[نموذج من مساعدة محامي جيجو المتخصص في العقارات] النجاح في استرداد كامل مبلغ التأمين بمساعدة محامي جيجو المتخصص في العقارات

أودع الموكل الذي زار محامي جيجو المتخصص في العقارات كامل مبلغ التأمين لدى المدّعى عليه، وهو المؤجر، عند إبرام عقد الإيجار.

ومع اقتراب انتهاء مدة عقد الإيجار، أبدى الموكل أنه سينهي العقد وأنه لا يرغب في تمديده.

غير أن المدّعى عليه ظلّ يتهرّب من التواصل مع الموكل ولم يردّ مبلغ التأمين.

ولذلك طلب الموكل مساعدة محامي جيجو المتخصص في العقارات بشركة دايريون للمحاماة من أجل رفع دعوى المطالبة برد مبلغ التأمين.

■ التشريعات المتعلقة بالقضية كما يوضّحها محامي جيجو المتخصص في العقارات

■ رد المسكن المؤجر ورد مبلغ تأمين الإيجار

▶ رد مبلغ تأمين الإيجار (المسكن) من أجل كسب دعوى وديعة الجونسيه

يلتزم المؤجر برد مبلغ التأمين إلى المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار بانقضاء مدته أو نحو ذلك. - حكم المحكمة العليا 1988. 1. 19. رقم 87다카1315

▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-2 (استرداد مبلغ التأمين)

① إذا طلب المستأجر بيع المسكن المؤجر بالمزاد استنادًا إلى حكم نهائي في دعوى رد مبلغ التأمين أو إلى سند تنفيذي مماثل، فإنه خلافًا للمادة 41 من «قانون التنفيذ المدني» لا يُشترط لبدء التنفيذ أداءُ الالتزام المقابل أو عرضُ أدائه.

▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-3 (أمر تسجيل حق الإيجار)

① إذا لم يُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء الإيجار، جاز للمستأجر أن يتقدم بطلب أمر تسجيل حق الإيجار إلى المحكمة المحلية أو فرعها أو محكمة المدينة أو المقاطعة التي يقع في دائرة اختصاصها موقعُ المسكن المؤجر.

▶ التحضير قبل الحصول على السند التنفيذي

1. إرسال بريد بإثبات المضمون : لحثّ الطرف الآخر على رد مبلغ التأمين

2. طلب الحجز التحفظي : بغرض ضمان التنفيذ الجبري على منقولات المؤجر أو عقاراته

أبلغ الموكل المدّعى عليه بقرار رفض تجديد عقد الإيجار قبل انتهاء مدته بستة أشهر.

ودفع محامي جيجو المتخصص في العقارات بأن المدّعى عليه ملزَم برد مبلغ التأمين، لأنه لم يسبق أن اتُّفق بينهما على تجديد عقد الإيجار.

بموجب عقد الإيجار، يلتزم المدّعى عليه، وهو المؤجر، بردّ مبلغ التأمين إلى الموكل، وهو المستأجر، عند انتهاء العقد.

وقد سلّم الموكل بالفعل العقار المعني إلى المدّعى عليه.

وأشار محامي جيجو المتخصص في العقارات إلى أن المدّعى عليه لم يفِ بواجب رد مبلغ التأمين.

حاول الموكل الاتصال بالمدّعى عليه أكثر من ست مرات، غير أن المدّعى عليه لم يردّ على الهاتف.

ودفع محامي جيجو المتخصص في العقارات بأن المدّعى عليه لم يعطِ حتى الآن جوابًا حاسمًا بشأن ردّ مبلغ التأمين.

لم يتمكن الموكل في القضية أعلاه من استرداد مبلغ التأمين من المدّعى عليه، وهو المؤجر، رغم إنهائه عقد الإيجار.

وبمساعدة محامي جيجو المتخصص في العقارات تمكّن من استرداد كامل مبلغ التأمين في دعوى المطالبة برد مبلغ التأمين.

وفي شركة دايريون للمحاماة يقدّم محامٍ يتمتع بخبرة واسعة ومعرفة متخصصة في العقارات المساعدةَ للموكلين.

وإذا كانت لديكم هموم مماثلة لهموم الموكل، فنرجو زيارة محامي جيجو المتخصص في العقارات بشركة دايريون للمحاماة في أي وقت.