من الصعب الاحتيال والسحب واسترداد أموال جمعية الإسكان المحلية العقارية، لذا يجب عليك الانضمام بعناية.

جمعية الإسكان المحلية هي شركة عقارية يقوم فيها المقيمون في المنطقة بتكوين جمعية ومن ثم شراء منزل من خلال الحصول على الموافقة على خطة العمل. وتقوم الجمعية بالترويج للمشروع من خلال شراء الأراضي مباشرة ورفع تكاليف البناء.

لذلك، يمكن شراء الشقق بسعر أقل من سعر بناء الشقق النموذجي أو المبيعات التي يشارك فيها المطور. ميزة أخرى هي أنه يمكنك شراء منزلك الخاص من خلال إجراءات بسيطة، بما في ذلك عدم الحاجة إلى حساب اشتراك.

هناك أمور يجب الحذر منها عند المشاركة في مشروع جمعية الإسكان المحلية، والذي يعتبر وسيلة لشراء منزل. وذلك لأن حالات الانضمام إلى جمعية الإسكان المحلية بعد خداعك بالإعلانات المبالغ فيها ومن ثم الوقوع ضحية للاحتيال تحدث بشكل متكرر. منذ وقت ليس ببعيد، تم الإبلاغ عن اكتشاف عمليات اختلاس واحتيال بقيمة 29 مليار وون تتعلق بجمعية الإسكان المحلية في تشيونغجو، وتعرض أعضاؤها لأضرار مالية هائلة.

وفي حالة مشاريع جمعيات الإسكان المحلية، هناك العديد من الحالات التي يتوقف فيها العمل لعدة سنوات بسبب صعوبات الشراء بسبب الصعوبات التي يواجهها أصحاب الأراضي، وتحدث العديد من حالات الاحتيال من جمعيات الإسكان المحلية بسبب عدم تعامل الجمعية مع العمل بشكل صحيح أو الترويج للمشروع من البداية بغرض الحصول على مكاسب مالية.

إذا كان هناك خلل في عقد العضوية النقابية نفسه، فيمكن لأعضاء جمعية الإسكان المحلية المطالبة ببطلان العقد أو إلغاءه، وسحب عضويتهم، وطلب استرداد مدفوعاتهم. على وجه التحديد، قد تشمل الأسباب انتهاك الالتزام بالتحديد والشرح بموجب قانون تنظيم الشروط والأحكام، والأفعال القانونية المعادية للمجتمع، والأفعال القانونية غير العادلة، والأفعال غير القانونية أو التقصير بسبب الاحتيال أو الإكراه.

إن مجرد تأخير المشروع لا يشكل احتيالًا، ولكن إذا قمت بتجنيد أعضاء النقابة باستخدام معلومات كاذبة بشكل واضح أو المبالغة في الحقائق لحثهم على دفع الاشتراكات، فقد يتم معاقبتك قانونًا بتهمة الاحتيال.

نصح كيم يونغ تاي، المحامي في شركة المحاماة داريون، قائلاً: "تمت مراجعة القانون لمنع الأضرار الناجمة عن الاحتيال في جمعية الإسكان المحلية، ولكنه في الأساس نظام يجعل السحب واسترداد الأموال أمرًا صعبًا، لذا يجب عليك توخي الحذر بشأن الاشتراك". وأضاف: “إذا كنت ضحية احتيال، فيجب عليك طلب المساعدة القانونية من محامٍ جنائي وعقاري، وتأمين الأدلة ذات الصلة وفقًا للحالة المناسبة لقضيتك، ووضع استراتيجية مناسبة، والمضي قدمًا في دعوى استرداد الأموال”.

عرض نص المقال-http://www.lawissue.co.kr/view.php?ud=2022113010351954996cf2d78c68_12