Estamos buscando un abogado que nos ayude a responder a una demanda de reconstrucción.

Hola. Soy abogado de bienes raíces en Daeryun Law Firm.

En casos como la situación que usted preguntó, en la que a los inquilinos existentes se les pide que desalojen para continuar con un proyecto de reconstrucción, pero algunos inquilinos se niegan, el procedimiento legal normal es resolver el asunto mediante una acción legal.

Sin embargo, el desalojo de un inquilino debido a la reconstrucción esEs difícil presentar simplemente una solicitud al propietario del edificio, y el desalojo forzoso sólo es posible si se cumplen los requisitos y procedimientos legales.Nos gustaría informarle primero.

En primer lugar, lo más importante antes de iniciar una demanda es comprobar el estado del contrato de arrendamiento vigente.

Si el plazo del contrato ya ha expirado o ha sido rescindido sin ejercer el derecho a solicitar la renovación del contrato, es posible solicitar el desalojo. Sin embargo, si el contrato es válido, debe notificarse legítimamente la rescisión con antelación y también debe examinarse si la reconstrucción puede justificarse como motivo de rescisión.

Además, es importante saber si la reconstrucción se encuentra apenas en la etapa de planificación o si cuenta con aprobación legal, como un plan de manejo y disposición.

Esto se debe a que en la etapa de planificación simple sin aprobación, es difícil aceptar una demanda por motivos de reconstrucción, y muchas decisiones judiciales dan prioridad a la protección de los inquilinos.

Si se ha concedido la aprobación, se puede presentar una demanda contra el inquilino si se niega a desalojar voluntariamente incluso después de recibir una notificación justa de desalojo y negociar una compensación por la reubicación.

Cuando se procede a una demanda de reubicación, se presenta una denuncia ante el tribunal competente y se toma una decisión de desalojo a través de un juicio. Durante este proceso, se adjuntan como materiales de respaldo el contrato de arrendamiento, el aviso de terminación, los documentos de aprobación de la reconstrucción y los detalles de la solicitud de desalojo.Tienes que hacerlo.

Incluso si se confirma la sentenciaSi el inquilino persiste hasta el final, el desalojo real se lleva a cabo mediante procedimientos de ejecución forzosa a través de un alguacil judicial.Puedes hacerlo.

En las demandas por transferencias de reconstrucción, hay muchos casos en los que los inquilinos responden reclamando el derecho de posesión o recaudando dinero clave y cuestiones de costos de mudanza, por lo que hay más cuestiones legales que simples demandas por transferencias.

Por esta razón, es importante recibir revisión legal y asistencia de un abogado antes de presentar una demanda para verificar si existe un aviso de terminación legal, el estado de la negociación de compensación, el proceso de aprobación de la reconstrucción, etc., y analizar de antemano la posibilidad de ganar la demanda de Myeongdo.

En conclusión, en la situación actual, es correcto proceder con una demanda de reconstrucción, pero antes de hacerlo, asegúrese de verificar si el contrato de arrendamiento ha finalizado, la legalidad del aviso de rescisión, si se aprueba la reconstrucción y los detalles del acuerdo de compensación de reubicación y, si es posible, fomentar el desalojo voluntario mediante consultas con el inquilino para reducir la carga del litigio.

Proseguir con un litigio de transferencia y ejecución forzosa requiere tiempo y dinero, por lo que durante este proceso, puede buscar ayuda de un abogado especializado en litigios de transferencia de bienes raíces, quien lo representará en todos los procedimientos legales, desde la agencia de liquidación y los procedimientos de mediación hasta el litigio.hacer.

Si necesita ayuda de un abogado de bienes raíces, contáctenos ahora mismo para una consulta sobre una demanda de reclamo de reconstrucción.