부동산 법 가이드 브로커 규정 준수 위험

지구법에 따라 브로커는 구매, 판매 또는 수수료나 커미션을 위한 부동산 임대를 촉진하는 모든 사람이나 단체로 정의됩니다. 이 정의는 지역 내 부동산 관리, 투자 상담 또는 마케팅 활동에 참여하는 개인이 포함되어 있습니다. 적절한 등록없이 이러한 서비스에 참여하는 것은 중요한 부동산 중개인 법 위반을 구성합니다. 그것은 관리 지원과 실제 중개 사이에 구별하는 것이 필수적입니다. 라이센스 전문가는 법적 프레임 워크에 대한 변경 사항에 대해 알려야하며, 그들은 코드를 침해하지 않습니다.

오덕 덕트의 한 가지 빈번한 형태는 잠재적 구매자 또는 임대자를 유치하는 거짓이나 미주리 광고물 사용을 포함합니다. 이 재산의 물리적 상태 또는 법적 소유자의 명시적 동의없이 게시 목록이 잘못 포함. 또한, 회사는 법의 심각한 위반이다 대신 중개 의무를 수행 할 수 없습니다. 이 "shadow Agent"는 필수 감독없이 종종 잠재적 인 소비자 사기 및 전문 책임에 대한 선두 주자입니다. 이 웹페이지는 해당 웹사이트의 컨텐츠를 통해 수집된 정보를 저장합니다.

경쟁 회사 중 가격 고정 또는 시장 조작에 참여하는 모든 시도는 지역 및 연방 법령에서 엄격히 금지됩니다. 표준 커미션 요금 또는 Boycott 특정 서비스 제공 업체를 설정하는 다른 브로커와 협업 Antitrust, 공정거래 및 경쟁 법률. 이러한 행동은 혁신을 자극하고 Columbia District의 소비자들에게 더 높은 비용을 이끌어냅니다. 건강하고 경쟁력있는 환경을 홍보하는 것은 심각한 법적 합병증을 피하고자 모든 라이센스 전문가를위한 기본 요구 사항입니다. 윤리적인 경쟁은 소비자가 공정한 시장 비율에 제일 가능한 서비스를 받을 것이라는 점을 보증합니다.

Columbia District는 브로커의 성공적인 절차에 대한 원본 정보를 제공하는 개인에게 재정적 보상을 제공합니다. 이러한 인센티브를 위해, 보고서는 DLCP 또는 기타 법률 집행 기관에 의해 공식 조사의 개시 전에 제출해야합니다. 보상 금액은 일반적으로 250에서 1000 달러의 범위는 케이스와 결과적 인 처벌에 따라 다릅니다. 이 프로그램은 업계에서 전문 negligence 및 의도적 사기에 대한 강력한 결정자로 봉사합니다. 정직을 집중함으로써, 지구는 시장의 효과적으로 경찰에 그것의 능력을 강화합니다.

관리 sanctions는 종종 3 개월에서 1 년까지 배열하는 기간 동안 전문 라이센스의 즉각적인 서스펜션을 포함한다. 더 많은 공상 범죄를 위해, 널은 영원한 재발을 주문하고 위반 당 10,000 달러까지 도달 벌금 부과할지도 모릅니다. 다음 표는 지구의 일반적인 관념에 대한 잠재적 인 처벌을 요약 :

전문 misconduct의 accusation에 대응하는 전문가가 익숙한 도움을 요구합니다. 부동산 법. 변호사는 조사에 있는 부정적 인 의도 또는 강조 procedural 오류의 부족을 설명하는 증거를 수집할 수 있습니다. 그들은 또한 관리 청중에 브로커를 대표하여 그들의 생활 및 협상을 감소 된 처벌. 법적 방어에 대한 적극적인 접근은 단일 실수가 경력의 영구적 인 끝에서 발생하지 않도록한다. 초기 상담을 보고하는 것은 가장 효과적인 방법입니다. 안전한 한 번의 전문 미래를 확보합니다.