Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan

Usaha konstruksi dibagi menjadi usaha konstruksi umum, usaha konstruksi khusus, dan kategori lainnya menurut jenis serta skala pekerjaan.

Pihak yang hendak menjalankan usaha konstruksi harus mendaftarkan usahanya menurut bidang usaha kepada Menteri Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi Korea Selatan.

Untuk mendaftarkan usaha konstruksi, seluruh persyaratan hukum mengenai modal, kemampuan teknis, kepemilikan kantor, keanggotaan asosiasi penjaminan, dan persyaratan lainnya harus dipenuhi.

Persyaratan umum pendaftaran

Namun, apabila hanya melaksanakan pekerjaan konstruksi berskala kecil, pekerjaan tersebut dapat dilakukan tanpa pendaftaran usaha konstruksi.

Berdasarkan Bab 2 angka 2 Peraturan Pengelolaan Usaha Konstruksi Korea Selatan, kepemilikan ganda atas 2 atau lebih pendaftaran bidang usaha konstruksi sejenis dilarang.

Bahkan apabila kepemilikan ganda terjadi karena pengalihan, penggabungan, atau alasan lain sebagai pengecualian, laporan penutupan usaha atau penghapusan pendaftaran harus segera diajukan.

Pelanggaran dianggap sebagai pelaksanaan usaha konstruksi tanpa pendaftaran atau setelah memperoleh pendaftaran dengan cara tidak sah dan dapat dikenai hukuman berikut.

Berdasarkan Pasal 9-3 ayat (1) Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan, pihak yang baru mendaftarkan usaha konstruksi harus menyelesaikan pendidikan etika dan praktik usaha konstruksi selama 8 jam dalam waktu 6 bulan sejak tanggal pendaftaran.

Dalam hal badan hukum, sekurang-kurangnya 1 anggota direksi yang terdaftar wajib mengikuti pendidikan tersebut.

Apabila pendidikan bagi pendaftar baru tidak diselesaikan dalam waktu 6 bulan setelah pendaftaran izin baru, denda administratif berikut dapat dikenakan.

Berdasarkan Pasal 9-2 Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan, apabila setelah pendaftaran terjadi perubahan atas keterangan seperti nama usaha, alamat, atau perwakilan, perubahan tersebut harus dilaporkan dalam waktu 30 hari.

Khususnya, banyak kasus denda administratif terjadi karena perubahan alamat tidak dilaporkan kepada instansi administrasi yang berwenang di wilayah alamat tersebut sehingga diperlukan perhatian.

Tingkat tindakan apabila laporan tidak diajukan dalam tenggat

Perusahaan konstruksi harus selalu mempertahankan standar pendaftaran, termasuk modal, tenaga teknis, peralatan, dan kantor. Pelanggaran akan mengakibatkan keputusan tata usaha negara berikut.

Berdasarkan Pasal 49 Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan, Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi Korea Selatan setiap tahun melakukan pemeriksaan kondisi aktual perusahaan konstruksi.

Dalam pemeriksaan tersebut, apabila dokumen terkait yang diminta tidak diserahkan tanpa alasan yang sah, tindakan berikut akan diterapkan.

Pasal 81–3 dan Pasal 99 Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan

Berdasarkan Pasal 14 ayat (2) Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan, apabila dikenai tindakan penghentian kegiatan usaha, fakta tersebut harus segera diberitahukan kepada pemberi kerja untuk pekerjaan konstruksi terkait.

Apabila kewajiban ini tidak dilaksanakan, denda administratif paling banyak 5 juta won Korea Selatan dapat dikenakan (Pasal 99 angka 1 Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan).

Berdasarkan Pasal 21 Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan, meminjamkan sertifikat atau buku pendaftaran usaha konstruksi kepada pihak lain maupun melaksanakan pekerjaan dengan meminjam nama pihak lain dilarang keras. Menjadi perantara untuk tindakan tersebut juga melawan hukum.

Apabila terungkap, tindakan dan hukuman berikut dapat dikenakan.

Berdasarkan Pasal 21-2 Undang-Undang Dasar Industri Konstruksi Korea Selatan, meminjam sertifikat kualifikasi teknis atau sertifikat pengalaman teknis milik pihak lain untuk memenuhi standar pendaftaran usaha konstruksi merupakan tindakan melawan hukum dan dapat dikenai tindakan berikut.

Apabila perusahaan konstruksi mengetahui adanya pelanggaran, penanganan dengan segera merupakan hal utama.

Pelanggaran seperti pendaftaran ganda bidang usaha atau tidak terpenuhinya standar pendaftaran dapat mengakibatkan bukan hanya keputusan tata usaha negara, melainkan juga pembatasan tender dan penurunan peringkat kredit di kemudian hari. Oleh karena itu, selain melakukan pencegahan, sistem perbaikan, penjelasan, dan pelaporan harus segera dijalankan ketika terjadi pelanggaran.

Bahkan hal ringan seperti perubahan alamat atau perwakilan dapat dikenai denda administratif jika terlambat dilaporkan sehingga pembenahan proses pengelolaan internal sangat diperlukan.

Selain itu, pelanggaran yang disengaja seperti peminjaman sertifikat atau nama dapat mengakibatkan penghapusan pendaftaran dan penghukuman pidana. Karena itu, pencegahan melalui pemeriksaan internal, pendidikan etika, dan langkah lainnya sangat penting.

Hal-hal yang perlu diperiksa dalam praktik

Firma hukum kami memiliki banyak pengacara spesialis konstruksi yang terdaftar pada Asosiasi Pengacara Korea serta pengacara spesialis dengan pengalaman rata-rata sekurang-kurangnya 10 tahun.

Dengan dukungan tersebut, kami dapat memberikan nasihat hukum yang praktis dalam seluruh rangkaian prosedur, mulai dari penanganan keputusan tata usaha negara akibat pelanggaran, tindakan perbaikan untuk memenuhi standar pendaftaran, pengajuan keberatan terhadap sanksi seperti denda administratif dan penghentian kegiatan usaha, hingga pencegahan pencabutan pendaftaran.

Jika Anda mengalami kesulitan menangani sendiri pelanggaran tersebut atau menilai risikonya besar, kami menyarankan agar Anda menjalani prosedur penanganan secara lebih akurat dan efisien dengan bantuan pengacara spesialis konstruksi.