Hỗ trợ của luật sư chuyên về xây dựng | Bác yêu cầu trong vụ kiện xác nhận việc thành lập hiệp hội tái phát triển vô hiệu, “thắng kiện”

Khách hàng tìm đến luật sư chuyên về xây dựng là người đại diện của hiệp hội tái phát triển và hiệp hội này đang triển khai dự án tái phát triển.

Sau khi được phê duyệt thành lập ở giai đoạn đầu của dự án, hiệp hội đã hoàn tất việc lựa chọn nhà thầu thi công và lập kế hoạch quản lý, xử lý tài sản, đồng thời bắt đầu thủ tục phá dỡ và di dời.

Tuy nhiên, một số chủ sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất cho rằng một số nội dung trong văn bản đồng ý thành lập hiệp hội có thiếu sót và không đáp ứng tỷ lệ đồng ý theo luật định, nên đã khởi kiện yêu cầu xác nhận việc thành lập hiệp hội tái phát triển vô hiệu.

Một số văn bản đồng ý bị thiếu nội dung bắt buộc hoặc được bổ sung sau đó, vì vậy tính chính đáng của dự án đã bị đặt vấn đề.

Do quá trình triển khai dự án bị ảnh hưởng, khách hàng đã đề nghị luật sư chuyên về xây dựng hỗ trợ ứng phó về mặt pháp lý.

Điều 35 Luật của Hàn Quốc về chỉnh trang đô thị và môi trường dân cư quy định các điều kiện pháp lý cần thiết để thành lập hiệp hội tái phát triển.

Để thành lập hiệp hội, phải đáp ứng các điều kiện sau đây.

1. Điều kiện về sự đồng ý

2. Nộp các tài liệu cần thiết

※ Điều kiện thay đổi sau khi thành lập

Nếu không đáp ứng các điều kiện pháp lý, việc thành lập hiệp hội có thể bị coi là vô hiệu và dự án có nguy cơ bị đình chỉ, vì vậy mọi thủ tục phải được tuân thủ đầy đủ.

Luật sư chuyên về xây dựng nhấn mạnh rằng ngay cả khi một số nội dung trong văn bản đồng ý thành lập bị để trống, các nội dung đó có thể không phải là nội dung bắt buộc hoặc có thể được bổ sung sau.

Luật sư cho rằng mặc dù văn bản đồng ý thành lập nộp cho tòa án có một số mục để trống, nhưng đây không phải là những nội dung quan trọng về mặt pháp lý nên không ảnh hưởng đến hiệu lực của văn bản.

Luật sư chuyên về xây dựng cho rằng ngay cả khi tỷ lệ đồng ý thấp hơn một chút so với mức luật định, thiếu sót phát sinh từ vấn đề này cũng không rõ ràng.

Luật sư giải thích rằng không phải mọi dự án đều vô hiệu chỉ vì không đạt tỷ lệ đồng ý theo luật định và nếu mức chênh lệch không lớn thì có thủ tục pháp lý để xử lý vấn đề này.

Luật sư chuyên về xây dựng đã phân tích kỹ lưỡng các luật, quy định và án lệ liên quan nhằm chứng minh tính hợp lý của tiêu chí mà phía hiệp hội áp dụng để tính số lượng chủ sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất.

Đặc biệt, trên cơ sở cách giải thích pháp lý đối với đất thuộc sở hữu nhà nước hoặc đất đã được xác lập quyền địa thượng, luật sư nhấn mạnh rằng mỗi chủ sở hữu phải được tính là một chủ sở hữu riêng biệt.

▶ Phán quyết số 2012두23242 do Tòa án Tối cao Hàn Quốc tuyên ngày 2015. 3. 20.

Tranh chấp pháp lý có thể phát sinh trong các dự án quy mô lớn như dự án tái phát triển thường phức tạp, và một sai sót hoặc khác biệt trong cách giải thích có thể khiến toàn bộ dự án bị tuyên vô hiệu.

Do đó, sự hỗ trợ pháp lý của luật sư chuyên về xây dựng có thể cần thiết.

Công ty chúng tôi hỗ trợ khách hàng bằng chiến lược phù hợp với từng tình huống trên cơ sở hiểu biết về các dự án tái phát triển, tái thiết và chỉnh trang đô thị.

Công ty cũng phân tích rủi ro pháp lý ngay từ giai đoạn đầu của dự án, dự liệu các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình soạn thảo hợp đồng và thu thập văn bản đồng ý, đồng thời xây dựng phương án ứng phó.

Nếu phát sinh tranh chấp pháp lý liên quan đến tái phát triển hoặc tái thiết, người có liên quan có thể cân nhắc xây dựng phương án ứng phó cùng 🔗luật sư chuyên về xây dựng.