1. 어떤 건설 준수 의무는 내 토지주 Owe 나를합니까?
귀하의 주관은 뉴욕시 주택 정비 코드, 뉴욕주립 빌딩 코드 및 해당 환경 표준을 준수해야 합니다. 이에는 필요한 허가, 일정한 근무시간 동안의 필요 조건을 취득하고 사전 통지를 제공하고 계약자는 비정상적인 상태를 만들지 않고 안전 프로토콜을 따릅니다.
주관은 계약자 행위에 대한 책임을 맡겨. 계약자가 물 손상, 형, 석면 노출, 리드 먼지 또는 구조 결함을 발생하면 주관은 재약에 책임지고 배전이나 손해를 빌릴 수 있습니다. 많은 임대는 토지주가 책임 보험을 수행하고 건설 관련 부상 또는 재산 손실에 대한 추가 보험으로 10 년 이름을 요구합니다.
뉴욕 법의 밑에 통보 및 접근 필요조건
뉴욕 법은 일반적으로 건설 또는 수리를위한 아파트에 들어가기 전에 서면 통지를 제공하기 위해 토지주가 필요합니다. 공지 기간은 일반적으로 24 시간이지만 비상 수리는 더 짧은 통지를 취소 할 수 있습니다. 비폭력 작업 중에 제시할 권리가 있으며 적절한 통지가 주어지지 않은 경우, 조건이 즉시 위험을 포용하지 않는 한 입장을 거부합니다.
문서는 날짜, 작업 범위 및 계약자 이름을 포함한 모든 공지를 작성합니다. 사진 또는 비디오 기록은 아파트 전에 작업 시작합니다. 주주 또는 계약자가 통지없이 입력하면 날짜, 시간 및 목격 이름에주의하고 24 시간 이내에 서면 불만을 보내주십시오. 이 기록은 나중에 주택 보존 및 개발 부서와 불만을 제기하면 비 준수를 수립하는 데 도움이됩니다.
2. 안전과 Habitability 위험은 어떻게 건설 중 하나입니까?
일반적인 위험은 먼지가 함유되어 있으며, 불투명한 석면 또는 납배, 복도의 장비 및 열, 온수 또는 전기와 같은 필수 서비스 중단이 포함됩니다. 10명이 호흡 위험, 신체 상해 또는 아파트를 비난하게 렌더링하는 유틸리티의 임시 손실에 직면 할 수 있습니다.
뉴욕 법 아래, 주관은 서식지 조건에서 아파트를 유지해야합니다. 건설 작업이 아파트가 아래 서식지 표준 (외장 온도, 달리는 물, 금형 성장 또는 비강 냄새 없음)을 발생하면 배트먼트를 빌릴 수 있습니다. 수리 및 덕트 요법이나 임대 종료. 법원은 사건에 의하여 케이스 기초에 습관성 평가합니다; 전형적으로 임시 사소한 불편함은, 그러나 머리말을 붙이지 않습니다 또는 건강 위험.
어떻게 문서 건설 준수 위반?
날짜, 시간 및 위반 설명 (예 : 먼지 장벽이 설치되지 않음)에 대한 서면 로그를 작성하십시오. 계약자는 계단에서 파편을 왼쪽으로합니다. 사진이나 비디오를 포함. 직장에서 신체 증상을 경험한다면, 날짜와 시간을 주며 의료주의를 추구하십시오. 의사의 보고서는 습관성 주장을 강화합니다.
계약자와의 모든 통지, 작업 허가 및 통신을 유지하십시오. 주관자가 안전 우려를 해결하는 것을 거부하면 위반에 대한 인증 된 편지, 당신이보고 한 날짜 및 요청된 치료법을 보내십시오. 이 글은 공지의 기록과 응답하는 주인의 실패를 작성하고, 임대배관 또는 breach-of-warranty 주장을 지원한다.
컨설팅 전문 인력 사고 reconstruction 계약자의 비결이 부상을 발생시키고 개인 상해 청구 또는 보험 회수에 대한 손상을 해결하는 방법을 수립 할 수 있습니다.
3. 건설 작업이 내 임대 또는 법적 권리를 위반하는 경우 어떤 재약을 사용할 수 있습니까?
10개가 넘는 재약을 가지고 있습니다. (주방 또는 관할권 손실에 대한 감소 비율), 수리 및 공제(수출과 퇴거를 위해 지불하는 경우, 법령 제한 대상), 임대 종료 또는 보증 위반의 손해 청구 등
뉴욕 법원에서 임대 배지를 찾는 데는 상당한 조건을 입증해야합니다. 사용 및 즐거움과 방해하고, 토지주가 수리 할 수있는 통지와 합리적인 기회를 가지고있다. 법원은 월세의 비율로 배당을 계산합니다. 수리 및 덕트는 한 달의 임대에 넣고 긴급을 제외하고 적어도 14 일 전에 서면 통지를 요구합니다.
주택청에 불만을 제기해야 할 때?
주관자가 작성한 후 7 일에서 14 일 이내에 위반을 치료하지 않으면 주택 보존 및 개발 부서 (HPD)에 불만 사항이 제기됩니다. 기관은 주택 유지 보수 코드를 위반하면 위반을 검사하고 발급합니다. 위반은 협상을 위해 레버리지를 생성하고 수리가 필요한 법원 명령에 결과 할 수 있습니다.
기관의 불만을 제기하지 않는 것은 법원에 대한 보험료 또는 손해 청구를 발급하는 것을 방지합니다. 불만번호 및 모든 후속 대응을 문서화합니다. 기관이 검사 또는 시행을 실패하면, 당신은 매력적 인 보증의 위반에 대한 별도 소송을 제기 할 수 있습니다.
장애가있는 10 명의 근로자는 미국 장애인 법 (ADA)과 관련해야한다. 토지주 프로젝트가 장벽을 접근하기 위해 만들어지면 미국 법무부의 불만 또는 공정 주택법에 따라 재약품을 보호합니다. 컨설팅 전문 인력 ADA 준수 건설이 귀하의 액세스 권한을 위반 여부를 평가 할 수 있습니다.
4. 어떤 실제 단계는 내 관심을 보호하기 위해 지금 가져 가야합니까?
건설 및 수리 항목에 대한 임대를 검토하십시오. 모든 건설 허가 및 계약자 보험 인증서의 사본을 요청하기 전에 작업이 시작됩니다. 가능한 경우 추가 보험으로 인증서 이름을 지니십시오.
사진 및 비디오를 제작하기 전에 기본 재고를 만듭니다. 업무 활동, 소음, 먼지 및 유틸리티 중단의 일일 로그를 유지하십시오. 건설이 며칠 이상 지속되면 스마트 폰 앱을 사용하여 대기 질 또는 소음 측정을 취하십시오. 위반이 발생하면, 같은 날에 서면 통지를 보내 특정 치료법 및 마감 기한을 설명하고.
주택 변호사 또는 임차인이 반응하지 않거나 위반이 건강이나 안전에 영향을 미치는 경우 지역 주민 변호사 또는 10ant advocacy 조직을 상담하십시오. 많은 조직은 무료 초기 상담을 제공합니다. 지연하지 마십시오; 배당 및 breach-of-warranty 주장을 임대하기위한 제한의 통계는 다를 수 있으며 초기 행동은 법적 옵션을 보존합니다.
28 May, 2026
