Pendampingan pengacara spesialis real estat di Gangneung | Pengacara Gangneung, pengembalian penuh uang jaminan real estat

Pengacara spesialis real estat di Gangneung mengidentifikasi fakta-fakta secara terperinci melalui konsultasi dengan klien.

Lima tahun sebelumnya, klien membuat kontrak sewa untuk jangka waktu awal 4 tahun, kemudian memperpanjangnya secara lisan selama 1 tahun dan tinggal di rumah sewa dengan sistem jeonse Korea Selatan.

Namun, sejak 6 bulan sebelum kontrak berakhir, klien terus menyampaikan bahwa ia tidak bermaksud memperbarui kontrak.

Akan tetapi, pemilik properti hanya menyampaikan bahwa penjualan tidak dapat diselesaikan karena properti tersebut sedang dibebani 🔗hipotek, dan terus menghindari pembahasan mengenai berakhirnya kontrak.

Saat itu, pemilik properti bahkan sudah tidak dapat dihubungi sama sekali.

Karena itu, klien meminta konsultasi kepada kantor Gangneung untuk mencari cara mengakhiri kontrak dan memperoleh kembali uang jaminannya.

Untuk memperoleh kembali uang jaminan, penyewa dapat mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan sewa.

Namun, untuk mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan, kontrak sewa harus terlebih dahulu diakhiri.

Hal ini karena setelah kontrak sewa berakhir, berdasarkan Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan, penyewa wajib menyerahkan kembali rumah sewaan, sedangkan pemilik properti berkewajiban mengembalikan uang jaminan.

Dalam perkara klien, karena kontrak terus diperpanjang secara lisan, kontrak tersebut berada dalam keadaan diperbarui secara diam-diam.

Dalam keadaan demikian, berdasarkan Pasal 6-2 Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan, penyewa dapat sewaktu-waktu memberitahukan pengakhiran kontrak kepada pemilik properti.

Selain itu, pengakhiran tersebut mulai berlaku setelah lewat 3 bulan sejak tanggal diterimanya pemberitahuan.

Oleh karena itu, dalam keadaan seperti yang dialami klien, gugatan pengembalian uang jaminan sewa dapat diajukan agar pemilik properti berkewajiban mengembalikan uang jaminan setelah lewat 3 bulan sejak tanggal diterimanya surat gugatan.

Tergugat menghilang tanpa menetapkan secara jelas jangka waktu sewa maupun pembaruan yang diperjanjikan dengan klien.

Oleh karena itu, pengacara spesialis real estat di Gangneung menjelaskan bahwa gugatan pengembalian uang jaminan ini terpaksa diajukan karena tergugat telah menghilang.

Berdasarkan Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan, dalam hal pembaruan secara diam-diam, penyewa dapat sewaktu-waktu memberitahukan pengakhiran kontrak kepada pemilik properti, dan pengakhiran itu mulai berlaku setelah lewat 3 bulan sejak pemberitahuan diterima.

Oleh karena itu, dinyatakan bahwa setelah lewat 3 bulan sejak tanggal diterimanya surat gugatan ini, tergugat wajib menerima penyerahan properti dari klien dan mengembalikan seluruh uang jaminan.

Perkara di atas merupakan kasus seorang klien yang terpaksa terus tinggal di properti tersebut karena pemilik properti menghilang sebelum kontrak berakhir, sehingga klien meminta pendampingan dari pengacara spesialis real estat di kantor Gangneung.

Firma Hukum Daeryun memberikan pendampingan dengan menganalisis keadaan klien secara akurat dan menyusun strategi penanganan perkara yang sesuai.

Apabila Anda mengalami kesulitan akibat 🔗sengketa kontrak sewa seperti di atas, silakan sewaktu-waktu 🔗membuat janji konsultasi hukum dengan pengacara spesialis real estat di Gangneung.