[محامي دايجو (Daegu) المتخصص في العقارات - دعوى ردّ مبلغ التأمين] كسب دعوى ردّ مبلغ التأمين بمساعدة محامي دايجو المتخصص في العقارات

كان الموكّل الذي لجأ إلى محامي دايجو المتخصص في العقارات قد هيّأ لنفسه مسكنًا جديدًا قبل نحو سنتين.

وكان يعمل في مهنة كثيرة السفر في مهامّ العمل، ولم يرفض التجديد عند انتهاء عقد الإيجار فتجدّد العقد ضمنيًا، ثم أرسل بعد ذلك إشعارًا واضحًا بالفسخ.

وبدأت المشكلة من هذه اللحظة، إذ تهرّب المؤجِّر من ردّ مبلغ التأمين وأخذ الاتصال به يتعذّر تدريجيًا.

ثم أبدى المؤجِّر موقفًا يقلب الحقَّ باطلًا، إذ طالب الموكّل بأن يرفع هو دعوى ردّ مبلغ التأمين.

ولمّا كان الموكّل الذي تعرّض لضغط نفسي شديد لا بدّ له من استرداد وديعة الجونسيه، فقد لجأ إلى شركة دايريون للمحاماة.

▶ ردّ وديعة الإيجار (المسكن) من أجل كسب دعوى وديعة الجونسيه

يلتزم المؤجِّر بردّ مبلغ التأمين إلى المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار لانقضاء مدته أو لسبب آخر. - المحكمة العليا لجمهورية كوريا 1988. 1. 19. الحكم رقم 87Daka1315 قرار

▶ قانون حماية مستأجري المساكن، المادة 3 مكرّرًا (استرداد مبلغ التأمين)

① إذا طلب المستأجر بيع المسكن المؤجَّر بالمزاد استنادًا إلى حكم نهائي في دعوى ردّ مبلغ التأمين أو إلى سند تنفيذي آخر مماثل، فلا يُشترط لبدء التنفيذ أداءُ الالتزام المقابل أو عرضُ أدائه، وذلك على الرغم من المادة 41 من «قانون التنفيذ المدني».

▶ قانون حماية مستأجري المساكن، المادة 3 مكرّرًا ثانيًا (أمر تسجيل حق الإيجار)

① إذا لم يُردّ مبلغ التأمين بعد انتهاء عقد الإيجار، جاز للمستأجر أن يتقدّم بطلب أمر تسجيل حق الإيجار إلى المحكمة المحلية أو فرع المحكمة المحلية أو محكمة المدينة أو المقاطعة المختصة بموقع المسكن المؤجَّر.

▶ التحضير قبل الحصول على السند التنفيذي

1. إرسال إشعار موثّق بالبريد : للمطالبة بردّ مبلغ التأمين

2. طلب الحجز التحفظي : بهدف ضمان التنفيذ الجبري على منقولات المؤجِّر أو عقاراته

تأكّد محامي دايجو المتخصص في العقارات من أن الموكّل قد أخطر بفسخ عقد الإيجار هاتفيًا.

ومن البديهي أن ينفّذ المدَّعى عليه، بصفته المؤجِّر، التزامه بردّ وديعة الجونسيه المترتّب على فسخ العقد.

تمكّن محامي دايجو المتخصص في العقارات من التأكّد من أن المدَّعى عليه لم يكن يردّ مبالغ التأمين إلى المستأجرين في مواعيدها حتى في السابق.

وقد دأب المدَّعى عليه على عدم ردّ مبالغ التأمين، بل استغلّ ذلك بسوء نيّة.

ساعد محامي دايجو المتخصص في العقارات الموكّل على حلّ مشكلة سكنه بسرعة.

ونتيجةً لذلك تمكّن من استرداد وديعة الجونسيه التي كان من حقه استلامها، بل قُدّمت له المساعدة كي ينتقل إلى مسكن أفضل ويعيش بطمأنينة.

إن قضايا عدم ردّ وديعة الجونسيه التي باتت مؤخرًا قضيةً مجتمعية تتطلّب تحضيرًا محكمًا بدءًا من الإخطار بفسخ العقد، ولا يصبح إعداد الدعوى أيسر إلا بجمع المستندات السابقة بدقة.

وتُعدّ وديعة الجونسيه من أهمّ ما يلزم لتحقيق حلم امتلاك المنزل. وستقدّم شركة دايريون للمحاماة مساعدتها بدقة وعناية.