[全税保证金诉讼胜诉案例] 全税保证金诉讼胜诉，返还保证金全额

这是在全税保证金诉讼中 胜诉 、取回 保证金全额 的委托人 的 案例。

委托人 与作为房东的 被告 签订了租赁合同 ，并汇出了全税保证金 。

委托人 在租赁合同 期限 届满 3个月 前起 就做好了搬家 准备，并向房产 中介 转达了 解除全税合同 的意向。

次日，被告 得知消息 ，表示会返还保证金 ， 联系了委托人 。

然而此后 ，直到合同期限 届满 日期过去 ，被告 始终不接委托人 的 联系 ，房产 中介 只是转达了让委托人等到新 租客 入住 为止 、 遥遥无期 的消息 。

最终 ，委托人 未能取回 保证金 。为此，委托人决定推进全税保证金诉讼 ， 找到了大倫的专业律师 。

■ 全税保证金诉讼 相关 法令

▶韩国《住宅租赁保护法》第3条之2（保证金的回收）

承租人根据保证金返还请求诉讼的确定判决或其他与之相当的执行名义就承租住宅申请拍卖时，尽管有关于执行开始要件的 《民事执行法》 第41条的规定，仍不以对待义务的履行或提供履行作为执行开始的要件。

▶韩国《住宅租赁保护法》第3条之3（承租权登记命令）

租赁结束后保证金未获返还的，承租人可以向管辖承租住宅所在地的地方法院、地方法院支院或市、郡法院申请承租权登记命令。

取得执行名义前的准备

1. 寄送内容证明邮件 ： 督促返还保证金

2. 申请财产保全（查封） ： 为保全对出租人动产或不动产的强制执行

在全税保证金诉讼中，委托人 提及了在租赁 合同期限 届满 3个月 前起 就向房产 中介与 被告 表明搬离意向 这一点 。

委托人 通过 即时通讯软件 先向房产中介 表明搬离意向 ，随后 又与被告 再次 联系，就全税保证金的返还 取得了 明确答复 。

尽管存在已表明搬离意向的情况，被告仍未向委托人返还保证金。

对此 ，大倫的 律师 强调了委托人 已表明搬离意向 ，且存在明确 证据即 即时通讯 记录 这一点 。

在全税保证金诉讼中，作为出租人的被告尽管负有向委托人返还保证金的义务，却未予履行。

随着合同期限届满，委托人自3个月前起便要求返还保证金，但未能收到。

大倫律师请求依法未履行保证金返还义务的被告在全税保证金诉讼中返还全额。

在全税保证金诉讼中，被告通过房产中介 ，就 新 租客出现时 将返还全税金 一事 作出了单方面通知 。

委托人 尽管合同期限 已届满 且已做好搬家准备 ，却因被告的 托词 未能取回全税金 。

大倫的 律师 主张， 在全税保证金诉讼中未能取回全税金 、只收到被告 单方面 通知 的 委托人 应获返还保证金 。

这是在全税保证金诉讼中，在大倫律师的协助下取回保证金全额的委托人的案例。

大倫律師事務所为委托人取回全税保证金全额竭尽全力提供了协助。

如果您有与上述案例类似的困扰，可以来访大倫律師事務所。

大倫设有系统而专业的律师专门团队。

大倫律師事務所将始终为委托人诚心提供协助。