群山法律事务所 | 协助委托人返还未支付的1亿韩元买卖价款并取得全额决定

返还买卖价款诉讼，是指因不动产买卖合同存在瑕疵而合同被撤销或无效时，收回买卖价款。

合同无效时，各当事人对对方负有🔗返还不当得利的义务。

一方当事人解除合同时，各当事人对其对方负有恢复原状的义务。

本案委托人的情况是，尽管买卖合同已合法🔗合同解除·终止，被告却未返还委托人已支付的买卖价款，由此引发了本案。

本案的争点在于，需要证明买卖合同的订立、合同基于合法事由被解除的证据，以及未收回买卖价款的证据等。

向群山法律事务所请求帮助的委托人，在与被告就本案不动产签订的买卖合同中，先行支付了1亿韩元定金。

然而，委托人在查看本案不动产的登记事项全部证明书时，得知该不动产已被设定财产保全（查封）、难以办理所有权转移的事实，遂请求被告解决。

然而数月间问题仍未解决，被告甚至写下承诺书，表示若在该期限前无法解除财产保全（查封），将提供与原告已缴纳金额相应的担保。

然而财产保全（查封）终究未被注销，尽管委托人一再催促，一年间仍毫无变化，于是委托人通过内容证明邮件向被告通知了解除本案买卖合同。

群山法律事务所律师主张，被告依据韩国《民法》第548条，负有支付委托人所缴纳买卖价款及自各笔款项收到之日起利息的义务。

∙韩国《民法》第548条（解除的效力、恢复原状义务）
①一方当事人解除合同时，各当事人对其对方负有恢复原状的义务。但不得损害第三人的权利。

②前项情形下，应返还的金钱应自收到之日起加算利息。