뉴욕에서 Adverse Possession의 세 가지 핵심 요소 이해

실제로 주장은 물리적으로 occupy을 수행하고 소유자가 그것을 사용하는 방법에 대해 일관적으로 속성을 사용합니다. 이 요소는 땅을 지나서 산책하거나 가끔 방문을 할 필요가있다. 소유물은 농장, 건물 구조 및 담을 유지하거나 조경과 같은 활동을 통해 재산에 대한 실제적이고 실질적으로 민주화 통제되어야 합니다. 법원은 주장의 행동이 그 자체로 재산을 치료하고 그것을 통해 운동 한 것을 평가합니다. 소유는 합리적인 재산 소유자가 공석을 통지 할 수 있도록 충분히 가시하고 분명해야합니다.

개방적이고 악명 높은 소유는 주장의 직업이 지역 사회와 진실한 소유자에 가시하고 명백하다는 것을 요구합니다. 소유물은 숨겨지거나 비밀이 될 수 없습니다. 해당 재산을 발견 할 수있는 합리적인 소유자가 검사 한 그런 방법으로 수행해야합니다. 이 요소는 진정한 소유자를 보호하여 그들은 불리한 점령의 합리적인 통지가 있습니다. 건물 구조, 재배 작물, 재산 유지, 그리고 눈에 보이는 개선을 만들기 모든 구성 및 악명 높은 소유. 이 요구 사항은 재산의 비밀 테이크 오버를 방지하고 부동산 권리의 전송에 투명성을 보장합니다.

독점 소유주는 금지 된 소유주가 진정한 소유자와 공유하지 않고 재산에 대한 단독 제어 및 지배를해야합니다. 주장은 소유자의 동의와 함께 재산을 차지할 수 없습니다, 관능적 인 직업이 이 요소를 만족하지 않습니다. 진정한 소유자와 소유권을 공유, 주인의 가족 구성원 또는 다른 주장은 exclusivity 요구 사항을 패배. 이 법은 재산의 유일한 주인으로 행동해야하며, 그 사용에 대한 결정을 내리고 독립적으로 유지해야합니다. 이 exclusivity는 라이센스 또는 용이성과 같은 다른 형태의 소유권을 구별합니다.

10년 연속 소유는 뉴욕법에 의해 요구되는 임시 요소입니다. 주장은이 전체 기간 동안 상당한 중단없이 소유를 유지해야합니다. 계절 출발이나 임시 이전과 같은 민요 부채는 주장이 통제를 유지하고 재산에 반환하는 경우 오염을 깰 수 없습니다. 그러나 재산의 완전한 포기는 시계를 재시작하고, 10 년 기간을 필요로하는 새로운 시작. 지속적인 요구 사항은 진정한 소유자를 보호하여 그들은 권리 전송 전에 금지 소유권을 발견하고 도전 할 수있는 합리적인 기회를 가지고.

Hostile 소유는 주장자가 소유자의 의지에 대한 재산을 점유하고 법적 권한이 없거나 동의하지 않습니다. 용어 hostile는 어떤 공격적인 행위 또는 간결을 요구하지 않습니다; 그것은 단순히 소유자의 허가없이 발생하는 소유권을 설명합니다. 소유자가 공증에 대한 권한을 부여하는 경우, 소유는 허용되고 금지 된 소유권 청구를 지원할 수 없습니다. 재산에 대한 주장의 주제는 일반적으로 중요하지 않습니다; 어떤 사정도 허가없이 그것을 점유 여부. 이 요소는 잃어버린 재산을 통해 소유물을 손상시킬 수 있습니다.

뉴욕은 10 년 동안 지속 소유권 기간을 준수해야하며, 이는 더 긴 기간 중 하나입니다. 이 10 년 동안, 모든 다른 성분의 불리한 소유는 동시에 만족되어야 합니다. 10 년 요구 사항은 뉴욕의 보호 재산 소유자를 반영하고 적절한 시간을 보장하는 것은 금지 된 점령을 발견 할 수 있습니다. 10 년이 완료되면 모든 요소가 충족됩니다. 불리한 소유주 이익 재산에 대한 법적 제목. 중요하게, 주장은 다른 불리 소유주에서 재산을 취득한 경우에 소유권 기간을 압정할 수 있습니다, 필요조건을 만족시키기 위하여 결합된 시간을 허용하. 어떻게 이해하나요? 약 소유권 재산 소유물과는 다른 책임은 소유권이 있는 특정한 법적 상황에 대해 명확하게 합니다.

재산 소유자는 어떤 성분이 누락되거나 불쾌한 것을 해독해서 불리하게 주장합니다. 소유자가 소유를 표시 할 수 있다면 독점적 인, 연속, 개방 또는 hostile는 주장이 실패합니다. 소유자는 정기적으로 재산을 문서화해야한다, 의외로 접근 표시를 게시하지 않고 법적 조치를 신속하게 수행 할 수 있습니다. .ccupants에 대한 서면 허가를 부여하는 것은 hostile 요소를 제거하고 발생시 불리한 소유권을 방지합니다. 확장 된 기간 동안 속성에서 부패 한 소유자는 소유권의 눈에 보이는 마커를 유지하고 정기적으로 토지 검사해야합니다. 10 년의 지속적인 소유 탈출 전에 행동을 취하는 가장 효과적인 방어입니다.

불리한 소유권을 수립하는 클레임은 모든 5 요소가 충족되는 증거를 수집해야합니다. 재산세 지불, 유틸리티 요금제, 사진, 증인 증언 및 유지 보수 기록과 같은 문서는 청구를 지원할 수 있습니다. 주장은 10 년 동안 지속적인 소유권을 보여주는 명확한 타임 라인 설치해야합니다. 건축 구조, 검술, 조경 및 다른 개선은 실제적인 소유의 무겁게 한 증거를 제공합니다. 이웃과 공동체 구성원의 증언은 소유가 열리고 악화 된 것을 감안할 수 있습니다. 부동산에 경험이 있는 법률 상담은 복잡한 요구사항을 완화하고 법원의 충당 사례를 제시하는 데 필수적입니다.