건설 결함 소송 전략은 임대 자산을 보호 할 수 있습니다

특허 결함은 일반적으로 합리적인 검사에 표시되며, 주관자가 취득 시간 또는 가까운 시간에 조사하지 못하면 동굴 구속자 (구매인 beware)의 교리 아래 복구 할 수 있습니다. 대조에 의해 늦은 결함, 보통 검사를 통해 믿을 수 없는 발견하고 시간이 지나치게 통과된 기간 후에 법적인 viability를 유지합니다. 뉴욕 법원은 구조 결함, 물 침입, 기초 문제 및 기계 시스템 실패가 명백하게 될 때까지 진보적으로 개발하거나 숨겨지게 남아 있기 때문에 종종 늦어지는 것으로 인정한다. 실제적인 침입은 사주의 실패가 철저한 우선적 검사를 수행 할 수 있다는 것입니다. 이로 인해 형사 사건에 대한 결함을 위한 조기 회수, 그래서 takeover에서 상태 문서는 중요합니다.

뉴욕 법원은 합리적인 기준을 적용합니다: 재산의 사용, 안전 또는 시장 가치를 실질적으로 불이 켜지 않습니까? 사양 또는 화장품 결함의 최소 편차는 일반적으로이 임계값을 교차하지 않습니다. 그러나, 불완전한 10개소에서 관할권의 불평을 생성하는 건물 봉투, 구조상 성분, 생활 안전 체계 또는 체계는 일반적으로 부채를 위한 막대기에 맞히는 것을. 짐은 주관에 떨어지며 표준과 비난 및 저해가능한 해 (수출 요금, 공석, 수리비 또는 자산가치 감소) 사이에 대한 관세 링크를 모두 설정합니다. 실제로,이 분쟁은 거의 하나의 규칙에 neatly지도; 법원은 결함의 심각성을 무게, 재약 비용 및 재산 소득 스트림에 미치는 영향.

일반적으로 일반 계약자는 일반적으로 workmanship에 결함을 위한 기본 책임을 부담하고 대부분의 건설계약에서 하위 협력자의 성능. Subcontractors는 결함이 있는 특정한 일을 실행하는 경우에 직접 추구될 수 있습니다, 많은 subcontracts가 일반적인 계약자에 책임 뒤를 깔아서 indemnification 규정을 포함하더라도. Landlords는 각 무역 및 시스템에 대한 책임이 있다고 가정 한 당사자가 식별하는 원래 건설 계약을 검토해야합니다. 계약자에 대한 통지는 필수입니다; 결함의 적시 서면 통보를 제공하거나 많은 건설 계약을 통해 주장을 감소, 특히 그 통지 및 치료 규정 포함.

예, 건축가 및 엔지니어는 설계 오류, inadequate 사양 또는 계약에 따라 감독 구조로 인한 결함을 위해 책임을 수행 할 수 있습니다. 이 주장은 일반적으로 전문적 평가를 필요로하는 전문가가 설계는 전문적인 표준에서 출발한다는 것을 설정해야합니다. 디자이너는 종종 중요한 복구 소스가 될 수있는 전문적인 책임 보험을 수행. 그러나, 디자인 전문가는 뉴욕에서 repose의 통계에 따라 달라질 수 있습니다; 일반적으로 주장은 3 년 이내에 작업 완료되어야하며이 규칙에는 계약 또는 negligence 위반 여부를 따라서 nuances가 있어야합니다.

건설 결함은 종종 발견 날짜, 표정의 날짜 때문에 적용 분쟁을 유발하고 보험에 대한 통지는 모든 것이 건축 당시 강제로 인한 정책이 책임감있게 남아 있는지 여부를 결정할 수 있습니다. 뉴욕 법은 일반적으로 결함 발견 후 연습 할 때 통지가 부여되어야합니다. 공지 지연은 특히 보험료가 prejudice를 보여줄 수 있다면 적용 거부로 발생할 수 있습니다. 주관은 결함이 처음 관찰 된 날짜를 문서화해야합니다, 어떤 전문 검사 또는 테스트가 확인한 날짜 및 서면 통지는 모든 관련 보험사와 계약자에 전송되었다. 뉴욕에서 높은 볼륨 건설 법원에서는 지연 또는 불완전한 검증된 손실 affidavits는 조사하고 결산 토론을 준수 할 수있는 보험의 능력을 무시할 수 있습니다.

복구 가능한 손상은 일반적으로 수리 또는 재처리 비용, 재산 가치에 대한 디민션 (수출이 취하지 않는 경우), 수선 기간 동안 임대 소득을 잃고 일부 경우에 전문가 조사 및 테스트의 비용이 들지 않습니다. 일부 관할권은 수리가 필요한 경우 10개의 임시 재배치 비용을 위한 복구를 허용합니다. 계약 청구의 위반에 대해 Punitive 손해는 사용할 수 없습니다, 그러나 계약자의 행위가 기꺼이 또는 심한 부종인지 주장하는 경우 토르 클레에서 사용할 수있다. 법원은 일반적으로 값에 수리 비용 또는 디민트의 더 적은을 수상, 둘 다. 토지주들은 수리 또는 재처리를 적시에 추적하여 손상을 완화해야 합니다. 알려진 결함이 제한될 수 있는 해결 지연은 무효합니다.

사진, 검사 보고서, 열등 불만 사항, 유지 보수 기록 및 결함에 대한 모든 사전 통신은 주장의 기초를 형성합니다. 주자는 임대 소득, 공증료 및 임시 구제 조치의 비용에 영향을 문서해야합니다. 발견, 통지 및 응답의 명확한 타임 라인은 계약자 또는 디자이너가 계약을 체결 여부를 결정하고 계약주의 사항과 비교한 주정부 행동이 있는지 여부에 대한 공정 한 기회를 부여하는 것을 돕습니다. 이 기록은 또한 보험 청구를 지원하고 결함의 범위와 비용을 해독하여 합의 토론을 촉진 할 수 있습니다.

토지주들은 서식할 수 있는 조건을 유지하고, 뉴욕 주택 정비법에 따라 필요한 필수적인 서비스 또는 수리를 위한 책임을 맡고 있습니다. 건설 결함이 서식하는 경우, 주자는 계약자가 비용을 재조정할지 여부에 관계없이 수리해야합니다. 그러나 관용 위반과 주관의 수리 지출은 계약자에 대한 결함 주장을 강화하고 손상 청구를 지원할 수 있습니다. Landlords는 이러한 수리 비용을 별도로 추적하고 계약자에 대한 수요를 포함해야합니다. 관할과 결함 회복 사이의 상호 작용은 중요합니다: 수리가 청구를 개선하지 못하는 것은 실패; 그것은 10항 및 규제 처벌에 대 한 주주를 노출.

주관청 건설 결함 소송 이 주장은 법적 상담, 보험 사업자 및 전문가 컨설턴트 중 일찍 조정을 요구해야한다는 것을 인식해야합니다. 특허와 미주 결함의 구분, 책임 당사자의 정체성 및 통지 타이밍은 모든 주장의 비성과 가치를 형성합니다. 의논하기 건설 소송 여러 계약자 또는 디자인 전문가를 포함 하 여 발견 및 정착을 준수할 수 있습니다, 그래서 어떤 작업이 필수적입니다 수행 한 당사자의 문서를 취소. 법안 소송을 추구하기 전에, 주자는 책임있는 당사자가 용 매 또는 보험에 남아 있는지 여부 전문가 보고서 및 소송의 비용을 정당화하는 것이 실질적인지 평가해야하며 계약이나 적용 가능한 제한이 회복 할 수 있다는 것을 인정합니다. 이 고려사항은 발견과 계약자의 계약 의무에 따라 재산의 상태에 근거하여, 방어적인 주장을 위한 기초를 제공합니다.