Thừa kế sau khi một người qua đời | Phán quyết xác định việc yêu cầu thẩm định giá bên ngoài để đánh thuế thừa kế đối với bất động sản khó xác định giá thị trường là hợp pháp

Nguyên đơn A, người khởi kiện vụ án liên quan đến việc thừa kế sau khi một người qua đời, đã thừa kế các bất động sản, trong đó có một tòa nhà tại Jamwon-dong, Seocho-gu, Seoul, sau khi cha qua đời.

Sau khi định giá số bất động sản được thừa kế ở mức khoảng 14,1 tỷ won Hàn Quốc, A đã kê khai và nộp khoảng 9,8 tỷ won Hàn Quốc tiền thuế thừa kế.

Trong quá trình kiểm tra thuế thừa kế, Cục Thuế khu vực Seoul của Hàn Quốc đã yêu cầu hai tổ chức thẩm định giá định giá số bất động sản mà A được thừa kế; A cũng yêu cầu hai tổ chức thẩm định giá thực hiện việc định giá.

Ủy ban thẩm xét giá trị thẩm định thuộc Cục Thuế khu vực Seoul đã thông báo cho người đứng đầu cơ quan thuế rằng mức trung bình 33,2 tỷ won Hàn Quốc của bốn kết quả thẩm định phải được coi là giá thị trường. Theo đó, người đứng đầu cơ quan thuế đã ấn định bổ sung cho A khoảng 9,6 tỷ won Hàn Quốc tiền thuế thừa kế.

A cho rằng “nếu di sản thừa kế không có giá trị thẩm định hiện có thì cơ quan thuế không có thẩm quyền yêu cầu thẩm định giá” và đã khởi kiện yêu cầu hủy quyết định ấn định thuế thừa kế.

A còn cho rằng “nếu pháp luật được giải thích theo hướng cơ quan thuế có thể yêu cầu thẩm định ngay cả khi không có giá trị thẩm định hiện có thì cơ quan này có thể tiến hành định giá hậu kiểm và tùy ý, dẫn đến việc thực hiện quyền tự quyết một cách tùy tiện; đồng thời, người nộp thuế không thể dự liệu phạm vi số thuế phải nộp trước khi có kết quả định giá, nên điều này vi phạm nguyên tắc thuế phải do luật định”. Trên cơ sở đó, A cho rằng quy định pháp luật liên quan là vi hiến.

Liên quan đến việc thừa kế sau khi một người qua đời, tòa án hành chính xem xét tính phù hợp của việc một tổ chức bên ngoài thẩm định giá bất động sản để tính thuế thừa kế đã chấp nhận quan điểm của cơ quan thuế và xác định rằng “cơ quan thuế có thể yêu cầu thẩm định ngay cả khi không có giá trị thẩm định hiện có, chẳng hạn như giá trị thẩm định do người nộp thuế cung cấp”.

Hội đồng xét xử giải thích rằng “thuế thừa kế là loại thuế được áp dụng theo phương thức cơ quan thuế ấn định, vì vậy việc kê khai của người nộp thuế chỉ là nghĩa vụ hợp tác nhằm phục vụ hoạt động kiểm tra và ra quyết định của cơ quan thuế”, đồng thời cho biết “nghĩa vụ thuế được xác định khi cơ quan thuế quyết định căn cứ tính thuế và số thuế phải nộp”.

Theo đó, cơ quan thuế tiếp nhận tờ khai thuế thừa kế có nghĩa vụ kiểm tra và quyết định căn cứ tính thuế cùng số thuế phải nộp một cách đúng đắn; việc yêu cầu thẩm định để thực hiện nghĩa vụ này được xác định là thẩm quyền hợp pháp của cơ quan thuế đối với loại thuế áp dụng theo phương thức cơ quan thuế ấn định.

Đối với lập luận về tính vi hiến của A, tòa án nhận định rằng “khi cho rằng giá thị trường của di sản thừa kế không rõ ràng, người nộp thuế có thể chủ động yêu cầu ít nhất 2 tổ chức thẩm định có uy tín định giá và kê khai thuế thừa kế dựa trên giá trị thẩm định đó”, đồng thời cho rằng “khó có thể xác định người nộp thuế không dự liệu được phạm vi số thuế phải nộp”. Vì vậy, tòa án kết luận quy định này cũng không vi phạm nguyên tắc bình đẳng về thuế.

Bài viết đã phân tích phán quyết của tòa án hành chính xác định việc đánh thuế thừa kế đối với bất động sản không thể xác định giá thị trường bằng cách yêu cầu tổ chức bên ngoài thẩm định giá là phù hợp.

Đối với căn hộ hoặc officetel, giá thị trường của di sản thừa kế có thể được xác định bằng cách so sánh với bất động sản tương tự. Tuy nhiên, đối với các tòa nhà hoặc đất có giá trị cao, do không có đối tượng phù hợp để so sánh nên người nộp thuế thường kê khai thuế thừa kế dựa trên giá công bố, từ đó phát sinh những tranh chấp pháp lý như trên.

Để phòng ngừa những vấn đề này, người nộp thuế nên thực hiện thủ tục kê khai thuế thừa kế sau khi tham khảo ý kiến của luật sư chuyên về thừa kế.

Daeryun Law Firm LLC vận hành 🔗Nhóm tố tụng thừa kế và gia đình nhằm hỗ trợ các khách hàng gặp khó khăn trong việc kê khai thuế thừa kế.

Người gặp khó khăn liên quan đến vấn đề này có thể đến Daeryun Law Firm LLC để tìm hiểu về sự hỗ trợ phù hợp.