[نموذج من مساعدة محامي أنسان المتخصص في القضايا المدنية] نجاح في استرداد كامل مبلغ التأمين بمساعدة محامي أنسان المتخصص في القضايا المدنية

أجرى محامي أنسان المتخصص في القضايا المدنية استشارة دقيقة مع الموكل.

كان الموكل قد أودع وديعة الجونسيه لدى المدّعى عليه، وهو المؤجر، وأبرم معه عقد الإيجار.

وقبل انتهاء مدة العقد بأربعة أشهر، أبلغ الموكل الذي كان مضطرًا إلى الانتقال عن رغبته في رفض تجديد العقد.

غير أن المدّعى عليه لم يردّ مبلغ التأمين إلى الموكل، فلم يتمكن الموكل من الانتقال إلى المكان الذي كان قد رتّبه بسبب عدم استلامه المبلغ.

ولذلك طلب الموكل مساعدة محامي أنسان المتخصص في القضايا المدنية بشركة دايريون للمحاماة من أجل دعوى رد مبلغ تأمين الإيجار.

■ رد المسكن المؤجر ورد مبلغ تأمين الإيجار

▶ رد مبلغ تأمين الإيجار (المسكن) من أجل كسب دعوى وديعة الجونسيه

يلتزم المؤجر برد مبلغ التأمين إلى المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار بانقضاء مدته أو نحو ذلك. - حكم المحكمة العليا 1988. 1. 19. رقم 87다카1315

▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-2 (استرداد مبلغ التأمين)

① إذا طلب المستأجر بيع المسكن المؤجر بالمزاد استنادًا إلى حكم نهائي في دعوى رد مبلغ التأمين أو إلى سند تنفيذي مماثل، فإنه خلافًا للمادة 41 من «قانون التنفيذ المدني» لا يُشترط لبدء التنفيذ أداءُ الالتزام المقابل أو عرضُ أدائه.

▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-3 (أمر تسجيل حق الإيجار)

① إذا لم يُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء الإيجار، جاز للمستأجر أن يتقدم بطلب أمر تسجيل حق الإيجار إلى المحكمة المحلية أو فرعها أو محكمة المدينة أو المقاطعة التي يقع في دائرة اختصاصها موقعُ المسكن المؤجر.

▶ التحضير قبل الحصول على السند التنفيذي

1. إرسال بريد بإثبات المضمون : لحثّ الطرف الآخر على رد مبلغ التأمين

2. طلب الحجز التحفظي : بغرض ضمان التنفيذ الجبري على منقولات المؤجر أو عقاراته

كان الموكل ينوي تسليم العقار إلى المدّعى عليه والانتقال عند انتهاء عقد الإيجار.

غير أن المدّعى عليه لم يردّ مبلغ التأمين، فتعذّر على الموكل الانتقال المقرر ونشأت لديه خسارة مالية.

ودفع محامي أنسان بأن على المدّعى عليه أن يعوّض أيضًا عن الخسارة الاقتصادية التي لحقت بالموكل.

قدّم محامي أنسان سجلّ المحادثات بين الموكل والمدّعى عليه.

فقد أبلغ الموكل المدّعى عليه بقرار رفض تجديد عقد الإيجار قبل انتهاء مدته بأربعة أشهر.

ودفع محامي أنسان المتخصص في القضايا المدنية بأن المدّعى عليه ملزَم برد مبلغ التأمين، لأنه لم يسبق أن اتُّفق بينهما على تجديد عقد الإيجار.

بموجب عقد الإيجار، يلتزم المدّعى عليه، وهو المؤجر، بردّ مبلغ التأمين إلى الموكل، وهو المستأجر، عند انتهاء العقد.

وقد سلّم الموكل بالفعل العقار المعني إلى المدّعى عليه.

وأشار محامي أنسان إلى أن المدّعى عليه لم يفِ بواجب رد مبلغ التأمين.

رفع الموكل دعوى المطالبة برد مبلغ التأمين ضد المؤجر الذي امتنع عن ردّه.

وبمساعدة المحامي المتخصص في القضايا المدنية تمكّن من استرداد كامل مبلغ التأمين دون عناء.

وفي شركة دايريون للمحاماة يقدّم محامون متخصصون في القضايا المدنية يتمتعون بخبرة واسعة ومعرفة متخصصة المساعدة للموكلين.

وإذا كانت لديكم هموم مماثلة لهموم الموكل أعلاه، فنرجو زيارة المحامي المتخصص في القضايا المدنية بشركة دايريون للمحاماة في أي وقت.