1. 지불 기간 및 뉴욕 건설에 대한 Lien 권리
뉴욕 Lien 법은 계약자 및 공급 업체에 대한 법령 보호를 제공합니다. .echanics lien은 부동산 자체에 대한 청구를 제출할 수 없으며, 합의 또는 판단을 위해 레버리지 생성. .ien 파일을 제출하려면 속성 소유자 및 엄격한 준수에 적시 통지를해야합니다. 대부분의 건설 지불은 당사자가 임차인 마감일이 시작되거나 적절한 통지를 구성하는 것이기 때문에 발생합니다.
제출 마감 및 통지 요구 사항
뉴욕에서는 기계 lien은 지난 날짜 자료가 가구 또는 노동이 수행 된 후 90 일 이내에 제출해야합니다. 이 마감은 절대입니다; 법원은 공정성 또는 지속적인 협상을 기반으로하지 않습니다. 소유자에게 통지는 시작 일 10일 이내에 부여해야 하며, 다른 신용원에 대한 우선 순위를 잃은 결재 위험. 3개월 동안 프로젝트에서 계약자는 90일 시계가 그 날짜부터 시작되는 마지막 송장 일자를 조심스럽게 추적해야 합니다. 분쟁 발생시에는 아닙니다.
우선권 및 결제 채권
프로젝트가 채권되면 하위 계약자 및 공급 업체는 기계 라이센을 피하는 것보다 지불 채권을 주장 할 수 있습니다. 본 청구는 일반적으로 90 일 이내에 제출되어야하지만 절차 및 필요한 문서는 lien filings와 다릅니다. 지불 채권 주장은 때때로 실행되는 작업의 값에 제한되어있는 기계 lien이 전체 계약 가격을 복구 할 수 있습니다. 실제의 관점에서, 프로젝트가 지불 채권이 있고 정확한 확실성을 식별하는 것이 종종 첫 전략적인 움직임이다.
2. 주문 및 유지 분쟁 변경
주문 변경은 원래 계약 범위, 가격 또는 일정에 수정을 나타냅니다. 변경 주문이 제대로 허가되었거나, 문서화 또는 자주 지연 지불을 계산하는지 여부를 초과합니다. 유지, 계획 완료까지 지불의 비율 (일반적으로 5 ~ 10 %)을 보정하는 연습은 현금 흐름 압력을 생성하고 최종 완성 상태에 대한 분쟁을 인센티브. 많은 건설 지불 분쟁은 계약의 밑에 완료하거나 보상하는 결함이 있는지 여부를 보장할 수 있는지에 경첩을 답니다.
문서 및 권한 표준
뉴욕 법원은 추가 지불 의무를 시행하기 위해 변경 명령의 명확하고 서면 증거가 필요합니다. 프로젝트 관리자와 하위 계약자 간의 텍스트 메시지 또는 이메일 교환은 원본 계약 언어에 따라 작성된 계약 요구 사항을 만족시킬 수 없습니다. Verbal 승인은 주변 및 소송 위험을 만듭니다. Parties는 문서가 모든 변경 주문이 작성되어야하며, 공인 담당자에 의해 서명했습니다. 작업 시작 전에. 유지 조항 자체가 시행되는지 여부를 종종 턴합니다. 일부 계약은 금지 된 자금을 유지하는 시도, 이는 밀접하게 위협하는 법원입니다.
3. 일반 결제 및 뉴욕 법원 절차
뉴욕에서 건설 지불 분쟁은 비급 청구서, 결함 작업 및 지연 손상에 대한 대응을 자주 포함합니다. 이 경우, 법원은 업무 품질에 대한 증거를 평가해야하기 때문에 계약 언어가 명확하게 진행되며 지불 조건과 좋은 믿음 준수. 장소와 절차는 계약 금액과 관련된 당사자에 따라 달라집니다.
뉴욕 대법원과 메카닉 리엔 액션
뉴욕 대법원의 기계적 책임 조치는 린넨, 양이 빚어지고 여러 명의 주주들의 우선 순위를 결정하는 전문 절차입니다. 법원은 재판을 보유하거나 주장 실행 된 작업 또는 제공 한 자료에 대한 요약 판단을 수락해야합니다, 통지가 적절하고 여부를 결정. 대법원은 여러 수비수 중의 적용 책임을 지고, 그 주장을 우선 순위를 결정한다. 역학 lien 이클로저 불평을 받는 일반적인 계약자는 응답할 제한된 시간 및 작업이 결함 또는 그 지불이 이미 만들어진 주장을 포함하여 모든 방어를 신속하게 제기해야합니다.
4. 소송 전 전략
결제 분쟁 청구를 시작하기 전에 계약이 시행되고 모든 통지 및 문서 요구 사항을 준수해야 할지 여부에 관계없이 평가하십시오. 여부를 평가 법적인 malpractice 변호사가 소송을 제기할 수 있는 경우, 변호사는 책임을 유지하거나 적시 통지를 취소해야 합니다. 분쟁이 채권 된 프로젝트가 포함될지 고려해, 결제 채권을 주장하면 때때로 기계공의 전임보다 빠른 회복을 제공합니다.
분쟁에 총 금액 및 수비수가 자산 또는 보험 적용을 갖는지 결정하십시오. 건설 분쟁에서 많은 수비수는 판결 방지 또는 파일 파산, 소송을 자주 선호하는 정착. 분쟁 및 변경 명령의 해소는 당사자가 법령 프레임 워크와 각 측면 증거의 강도를 이해하는 경우 중재 또는 협상을 통해 자주 해결됩니다. 분쟁이 모공 구성품을 포함한다면, 재산 소유자가 걷는 것과 같은 법적인 별거, 지불 기간은 재산 부 또는 spousal 지원 의무와 상호 관계를 맺을 수 있습니다.
계약의 분쟁 해결에 크게 의존한다. 일부 계약은 중재를 필요로, 법원 소송보다 빠르고 덜 비싼 될 수 있지만 제한된 호소 권리를 제공합니다. 다른 사람은 지정된 시간 프레임 내에서 분쟁을 통지해야합니다. 준수 할 실패는 귀하의 청구를 면제 할 수 있습니다. Timing, 문서 및 초기 법률 검토는 건설 지불 분쟁이 유리하거나 유연하게 해결 여부를 결정하는 가장 종종 세 가지 요소입니다. 법은 신속하게 책임 유지하고, 수행 된 작업 또는 재료의 증거를 수집합니다.
30 Jun, 2025
