MỤC LỤC
- 1. Thuế bất động sản tổng hợp: Tình tiết cụ thể của vụ án
- - Thuế bất động sản tổng hợp: Quy định pháp luật và án lệ liên quan
- 2. Thuế bất động sản tổng hợp: Nhận định của tòa án
- 3. Thuế bất động sản tổng hợp: Phương án xử lý của Daeryun
1. Thuế bất động sản tổng hợp: Tình tiết cụ thể của vụ án
Ông A, nguyên đơn trong vụ án này, là người đại diện của một công ty hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và kinh doanh. Sau khi mua căn hộ OO, ông đăng ký căn hộ này làm trụ sở chính của pháp nhân và sử dụng làm văn phòng.
Sau đó, Cơ quan thuế Samsung ấn định đối với ông khoảng 27 triệu won Hàn Quốc tiền thuế bất động sản tổng hợp và khoảng 5,5 triệu won Hàn Quốc tiền thuế đặc biệt dành cho khu vực nông nghiệp và ngư nghiệp.
Ông A cho rằng căn hộ không phải là nhà ở và không thuộc đối tượng chịu thuế bất động sản tổng hợp vì được sử dụng làm văn phòng, với lượng nước và khí đốt tiêu thụ gần như không đáng kể. Vì vậy, ông đã khởi kiện người đứng đầu Cơ quan thuế Samsung để yêu cầu hủy quyết định ấn định thuế bất động sản tổng hợp và các khoản thuế khác.
Thuế bất động sản tổng hợp: Quy định pháp luật và án lệ liên quan
Thuế bất động sản tổng hợp là chế độ theo đó Cơ quan Thuế Quốc gia Hàn Quốc áp dụng riêng thuế suất lũy tiến để thu quốc thuế đối với chủ sở hữu đất và nhà ở vượt quá một số tiêu chuẩn nhất định, ngoài thuế đất tổng hợp do chính quyền địa phương áp dụng.
Theo Điều 1 của Đạo luật Thuế bất động sản tổng hợp của Hàn Quốc, đạo luật này quy định mục đích là áp dụng thuế bất động sản tổng hợp đối với người sở hữu bất động sản có giá trị lớn, qua đó nâng cao tính công bằng của gánh nặng thuế đối với việc sở hữu bất động sản và góp phần ổn định giá bất động sản, nhằm thúc đẩy sự phát triển cân bằng của tài chính địa phương và sự phát triển lành mạnh của nền kinh tế quốc dân.
Theo Đạo luật Thuế bất động sản tổng hợp của Hàn Quốc, “nhà ở” là toàn bộ hoặc một phần công trình có kết cấu cho phép các thành viên sinh hoạt cư trú độc lập trong thời gian dài và phần đất phụ thuộc của công trình đó. (Điều 2 Luật Nhà ở của Hàn Quốc)
■ Án lệ liên quan
Xét mục đích của Đạo luật Thuế bất động sản tổng hợp của Hàn Quốc là xác định khả năng chịu thuế dựa trên việc sở hữu bất động sản có giá trị lớn, ngay cả khi một công trình tạm thời được sử dụng vào mục đích khác ngoài cư trú, nếu kết cấu, chức năng hoặc trang thiết bị của công trình vốn dành cho mục đích cư trú và vẫn ở trạng thái phù hợp để cư trú, đồng thời chức năng cư trú vẫn được duy trì, quản lý để chính người đó hoặc người thứ 3 có thể sử dụng công trình làm nhà ở bất cứ lúc nào, thì hợp lý khi xem công trình đó là nhà ở
- Tòa án Tối cao Hàn Quốc ngày 2005. 4. 28., vụ việc 2004 14960 về quyết định ấn định thuế thu nhập từ chuyển nhượng
2. Thuế bất động sản tổng hợp: Nhận định của tòa án
Tòa án Hành chính xét xử vụ kiện liên quan đến thuế bất động sản tổng hợp đã không chấp nhận lập luận của ông A.
Tòa án nhận định rằng căn hộ thuộc sở hữu của ông A vẫn là nhà ở thuộc đối tượng chịu thuế bất động sản tổng hợp, mặc dù được sử dụng vào mục đích khác ngoài cư trú, vì chức năng cư trú vẫn được duy trì nguyên trạng.
Hội đồng xét xử công nhận ông A không thực sự sử dụng căn hộ để ở, nhưng cho rằng cấu trúc, chức năng và trang thiết bị của căn hộ vốn được thiết kế cho mục đích cư trú, đồng thời tại ngày xác định căn cứ tính thuế, căn hộ vẫn có cấu trúc cho phép các thành viên trong hộ gia đình sinh hoạt cư trú độc lập trong thời gian dài.
Đối với lập luận của ông A rằng “lượng nước, khí đốt và điện tiêu thụ tại căn hộ gần như không đáng kể”, tòa án phán quyết rằng điều này chỉ xuất phát từ ý định sử dụng chủ quan của ông A, không thể hiện chức năng cư trú của căn hộ đã thay đổi đáng kể hoặc bị mất đi.
Do đó, tòa án xác định căn hộ này là nhà ở thuộc đối tượng chịu thuế bất động sản tổng hợp và việc Cơ quan thuế Samsung ấn định thuế bất động sản tổng hợp là hợp pháp.
3. Thuế bất động sản tổng hợp: Phương án xử lý của Daeryun
Nội dung trên phân tích phán quyết của Tòa án Hành chính xác định rằng căn hộ được sử dụng làm văn phòng vẫn thuộc đối tượng chịu thuế bất động sản tổng hợp nếu chức năng cư trú được duy trì.
Khi có ý kiến phản đối quyết định liên quan đến thuế như trong vụ án trên, đương sự có thể khởi kiện vụ 🔗kiện về thuế.
Do đây là vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình bảo đảm nguồn thu thuế, việc xây dựng chiến lược tranh tụng phù hợp dựa trên sự hiểu biết chính xác về pháp luật thuế và án lệ có ý nghĩa quan trọng.
Để hỗ trợ khách hàng chuẩn bị khởi kiện vụ án về thuế, các luật sư thuộc 🔗Nhóm Thuế và 🔗Nhóm Hành chính của Daeryun Law Firm LLC cung cấp sự hỗ trợ pháp lý nhằm bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng.
Nếu cần hỗ trợ về vấn đề liên quan, khách hàng có thể tìm đến Daeryun Law Firm LLC.
