NY 건설 변호사 : 건축법 전문가 및 분쟁 해결

결제 분쟁은 뉴욕 건설 소송의 주요 원인입니다. 계약자는 소유자가 결함 또는 불완전한 것을 얻은 일을 완료합니다; 소유자는 소유권 지불을 가진다; 계약자 공급자와 subcontractors를 지불할 수 없습니다; liens 더미 위로; 그리고 프로젝트는 배치한다. 뉴욕에 건설 법 제 34 조는 statute, 계약자 및 하위 협력 업체를 제공 그들은 지불하지 않는 경우 재산에 대한 대출을 파일하는 강력한 권리를 부여. 그러나, lien는 90 일 이내에 마지막 가구 노동 또는 물자 신청되어야 합니다. 그 마감일과 당신의 lien 권리 허니.

변경 주문은 탈출 해치입니다. 범위가 확장하거나 조건 변경되면 소유자에 의해 서명 된 서면 변경 주문은 추가 작업을 문서화하고 가격 및 일정을 조정하여 당신을 보호합니다. 법원은 엄격히 변화 순서를 적용합니다; 구두는 여분 일을 위해 지불하는 것을 의도하게 입증하기 어렵습니다. 문서 모든 변경, 사진 조건 및 진행하기 전에 작성된 권한이 부여됩니다.

뉴욕 리엔 법은 독특하고 강력하지만 용서되지 않습니다. 지불되지 않은 하위 계약자 또는 재료 공급 업체는 재산에 대한 기계의 lien을 파일 할 수 없으며, 제목을 적어 판매하거나 리넨이 해결 될 때까지 재투자로부터 소유자를 차단합니다. 90일 마감은 절대입니다. 우아한 기간이 없습니다. 린은 노동과 재료를 가구, 성능의 날짜 및 양을 설명해야합니다. 뉴욕 법원에서는 각 카운티의 대법원을 포함하여, 결재는 공정한 진행으로 들어갑니다. 소유자는 lien의 유효성에 도전하는 류 방전 조치를 파일 할 수 있으며, 청구자가 주 내에서 채무를 증명할 것을 주장합니다. 이 경직한 긴급은 일로부터 명확한 기록을해야합니다.

소유자가 결함을 발견 할 때, 첫 번째 질문은 계약자가 수리 또는 결함이 미성년자 및 화장품인지 여부를 확인할 수 있는지 여부입니다. 대부분의 건설 계약은 보증 기간, 일반적으로 1 년을 포함합니다. 그 기간 동안 계약자는 가난한 솜씨 또는 재료 실패로 인한 결함을 수정해야합니다. 소유자는 서면에 계약자를 통지하고 계약을 치료 할 수있는 합리적인 기회를 제공합니다. 계약자가 거부하거나 치료하지 못하면, 소유자는 문제를 해결하고 계약자에서 재투자를 추구하는 다른 사람을 고용 할 수 있습니다.

불완전한 원인을 극복하는 것. 타일은 약간 무해합니까? 페인트 색상은 약간 떨어져 있습니까? 법원은 업계 표준을 적용합니다 : 뉴욕에서 합리적인 계약자가이 방법을 수행 할 것인가? 네, 결함이 실패하면 됩니다. 아무 것도, 계약자 owes 수선 또는 손상.

많은 건설 계약에는 액화 된 손상 항목이 포함되어 있습니다. 계약자가 마감일로 끝나는 경우, 계약자는 소유자에게 지연 (예 : $ 500)의 하루 고정 금액을 지불합니다. 법원은 양이 소유자의 실제 손실에 대한 합리적인 예측 인 경우에만 액화 된 손해를 시행합니다. 뉴욕에서 법원은이 조항을 신중하게 요약합니다. 매일 요금은 소유자의 문서화 비용과 비교하여 야생 팽창되면 법원은 그것을 시행 할 수 없습니다. 반대적으로, 소유자가 실제 일일 비용을 겪었다면 (자본금, 손실 된 임대, 재판매 지연), 조항은 시행 될 가능성이 있습니다.

가장 좋은 기록과 파티는 거의 항상 승리합니다. 사진, 일일 로그, 이메일, 변경 주문 및 송장은 증거입니다. 분쟁이 발생하면 모든 서류를 즉시 보존하고 변호사에게 통지하십시오. 많은 건설 분쟁은 중재를 통해 해결 될 수 있습니다, 중립 제 3 자 당사자가 합의 협상을 돕는 과정에서. 중재는 종종 더 빠르고 저렴 한 중재 또는 재판. 뉴욕 법원은 재판 전에 자주 주문 중재.

중재 조항은 건설 계약에 표준입니다. 중재자는 당사자 (결합적으로)에 의해 선택되며 계약 언어 및 뉴욕 법 적용. 판단과 달리 중재자는 이유에 대한 서면 의견을 발행하지 않습니다; 결정은 최종적이고 거의 매력을 가지고 있지 않다. 뉴욕 법원에서는 상업 사례를 전문으로 하는 판사들에 의해 건설 분쟁이 처리됩니다. 이 판사는 건설 산업 연습을 이해하고 업계 표준 계약 언어를 시행 할 가능성이 더 높습니다. 뉴욕 카운티의 대법원 (Manhattan)과 킹스 카운티 (Brooklyn)은 무거운 건설 도크와 경험있는 판사를 가지고 있습니다. 이 법정에서 소송은 투명하고 호소적이며, 선명도를 만듭니다.

뉴욕은 엄격한 통지 요구 사항을 부과합니다. 하위 계약자 또는 공급 업체는 90 일 이내에 비 지불의 통지를 보내야한다. 첫 번째 가구 노동이나 재료. 이 통지는 이름, 일반 계약자의 이름을 포함해야하며 재산 주소 및 작업 또는 자료에 대한 설명. 이 통지를 보내 실패는 당신의 잔액 권리를 진화하지 않습니다, 그러나 그것은 귀하의 위치를 약화하고 소유자의 자금에 대한 복구 제한 할 수 있습니다. 주의사항을 보내면 저렴 보험이 됩니다.

Lien을 파일하면 소유자는 법원에서 류 방전 조치를 제출하는 90 일이 있습니다. 당신은 당신의 주장을 증명하는 짧은 시간. 법원은 계약, 청구서 및 비 지불의 증거를 검사합니다. 이 웹 사이트는 애플 리케이션에 전념. 우리는 정품 앱과 게임을 제공 할 목적으로이 사이트를 만들었습니다. 4AppsApk 최고의 안드로이드 애플 리케이션을위한 무료 APK 파일 다운로드 서비스, 계략.

건설 분쟁은 일찍 법률 관련이 있습니다. 결제 문제, 일정 분쟁 또는 결함 청구를 의심할 여지없이 뉴욕 건설 변호사에 문의하십시오. 초기 조언의 비용은 소송 또는 결재 분쟁보다 훨씬 적습니다. 계약이 명확하게 범위를 정의하는지 고려, 지불 일정, 주문 절차 변경 및 분쟁 해결 방법. 그렇지 않으면, 이 약관을 작업 시작 전에 협상하십시오. 분쟁에 이미 있다면, 기록을 수집하고, 귀하의 책임과 기한을 이해하며 중재 여부를 평가하거나, 중재 또는 소송은 최선의 경로가 전달됩니다. 건설 산업은 빠른 이동; 그래서 당신의 법적 전략을해야합니다.