[الدفاع في دعوى بشأن الإدارة المفوضة] شركة دايريون للمحاماة تدافع في دعوى الإدارة المفوضة المقامة ضد هيئة الإدارة

كان الموكل الذي أقيمت ضده دعوى بطلب أمر قضائي مؤقت لمنع عرقلة أعمال الإدارة المفوضة ممثلا لهيئة الإدارة، وقد عهد بهذه الأعمال إلى شركة N الجديدة للإدارة المفوضة.

كان قد مضى وقت طويل منذ بدء البيع، وانتقلت غالبية الأسر إلى المبنى. وبناء على مطالب السكان، استبدلت هيئة الإدارة شركة D للإدارة المفوضة، التي عينتها شركة البيع، بشركة N الجديدة للإدارة المفوضة.

وبسبب ذلك، أقامت شركة D، التي كانت تتولى أعمال الإدارة المفوضة، دعوى بطلب أمر قضائي مؤقت لمنع عرقلة أعمال الإدارة المفوضة في محاولة لوقف إسناد تلك الأعمال إلى شركة N.

وللدفاع في هذه الدعوى، استعان الموكل بمجموعة الإنشاءات والعقارات في شركة دايريون للمحاماة.

درست مجموعة الإنشاءات والعقارات في شركة دايريون للمحاماة بدقة ادعاءات الطرف الآخر في دعوى الإدارة المفوضة، وأعدت دفاعها استنادا إلى الحجج الآتية.

▶ لا تملك شركة البيع صلاحية الإدارة المفوضة إلا إلى أن تبدأ هيئة الإدارة أعمالها، ولذلك فإن صلاحية شركة البيع وشركة D للإدارة المفوضة التي عينتها ليست إلا صلاحية مؤقتة

▶ تدعي شركة D للإدارة المفوضة أن مدة عقدها مع شركة البيع لم تنقض بعد، إلا أن هذا العقد ليس سوى عقد وكالة للإدارة المفوضة أبرمته شركة البيع نيابة عن هيئة الإدارة، ولذلك يجوز إنهاؤه في أي وقت، وقد أنهت هيئة الإدارة عقد الوكالة المبرم مع شركة D للإدارة المفوضة

▶ حتى إذا تضمن عقد البيع المبرم بين شركة البيع والمشترين (السكان) بندا يجيز لشركة البيع أداء أعمال الإدارة إلى حين انتقال نسبة محددة من السكان إلى المبنى، فلا يمكن الاعتراف بنفاذ هذا البند، لأن الاعتراف به قد يؤدي إلى تحايل شركة البيع، من خلال عقد البيع، على قانون ملكية المباني المجمعة وإدارتها

أخذت المحكمة بجميع دفوع مجموعة الإنشاءات والعقارات في شركة دايريون للمحاماة، وأصدرت قرارا برفض الدعوى التي أقامتها شركة D للإدارة المفوضة استنادا إلى ما يأتي.

«لا تستمر أعمال الإدارة المفوضة التي تتولاها شركة D إلا مؤقتا إلى أن تتشكل هيئة الإدارة فعليا وتبدأ أعمال الإدارة الذاتية. وبما أن هيئة الإدارة بدأت أعمال الإدارة الذاتية، فلم تعد شركة D تملك أي صلاحية بشأن أعمال الإدارة»

وبدعم مجموعة الإنشاءات والعقارات في شركة دايريون للمحاماة، تمكن الموكل من الدفاع في دعوى الإدارة المفوضة.

تعمل شركة دايريون للمحاماة على تقديم الدعم القانوني لحماية مصالح الموكلين وحقوقهم.