大邱法律相談による支援 | 大邱法律相談を通じて組合員契約金の返還を受けたご依頼者様の事例

大邱法律相談を進めたご依頼者様の契約金返還のために、事件の詳しい経緯をお伺いしました。

マイホームの確保が急務だったご依頼者様は、抽選の競争なしに低価格でマイホームを確保できるという地域住宅の宣伝を見て、ある地域住宅組合に加入し、加入金として約7600万ウォンを納付しました。

しかし最近、報道を通じて「世帯主」でなければ地域住宅組合員になれないという事実を知りました。

ご依頼者様は世帯主でないため組合員になれないことを知っていたにもかかわらず契約を締結させた組合員を相手に、契約金返還訴訟を進めることを希望しました。

地域住宅組合とは、当該地域内の住民が組合を作った後、事業計画の承認を得て住宅を確保する方式の不動産事業であり、組合が直接土地を購入し建築費用を用意するなど事業を推進します。

そのため、施行会社が関与する一般的なマンション建築や分譲に比べて低価格でマンションを購入でき、都市整備法の適用を受ける一般の住宅整備事業とは異なり、住宅法の適用を受けるため許認可の過程が比較的簡単だという特徴があります。

もしご依頼者様のように契約締結の当時に詐欺に遭い、🔗地域住宅組合員を脱退しようとする場合には、「詐欺による意思表示（取消）」と「原始的不能（無効）」を適用して、脱退および契約金の返還を受けることができます。

大邱法律相談は、まずご依頼者様が組合員の資格に該当しないという事実を知っていたにもかかわらず契約を締結させたという組合員の詐欺行為を明らかにするため、内容証明を送付することを支援しました。

そして、これに対する組合員の返答書面を通じて、契約当時にご依頼者様が組合員の資格を備えられないと知っていたことを証明しました。

ご依頼者様は、世帯主でないため組合員の資格に該当しないことを、後になって報道を通じて知りました。

したがって、組合員はご依頼者様に対し、後に組合員になれるかのように欺いて契約を締結するよう誘導したという点で、契約を取り消すことができるという点を主張しました。

したがって、組合員の資格がないご依頼者様と締結したこの組合加入契約は無効な契約に該当するため、組合側はご依頼者様に契約金の全額を不当利得として返還する義務があることを主張しました。

最近、地域住宅組合に関する290億ウォン台の横領および詐欺が発覚し、組合員が莫大な財産上の被害を受けたという知らせが報道されたことがあります。

地域住宅組合事業は特に詐欺被害が多く発生するため、これを予防するための法が改正されていますが、脱退や返金は容易ではありません。

したがって、詐欺被害を受けた場合は、不動産専門弁護士の支援を受けて関連する証拠を確保し、速やかに有利な戦略を立てて返還訴訟を進める必要があります。

法務法人大倫の建設不動産グループは、大韓弁護士協会の不動産専門登録弁護士など競争力の高い弁護士がご依頼者様を積極的に支援していますので、お力添えが必要な場合はいつでもご相談ください。

🔗 大倫 建設・不動産グループ 地域住宅組合の業務分野はこちら