قضايا ناجحة رئيسية
التنفيذ الجبري على العقار | أجرت دايريون تحقيقا في الأصول لأغراض التنفيذ الجبري وجمعت الأدلة بطرق مشروعة
كان الموكل بحاجة إلى التحقيق في الأصول لتقديم طلب بيع عقار بالمزاد ضمن إجراءات التنفيذ الجبري. وطلب محامي العقارات المساعدة من مركز التحقيق في الأدلة، ونجح في جمع المواد اللازمة للبيع الجبري بالمزاد.
1. موكل طلب المساعدة بشأن التنفيذ الجبري على العقار

هذه قصة موكل طلب المساعدة من مركز التحقيق في الأدلة بشأن التنفيذ الجبري على العقار.
أقرض الموكل صديقه 100 مليون وون كوري جنوبي، لكنه لم يتمكن من استرداد الدين المتبقي البالغ 70 مليون وون كوري جنوبي.
وفوق ذلك، ظل صديقه يتجنب اتصالاته منذ 6 أشهر ثم توارى عن الأنظار.
لذلك قرر الموكل مباشرة التنفيذ الجبري على العقار من أجل استيفاء الدين.
وكان يحتاج لهذا الغرض إلى قائمة بأصول صديقه وغيرها من المعلومات.
وأسند الموكل القضية إلى شركة دايريون للمحاماة، التي تقدم خدمات قانونية تشمل جمع الأدلة والتعامل مع الدعوى.
2. سبب ضرورة التحقيق المشروع في الأدلة لأغراض التنفيذ الجبري على العقار
تتطلب مباشرة التنفيذ الجبري على العقار تحديد أصول الطرف الآخر بدقة.
ذلك أن جوهر التنفيذ الجبري يتمثل في استيفاء الدين من أصول الطرف الآخر عن طريق الحجز والبيع بالمزاد وغيرهما من الإجراءات.
غير أن الطرف الآخر قد يخفي أصوله أو يتصرف فيها عمدا في كثير من الحالات، مما يستلزم إجراء تحقيق في الأدلة للكشف عنها.
لكن إجراء الفرد تحقيقا عشوائيا في أصول الطرف الآخر قد ينطوي على خطر استخدام وسائل غير مشروعة.
ولأن جمع الأدلة بوسائل غير مشروعة قد يؤدي إلى مشكلات قانونية، فمن الضروري بوجه خاص جمع الأدلة بوسائل مشروعة.
طرق الاستعلام عن الأصول لأغراض التنفيذ الجبري
يعد التحقق من الأصول أمرا لا غنى عنه لأغراض التنفيذ الجبري على العقار.
وتوجد 3 طرق رئيسية للتحقق من الأصول، هي الإفصاح عن الممتلكات، والاستعلام عن الممتلكات والاستعلام الائتماني.
1. نظام الإفصاح عن الممتلكات
يجوز للدائن الذي حصل على سند تنفيذي أن يطلب من المحكمة الإفصاح عن الممتلكات استنادا إلى معلوماته ومعلومات المدين والقضية.
وفي هذه الحالة، يجب على المدين أن يعد بنفسه قائمة بجميع ممتلكاته، بما فيها العقارات والحقوق المالية.
2. الاستعلام عن الممتلكات
يمكن طلب الاستعلام عن الممتلكات بعد إجراء الإفصاح عنها.
وعلى خلاف الإفصاح عن الممتلكات، فإن الاستعلام عنها نظام يتيح التحقق الإلزامي من ممتلكات المدين.
3. الاستعلام الائتماني
هو إجراء يهدف إلى تحديد الحسابات المصرفية والبطاقات وغيرها من خلال الاستعلام عن الوضع الائتماني للمدين استنادا إلى السند التنفيذي.
3. جمع الأدلة اللازمة للتنفيذ الجبري على العقار
بدأ جمع الأدلة اللازمة للتنفيذ الجبري على العقار.
المساعدة في جمع الأدلة 1. تحديد منشأة المدين التجارية
تبين لـ شركة دايريون للمحاماة، من خلال التشاور الدقيق مع الموكل، أن المدين كان يدير صالون تجميل في السابق، فبدأت بجمع المعلومات ذات الصلة.
وتحققت دايريون من أن المدين ظل يدير صالون التجميل حتى الوقت الحاضر.
كما تحققت من أنه وسع صالون التجميل، ووظف عاملين واشترى أجهزة حديثة.
وبعد ذلك، حددت دايريون عنوان مقر النشاط الموسع ورقم تسجيل النشاط التجاري.
المساعدة في جمع الأدلة 2. الاستعلام في البيانات العامة والسجلات الرسمية
فحص مركز التحقيق في الأدلة التابع لـ دايريون السجلات الرسمية للتحقق من معلومات أصول المدين لأغراض التنفيذ الجبري على العقار.
1. التحقق من مستخرج السجل العقاري
جرى فحص موقع مكتب التسجيل الإلكتروني التابع للمحاكم الكورية للتحقق مما إذا كانت توجد عقارات مسجلة باسم الطرف الآخر.
ومن خلال ذلك، جرى التحقق من سجل تغيرات الملكية ومن وجود رهن ضامن للحد الأقصى للدين وغير ذلك.
2. التحقق من السجل التجاري ومعلومات النشاط التجاري
جرى التحقق من الحصص وأصول الشخص الاعتباري وغيرها من خلال مستخرج السجل التجاري للمدين.
كما جرى حصر الأصول المرتبطة بالنشاط التجاري من خلال سجلات سداد الضرائب لدى مصلحة الضرائب الوطنية الكورية والسلطات الضريبية المحلية.
4. التنفيذ الجبري على العقار، مباشرة إجراءات التنفيذ من خلال جمع الأدلة
كانت هذه قصة موكل طلب التحقق من الأصول وجمع الأدلة لأغراض التنفيذ الجبري على العقار.
حصل مركز التحقيق في الأدلة التابع لـ دايريون (جهة متعاونة) على محرر موثق وقائمة بالممتلكات وسلمهما إلى الموكل، ويباشر الموكل حاليا إجراءات التنفيذ الجبري على العقار استنادا إليهما.
تقدم شركة دايريون للمحاماة من خلال مكاتبها في أنحاء البلاد دعما في 🔗التحقيق في الأدلة∙التحليل الجنائي الرقمي، بما يتيح التنسيق على مستوى البلاد في الوقت الفعلي، من جمع الأدلة إلى التمثيل القضائي.
وعند الحاجة إلى جمع الأدلة اللازمة للدعوى، يمكن الاستعانة بـ شركة دايريون للمحاماة، المصنف في المرتبة 9 بين مكاتب المحاماة في جمهورية كوريا استنادا إلى إقرارات ضريبة القيمة المضافة المقدمة إلى مصلحة الضرائب الوطنية الكورية لعام 2025، والذي يقدم خدمات تشمل جمع الأدلة والتمثيل القضائي.

يستند هذا المحتوى إلى قضايا فعلية تولّتها شركة دايريون للمحاماة وقد تم تعديله جزئيًا. جميع حقوق النشر محفوظة لشركة دايريون للمحاماة.
قد يؤدي النسخ أو الاستنساخ أو التوزيع غير المصرح به إلى اتخاذ إجراءات قانونية وفقًا للقوانين المعمول بها.
جمع الأدلة: هل ترغب في استشارة أسرع وأكثر تفصيلاً؟
استشارةمحامٍ متخصص
المعلومات ذات الصلة
استكشف المعلومات القانونية المتعلقة بهذه القضية.
سبل التعامل التي ينبغي معرفتها عند التعرض للاحتيال في مخططات الاستثمار العقاري
ملخص شامل لأركان قيام شبهة الابتزاز ومستوى العقوبة وسبل تعامل المشتبه فيه مع شبهة الابتزاز المشدد
بيع الديون المتعثرة، إجراءات البيع لدى المؤسسات المالية والمسائل القانونية محل المراجعة
نقاط القوة الرئيسية لدايريون

استراتيجية تقاضي تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي وتكنولوجيا المعلومات الخاصة بدايريون
أكثر من 240 عضوًا من الفريق الرئيسي
أكثر من 1,200 قضية تم التعامل معها شهريًا
* 2025년 월평균 기준
الالتزام بالمادة 4 الفقرة 1 من لوائح الإعلانات الصادرة عن نقابة المحامين الكورية
المزيد من نقاط القوة
حجز موعد
للاستشارة القانونية مع محامٍ
تُراجع جميع الاستشارات أولاً من قبل محامٍ متخصص،
لذلك تُجرى بنظام المواعيد فقط.
استشارة هاتفية
1800-7905
متاح على مدار الساعة طوال أيام السنة


استشارة عبر الإنترنت
نقدم خدمات قانونية
مخصصة لعملائنا.

استشارة عبر الدردشة
قناة كاكاوتوك
محامو شركة دايريون للمحاماة
الفريق ذو الصلة
عرض المزيدالقضايا الناجحة الرئيسية
عرض المزيدمجالات الممارسة ذات الصلة
عرض المزيدالاستشارة بلغات أخرى
المقالات الأكثر قراءة
عرض المزيدالحجية القانونية لدليل تسجيل المكالمة، وطريقة تقديمه، والحاجة إلى مساعدة متخصص

معنى طلب حفظ الأدلة، وشروط قبوله وإجراءاته

استعراض كيفية الحصول على أدلة كاميرات المراقبة (CCTV)، ومجالات استخدامها، والأسئلة الشائعة

أركان جريمة إتلاف الأدلة ومعايير العقوبة

أركان جريمة تزوير الأدلة، ومعايير العقوبة وسبل التعامل معها

السابق
محامٍ متخصص في حق المؤلف | مخالفة حق المؤلف برفع مقاطع فيديو، وإنهاء القضية بقرار عدم الإحالة
التالي
قضية مكتب محاماة دايجون (Daejeon) | مساعدة ضحية احتيال عاطفي من خلال التحليل الجنائي الرقمي
عرض القائمة














