụng công nghệ AI & IT riêng của Daeryun

Hơn 240
thành viên chủ chốt

Hơn 240 thành viên chủ chốt

Hơn *experience_cnt* vụ việc
được xử lý mỗi tháng

Hơn 1,200 vụ việc được xử lý mỗi tháng

* 2025년 월평균 기준
Tuân thủ Điều 4 (1) Quy định về quảng cáo của Liên đoàn Luật sư Hàn Quốc

Khám phá
thêm thế mạnh
Mũi tên khám phá thêm thế mạnh

Đặt lịch tư vấn
pháp lý với luật sư

Mọi yêu cầu tư vấn đều được luật sư chuyên môn xem xét trước,
nên chỉ thực hiện theo hình thức đặt lịch hẹn.

Tư vấn qua điện thoại

1800-7905

Tiếp nhận 24/7, 365 ngày trong năm

Tư vấn qua điện thoại
Tư vấn trực tuyến

Tư vấn trực tuyến

Chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý
phù hợp với từng khách hàng.

Tư vấn qua chat

Tư vấn qua chat

Kênh KakaoTalk
Luật sư Daeryun Law LLC

Yêu cầu tư vấn

Thành viên liên quan

Xem thêm
Luật sư Cô Pyơng-chun

Cô Pyơng-chun

T. 070-5221-2805

Luật sư chuyên môn xây dựng

Luật sư Chơng Chan-u

Chơng Chan-u

T. 070-5221-2387

Luật sư chuyên môn xây dựng

Luật sư Kang Đê-hi

Kang Đê-hi

T. 070-5117-5510

Thực hiện nhiều việc xem xét hợp đồng và tố tụng cho công ty xây dựng

Luật sư Chơng U-yơng

Chơng U-yơng

T. 070-5117-3709

Luật sư chuyên môn xây dựng

Luật sư Lee Đông-ưn

Lee Đông-ưn

T. 070-7510-1822

Thực hiện nhiều vụ kiện về hợp tác xã nhà ở khu vực

Luật sư Sông Chê-bếch

Sông Chê-bếch

T. 070-5221-0865

Luật sư chuyên môn xây dựng

Vụ việc tiêu biểu

Xem thêm

Lĩnh vực hành nghề liên quan

Xem thêm

Tư vấn bằng ngôn ngữ khác

Bài viết nổi bật

Xem thêm

Bài trước

Vụ việc được giới thiệu luật sư tại Cheongju | Khách hàng bị nghi vi phạm Đạo luật về xử phạt tội quấy rối và đeo bám, hình phạt tiền

Bài sau

Luật sư tại Incheon về vụ kiện người phụ nữ ngoại tình với chồng | Hỗ trợ khách hàng yêu cầu bồi thường và được chấp nhận toàn bộ

Xem danh sách
Menu Nhanh

Chat