[房屋交付诉讼胜诉案例] 房地产律师协助房屋交付诉讼，实现房屋交付

为提起房屋交付诉讼而找到大倫律師事務所的委托人，作为出租人兼公寓所有权人，与作为承租人的被告签订了租赁合同。

而随着租赁合同的到期日临近， 委托人向被告传达了租赁合同 期限届满、不再续订合同的意思。

被告恳求委托人 再将合同期限续订一年，委托人无奈之下为其续订了合同期限。

然而 一年之后，被告无视委托人不再续订合同的表示，一直不回复联系。

为此，委托人为提起诉讼而找到了大倫的房地产律师。

■房屋交付诉讼相关法令

▶房屋交付、 房屋腾退

[商铺]

韩国《商铺建筑物租赁保护法》第10条之8（租金拖欠与解除）

承租人拖欠的租金额达到 3期租金额时，出租人可以解除合同。

[住宅]

韩国《民法》第640条（租金拖欠与解除）

在建筑物及其他工作物的租赁中，承租人拖欠的租金额达到 2期租金额时，出租人可以解除合同。

《民法》第615条（借用人的恢复原状义务与拆除权）

借用人返还借用物时，应当将其恢复原状。 可以拆除附属于其上的物品。

《民法》第617条（损害赔偿、 费用偿还请求的期间）

因违反合同或目的物性质的使用、 收益而产生的损害赔偿请求，以及借用人支出费用的偿还请求，应当自贷与人受领物品返还之日起 6个月内提出。

《民法》第654条（准用规定）

第615条至第617条的规定，准用于租赁。

提起房屋交付诉讼的委托人反对了被告的合同续订请求。

自合同期限届满 3个月前开始，委托人便持续、定期地传达不再续订合同的意思，但 被告无视了委托人的意思。

对此，大倫的房地产律师在诉讼中提及，委托人持续反对被告的合同续订请求并传达了拒绝意思这一点。

至今，被告仍不接受委托人的联系。

尽管有委托人 多 次向被告要求在到期日前腾空公寓的短信记录和联系，被告仍在有意回避。

大倫的律师以被告有意回避委托人联系这一点为由，主张被告应当交付房屋。

被告直至租赁合同届满 期限，仍作为承租人 居住在委托人的公寓中。

对此，大倫的律师提及，随着合同届满，被告依据法律负有向委托人交付房屋的义务这一点。

房地产律师强调，被告应向委托人充分履行房屋交付的义务。

为房屋交付诉讼而找到大倫律師事務所的委托人，在大倫律师的协助下顺利地取得了房屋交付。

大倫律師事務所在房地产诉讼中为委托人的胜诉迅速提供协助。

如有如上所述需要帮助的人士，希望能将案件委托给大倫律師事務所的房地产律师 。