إجراءات دعوى رد وديعة الجونسيه | الموكل الذي كسب الدعوى واسترد وديعته وفق إجراءات دعوى رد وديعة الجونسيه

كان تعاقد الموكل الذي رغب في معرفة إجراءات دعوى رد وديعة الجونسيه وتنفيذه للإيجار غايةً في الأمانة.

بعد إبرام عقد إيجار على منزل متعدد الأسر، جرى تجديد ضمني للعقد، وعاش سنوات عديدة سعيدًا في ذلك المنزل.

وفي أحد الأيام، بعد استمرار التجديد الضمني لأكثر من عام، أبلغ الموكل المؤجّر المدعى عليه بنيّته الإخلاء قائلًا إنه لن يجدّد بعد ذلك. كان الموكل الذي يحلم بمستقبل مشرق شديد الرغبة في أن يعيش حياته في بيئة أفضل.

غير أن رد المؤجّر جاء عكس المتوقع. فبحجة عدم ظهور مستأجر جديد، حوّل العقد إلى إيجار شهري قصير الأجل، وامتثل الموكل لذلك أيضًا وتفهّمه. وهكذا انتهت أيضًا مدة الإيجار الشهري القصير، لكن وديعة الموكل لم تُردّ.

ولمنع مزيد من الضرر النفسي والضغوط، طلب الموكل من شركة دايريون للمحاماة رفع دعوى رد وديعة الجونسيه.

نستعرض بإيجاز السند القانوني للدعوى المتعلقة بردّ وديعة الجونسيه.

■ ردّ مبلغ تأمين الإيجار (المسكن) من أجل كسب دعوى وديعة الجونسيه

على المؤجّر عند انتهاء الإيجار بانقضاء مدته ونحو ذلك التزام بردّ مبلغ التأمين إلى المستأجر.

- حكم المحكمة العليا 1988. 1. 19. رقم 87داكا1315

■ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-2 (استرداد مبلغ التأمين)

① إذا طلب المستأجر بيع المسكن المستأجَر بالمزاد استنادًا إلى حكم بات في دعوى رد مبلغ التأمين أو إلى سند تنفيذي آخر مماثل، فلا يُشترط لبدء التنفيذ أداءُ الالتزام المقابل أو عرضُ أدائه، بصرف النظر عن «قانون التنفيذ المدني» المادة 41 المتعلقة بشروط بدء التنفيذ.

■ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-3 (أمر تسجيل حق الإيجار)

① إذا لم يُردّ مبلغ التأمين بعد انتهاء الإيجار، جاز للمستأجر أن يقدّم طلب أمر تسجيل حق الإيجار إلى المحكمة المحلية أو فرعها أو محكمة المدينة أو المقاطعة المختصة بموقع المسكن المستأجَر.

■ الاستعداد قبل الحصول على السند التنفيذي

1. إرسال بريد موثّق المضمون : للحثّ على ردّ مبلغ التأمين

2. طلب الحجز التحفظي : بهدف الحفاظ على التنفيذ الجبري على منقولات المؤجّر أو عقاراته

وفق إجراءات دعوى رد وديعة الجونسيه، تحقّقت شركة دايريون للمحاماة من أن الموكل أبلغ المؤجّر عدة مرات بنيّته المشروعة في إنهاء عقد الإيجار بعد التجديد الضمني.

وأكّدت على أن المؤجّر ماطل في ردّ الوديعة، وبعد مرور نحو 6 أشهر دفع جزءًا من الوديعة لا يبلغ حتى نصف إجماليها.

عند الإعداد لإجراءات دعوى رد وديعة الجونسيه، كان وضع الموكل الذي تأكّد يتّسم بمعاناة نفسية وضغوط شديدة.

كان الموكل قد استجاب لطلبات المؤجّر العديدة قدر الإمكان من أجل إنهاء العقد واسترداد وديعة الجونسيه بأكبر قدر من التراضي. ومن أمثلة ذلك موافقته على السكن بإيجار شهري قصير الأجل حتى إيجاد مستأجر جديد بعد طلب إنهاء العقد.

وإذ أعلن الموكل نيّة إنهاء العقد بوضوح في هذه العملية، فرغم مراعاته بعض ظروف المؤجّر لم يسترد وديعته، ما يجعلنا نتصوّر مدى شدّة معاناته.

أصدرت المحكمة، التي قبلت رأي شركة دايريون للمحاماة، في نتيجة دعوى وديعة الجونسيه حكمًا مفاده: «على المدعى عليه أن يدفع للمدعي كامل الوديعة غير المدفوعة، وأن يتحمّل المدعى عليه نفقات الدعوى.»

وتمكّن الموكل، عبر استراتيجية المحامي المتخصص بشركة دايريون للمحاماة، من استرداد كامل الوديعة.

هذه قصة الموكل الذي استردّ كامل الوديعة غير المدفوعة بمساعدة محامي دايريون.

تبذل شركة دايريون للمحاماة قصارى جهدها في تقديم المساعدة من أجل ردّ كامل وديعة الإيجار للموكل.

في دايريون، يشكّل محامٍ متخصص فريقًا مخصّصًا استنادًا إلى عدد كبير من قضايا وديعة الجونسيه ويسعى لحلّ القضية.

سنكون دائمًا شركة دايريون للمحاماة التي تساعد الموكلين بإخلاص.