Pendampingan gugatan pengembalian uang jaminan jeonse | Pengembalian penuh uang jaminan jeonse sebesar 80 juta won Korea Selatan

Klien yang memutuskan mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan jeonse telah menyewa sebuah unit officetel di dekat tempat kerjanya dua tahun sebelumnya.

Namun, dua tahun kemudian, klien berpindah pekerjaan ke wilayah lain sehingga harus bersiap untuk pindah.

Oleh karena itu, tiga bulan sebelum kontrak berakhir, klien menghubungi pemberi sewa melalui telepon untuk menyampaikan keinginannya melakukan 🔗pengakhiran kontrak.

Namun, meskipun tanggal berakhirnya kontrak semakin dekat, pemberi sewa terus menunda pengembalian uang jaminan jeonse dengan alasan tidak memiliki uang.

Karena itu, klien memutuskan mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan jeonse dan meminta bantuan pengacara properti.

Mahkamah Agung Korea Selatan memutuskan sebagai berikut mengenai pengembalian uang jaminan jeonse.

Uang jaminan jeonse dapat memperoleh perlindungan berdasarkan Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan.

Namun, agar uang jaminan tersebut memperoleh perlindungan, penyewa perlu memiliki daya berlaku terhadap pihak ketiga dengan memenuhi persyaratan berikut.

Jika langkah-langkah tersebut telah dilakukan, daya berlaku terhadap pihak ketiga akan timbul.

Daya berlaku tersebut mulai berlaku pada hari berikutnya setelah penyerahan rumah kepada penyewa dan registrasi penduduk selesai.

Tiga bulan sebelum kontrak berakhir, klien menghubungi pemilik rumah secara langsung melalui telepon untuk menyampaikan keinginannya mengosongkan rumah tersebut.

Dalam percakapan tersebut, pemilik rumah juga memahami keinginan klien untuk mengosongkan rumah.

Ditekankan bahwa pemilik rumah tidak menyiapkan uang jaminan meskipun memiliki waktu yang cukup setelah mengetahui bahwa kontrak akan berakhir.

Pemberi sewa berkewajiban mengembalikan uang jaminan apabila kontrak telah berakhir.

Namun, pemberi sewa terus menunda pembayaran dari hari ke hari dengan alasan tidak memiliki uang.

Ditekankan bahwa pemberi sewa tidak melaksanakan kewajibannya dan tindakannya tersebut memperdaya klien.

Klien sebelumnya berencana pindah, tetapi membatalkan kepindahannya karena belum menerima uang jaminan.

Selain itu, karena khawatir uang jaminan tersebut tidak akan dikembalikan, klien tidak dapat meninggalkan rumah itu.

Oleh karena itu, ditekankan bahwa tidak dikembalikannya uang jaminan jeonse telah menimbulkan kerugian tambahan bagi klien.

Ini merupakan kisah klien yang hampir tidak menerima kembali uang jaminan dalam jumlah besar, tetapi akhirnya dapat memperoleh kembali seluruh uang jaminan jeonse melalui gugatan pengembalian uang jaminan jeonse.

Berbagai upaya hukum dapat digunakan untuk memperoleh kembali uang jaminan jeonse. Namun, prosedurnya rumit dan banyak dokumen yang harus disiapkan sehingga dapat menimbulkan kesulitan.

Oleh karena itu, penting untuk mengambil langkah berdasarkan nasihat hukum dari pengacara profesional.

Di Firma Hukum Daeryun, para pengacara yang telah banyak menangani sengketa properti membentuk tim khusus (TF) dan membantu klien berdasarkan pendampingan yang sistematis dan profesional.

Jika Anda sedang mempertimbangkan gugatan pengembalian uang jaminan jeonse seperti yang dialami klien tersebut, silakan meminta bantuan pengacara properti melalui 🔗reservasi konsultasi hukum.