Gugatan biaya pekerjaan konstruksi

Hak menuntut biaya pekerjaan konstruksi tunduk pada daluwarsa singkat selama 3 tahun berdasarkan Pasal 163 butir 3 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan.

Artinya, terhitung sejak tanggal kontraktor menyelesaikan pekerjaan atau tanggal biaya pekerjaan konstruksi dapat ditagih, hak tersebut akan hapus jika tuntutan hukum tidak diajukan dalam jangka waktu paling lama 3 tahun.

Hal-hal yang perlu diperhatikan

Petitum merupakan bagian inti yang memuat hasil yang dimohonkan dalam gugatan dan harus menunjukkan dengan jelas putusan apa yang dimohonkan penggugat kepada pengadilan.

Contoh petitum

Dengan demikian, jumlah, tingkat bunga, jangka waktu, dan hal lainnya harus dicantumkan secara terperinci.

Selain itu, meskipun hakim menilai bahwa terdapat kewajiban membayar 50,000,000 won Korea Selatan, jika dalam petitum penggugat hanya menuntut pembayaran 10,000,000 won Korea Selatan, putusan akan memerintahkan pembayaran 10,000,000 won Korea Selatan.

Oleh karena itu, petitum harus dicantumkan secara tepat.

Dasar tuntutan adalah bagian yang menjelaskan secara terperinci dasar hukum dan fakta yang melandasi tuntutan penggugat.

Bagian ini harus disusun secara jelas berdasarkan prinsip kapan, di mana, siapa, apa, bagaimana, dan mengapa.

Contoh dasar tuntutan

Dalam gugatan penagihan biaya pekerjaan konstruksi, dokumen tertulis yang dapat membuktikan pelaksanaan pekerjaan dan tidak dibayarnya biaya merupakan hal yang sangat penting.

Bukti utama

Dokumen tersebut disusun dan diajukan dalam bentuk Bukti Penggugat No. 1, Bukti Penggugat No. 2, dan seterusnya. Jika salinan diajukan, harus dicantumkan pernyataan bahwa salinan tersebut sama dengan dokumen aslinya.

Dokumen yang harus diajukan bersama surat gugatan adalah sebagai berikut.

Karena surat gugatan dapat dikembalikan jika dokumen lampiran tidak lengkap, seluruh dokumen harus diperiksa dengan cermat terlebih dahulu.

Gugatan dimulai dengan pengajuan surat gugatan.

Setelah memeriksa surat gugatan yang diajukan, pengadilan menyampaikan “salinan surat gugatan” kepada tergugat jika tidak terdapat kekurangan.

Jika tergugat tidak memberikan tanggapan setelah menerima surat gugatan, kemungkinan penggugat menang melalui “putusan tanpa pemeriksaan pembelaan” akan meningkat.

Tergugat harus menyerahkan surat jawaban, umumnya dalam waktu 30 hari sejak tanggal menerima penyampaian surat gugatan.

Selain itu, sebelum persidangan kedua belah pihak dapat menyerahkan dokumen persiapan persidangan kepada pengadilan untuk menyusun dalil dan alat bukti mereka.

Karena para pihak bertanggung jawab mengajukan dalil dan membuktikannya dalam gugatan perdata, pembuktian sangat penting.

Jenis alat bukti beragam, termasuk bukti tertulis, saksi, penilaian ahli, pemeriksaan objek, permintaan keterangan fakta, dan transkrip rekaman.

Persidangan umumnya berlangsung melalui tanggal sidang pemeriksaan lisan.

Pada sidang pemeriksaan lisan pertama, para pihak hadir untuk menyusun pokok sengketa dan menyampaikan posisi masing-masing.

Jika pokok sengketa rumit atau terdapat banyak perselisihan, pengadilan terlebih dahulu menyusun perkara melalui “prosedur persiapan”, kemudian secara intensif melaksanakan pemeriksaan saksi, pemeriksaan para pihak, dan pemeriksaan lainnya pada “sidang pemeriksaan alat bukti terpusat”.

Hal yang perlu diperhatikan

Setelah pemeriksaan alat bukti dan persidangan selesai, pengadilan menetapkan tanggal pembacaan putusan dan mengumumkan hasilnya.

Jika banding tidak diajukan dalam waktu 2 minggu setelah putusan dibacakan, putusan tersebut berkekuatan hukum tetap dan memiliki daya mengikat secara hukum.

Tindakan yang dapat dilakukan setelah putusan berkekuatan hukum tetap

Eksekusi paksa adalah prosedur untuk memulihkan uang bagi kreditor dengan menggunakan kekuasaan negara guna memaksa penjualan harta debitur berdasarkan dasar eksekusi, seperti putusan pengadilan yang berkekuatan hukum tetap atau perintah pembayaran.

Jika salinan putusan memuat pernyataan bahwa eksekusi sementara dapat dilakukan, surat keterangan kekuatan hukum tetap tidak perlu diterbitkan.

Firma hukum ini memiliki banyak pengacara spesialis konstruksi yang terdaftar pada Korean Bar Association serta pengacara profesional dengan pengalaman rata-rata setidaknya 10 tahun.

Oleh karena itu, tersedia bantuan hukum menyeluruh, mulai dari menentukan apakah pekerjaan telah selesai, menghitung pembayaran berdasarkan kemajuan pekerjaan, serta menilai ada tidaknya pelanggaran kontrak dan cacat, hingga mengirimkan surat resmi dengan bukti isi, mengajukan gugatan biaya pekerjaan konstruksi, dan melaksanakan eksekusi paksa.

Jika sulit menjalani seluruh prosedur seorang diri, Anda disarankan untuk menjalani prosedur secara lebih tepat dan cepat dengan bantuan pengacara spesialis konstruksi.