［龍山不動産専門弁護士の減刑事例］原審を覆し執行猶予を得られるよう支援した龍山不動産専門弁護士

龍山不動産専門弁護士は、依頼者との綿密な相談を通じて、依頼者の事件を具体的に検討しました。

依頼者は生涯を通じて懸命に暮らしながら、本件のヴィラを担保融資を受けてようやく購入しました。

一部を家賃収入で融資の元利金を返済していこうとしましたが、思うようにはいきませんでした。

そこで依頼者は、許可を受けずに建築物を大規模修繕し、世帯数を増やすこととなりました。

結局、建築法に違反することとなった依頼者は、第一審の結果、実刑判決を受けました。

このような量刑が重すぎて不当であると考えた依頼者は控訴を決意し、龍山事務所を訪れ、専門弁護士に不動産に関する相談を求められました。

Q. 依頼者はどのような法律に違反したのでしょうか？

A. 龍山不動産専門弁護士の回答

■ 建築法第11条（建築許可）

① 建築物を建築し、または大規模修繕をしようとする者は、特別自治市長・特別自治道知事または市長・郡守・区庁長の許可を受けなければならない。

ただし、21階以上の建築物など大統領令で定める用途および規模の建築物を特別市または広域市に建築しようとする場合は、特別市長または広域市長の許可を受けなければならない。

依頼者が違反した法律は建築法第11条です。

依頼者は建築許可を受けずに建築物を大規模修繕したため、処罰を受けることになったのです。

Q. 上記の法律に違反した依頼者はどのような処罰を受けることになるのでしょうか？

A. 龍山不動産専門弁護士の回答

■ 建築法第108条（罰則）

① 次の各号のいずれかに該当する者は、3年以下の懲役または5億ウォン以下の罰金に処する。

1. 都市地域において第11条第1項、第19条第1項および第2項、第47条、第55条、第56条、第58条、第60条、第61条または第77条の10に違反して建築物を建築し、または大規模修繕もしくは用途変更をした建築主および工事施工者

依頼者は建築法第108条第1項第1条により、3年以下の懲役または5億ウォン以下の罰金に処されることになります。

依頼者は、自身の誤った判断から生じた本件の犯行事実を心から反省しています。

龍山事務所の不動産専門弁護士は、依頼者本人が作成した反省文を併せて提出し、主張を強調しました。

依頼者が当該建築法に違反したことは事実です。

しかし依頼者は、母子家庭で育ち、小学校の頃からアルバイトをするなど、誠実に問題なく過ごしてきました。

また、臓器提供の登録をするなど社会に役立つ善行も行っている点を強調し、依頼者に最大限の寛大な処分を下してくださるよう求めました。

依頼者は、厳しい経済的環境にもかかわらず、原状回復のために努力しています。

現在は一部の原状回復を終えた状態であり、今後の原状回復のための計画書も作成するなど、依頼者が真摯に努力していることを主張しました。

本件は、許可を受けずに建築物を大規模修繕して建築法に違反した依頼者が、龍山事務所の専門弁護士を訪れ、サポートを求められた事例でした。

龍山不動産専門弁護士は、依頼者の第一審の刑を覆し、執行猶予を得ることに成功しました。

もし上記のように不動産に関する相談が必要でしたら、いつでも法務法人大倫の龍山不動産専門弁護士に事件をご依頼ください。