CONTENIDO
- 1. Circunstancias del cliente que se enfrentaba a una multa penal por allanamiento de morada
- - Riesgo de multa penal por allanamiento de morada y asistencia letrada
- - Decisión fiscal de no ejercer la acción penal para el cliente expuesto a una multa por allanamiento de morada
- 2. ¿Cuándo puede imponerse una multa penal por allanamiento de morada?
- - Requisitos del delito de allanamiento de morada
- - Criterios de la multa penal por allanamiento de morada
- 3. Cómo responder ante una posible multa penal por allanamiento de morada
- - Aspectos que deben comprobarse al afrontar el asunto sin asistencia
1. Circunstancias del cliente que se enfrentaba a una multa penal por allanamiento de morada
Estas son las circunstancias del cliente que acudió a Daeryun Sociedad de Abogados ante el riesgo de una multa penal por allanamiento de morada.
El cliente era el arrendador y propietario de un edificio de viviendas tipo villa, y había celebrado un contrato de arrendamiento con el arrendatario A (en adelante, la persona perjudicada).
Durante la temporada de lluvias se produjo una filtración en el edificio, por lo que el cliente informó a la persona perjudicada de que debían realizarse obras en el interior.
Sin embargo, la persona perjudicada llevaba varios meses sin pagar el alquiler y evitaba las comunicaciones del cliente, por lo que tampoco respondió al aviso relativo a las obras.
Ante esta situación, el cliente indicó a la empresa constructora que obtuviera el permiso de la persona perjudicada antes de iniciar los trabajos. La empresa llegó a un acuerdo con ella y realizó las obras.
Una vez finalizados los trabajos, el cliente entró brevemente en la vivienda de la persona perjudicada para comprobar que se hubieran ejecutado correctamente.
En ese momento descubrió que la persona perjudicada había modificado y utilizaba de manera ilegal una zona del inmueble. El cliente fotografió dicho espacio y le envió un mensaje en el que decía: “Esta actuación es ilegal; retire de inmediato la modificación realizada”.
Entonces, la persona perjudicada presentó una denuncia penal por allanamiento de morada, alegando que el cliente había entrado ilegalmente en su vivienda. Ante el riesgo de una multa penal por allanamiento de morada, el cliente solicitó asesoramiento a los abogados de Daeryun.
Riesgo de multa penal por allanamiento de morada y asistencia letrada
1) Refutación de la fundamentación de la denuncia penal por allanamiento de morada mediante jurisprudencia
Se citó como precedente la absolución de un acusado que había obtenido previamente de la persona perjudicada autorización para entrar en la vivienda y disponía de una llave, acordada en la sentencia del Tribunal de Distrito Central de Seúl de la República de Corea de 12 de abril de 2017, asunto 2016고정3429.
Sobre esta base, el cliente rebatió las sospechas derivadas de la denuncia penal por allanamiento de morada señalando que, al celebrar el contrato de arrendamiento, se había estipulado en este que “cuando concurrieran circunstancias especiales, como la reparación de defectos, el arrendador podría entrar en el espacio del arrendatario”, y que el consentimiento y la conformidad para acceder se habían obtenido previamente a través de la empresa constructora.
2) Refutación de la existencia de una perturbación de la paz y tranquilidad de la vivienda de la persona perjudicada
El cliente aportó como prueba las fotografías que había tomado entonces para comprobar si las obras interiores habían finalizado correctamente.
De este modo, el cliente destacó que no había tenido intención de perturbar la paz y tranquilidad de la vivienda de la persona perjudicada, sino únicamente, como arrendador, la intención de comprobar si las obras del edificio habían finalizado correctamente.
Asimismo, explicó el historial de impago del alquiler mensual por parte de la persona perjudicada y los indicios de modificación ilegal del inmueble, y sostuvo que esta había presentado deliberadamente la denuncia penal por allanamiento de morada para eludir la reclamación del cliente de restituir el inmueble a su estado original y otras cuestiones pendientes de liquidación.
Decisión fiscal de no ejercer la acción penal para el cliente expuesto a una multa por allanamiento de morada
El órgano de investigación valoró conjuntamente ▲que el contrato de arrendamiento contenía una cláusula que permitía el acceso para reparar defectos, ▲que se había prestado previamente el consentimiento para entrar a través de la empresa constructora y ▲que no existía intención de perturbar la paz y tranquilidad de la vivienda.
Como resultado, consideró que la conducta del cliente no constituía allanamiento de morada y se dictó una decisión fiscal de no ejercer la acción penal.
El cliente pudo concluir el asunto sin recibir una sanción penal y dejó de estar expuesto al riesgo de una multa penal por allanamiento de morada.
2. ¿Cuándo puede imponerse una multa penal por allanamiento de morada?
La multa penal por allanamiento de morada es la sanción económica que puede imponerse cuando una persona entra sin autorización en el espacio residencial ajeno.
En este contexto, se considera «morada» el lugar donde una persona reside y desarrolla su vida cotidiana, incluidos los espacios de estancia temporal, como una habitación de hotel, una tienda de campaña o una autocaravana.
Cuando se trata de un edificio o local, como una fábrica, un garaje o un teatro, es decir, una estructura en la que las personas pueden permanecer y entrar, también puede incluirse el terreno circundante.
Requisitos del delito de allanamiento de morada
Requisitos | Contenido esencial |
Lugar habitado o gestionado | Incluye no solo edificios, como apartamentos o villas, sino también ascensores, escaleras, pasillos y jardines
(también comprende espacios residenciales temporales, como tiendas de campaña, autocaravanas y caravanas) |
Consentimiento del ocupante o responsable | La entrada sin el consentimiento del ocupante constituye allanamiento de morada
(aunque se haya accedido con permiso, si la persona no abandona el lugar después de que se le solicite, puede constituir el delito coreano de negativa a abandonarlo) |
Intencionalidad | Se configura cuando una persona, sabiendo que se trata de la vivienda ajena o de un lugar gestionado por otra persona, entra deliberadamente |
Entrada física | Puede configurarse aunque solo entre una parte del cuerpo
(la entrada parcial de una mano, un pie o la cabeza también puede considerarse allanamiento de morada) |
Criterios de la multa penal por allanamiento de morada
Conforme al artículo 319 de la Ley Penal de la República de Corea, quien cometa un delito de allanamiento de morada puede ser castigado con una pena de prisión con trabajos de hasta 3 años o una multa penal de hasta 5 millones de wones surcoreanos.
Si actúa en grupo o mediante la fuerza de una multitud, o porta un objeto peligroso, la conducta puede constituir un delito de allanamiento de morada con circunstancias agravantes y ser castigada con una pena de prisión con trabajos de hasta 5 años.
Por tanto, la multa penal por allanamiento de morada puede variar en función de la gravedad de la conducta del investigado.
3. Cómo responder ante una posible multa penal por allanamiento de morada
Para responder ante una posible multa penal u otra sanción por allanamiento de morada, es importante concretar las circunstancias existentes en el momento de los hechos y valorar conjuntamente si se perturbó la paz y tranquilidad de la vivienda, la intencionalidad, la duración de la permanencia y la voluntad de la persona perjudicada.
En particular, si se afronta el asunto sin asistencia, deben comprobarse los siguientes aspectos.
Aspectos que deben comprobarse al afrontar el asunto sin asistencia
▶ Debe evaluarse el grado de perturbación de la paz y tranquilidad de la vivienda
Al valorar la imposición de una multa penal por allanamiento de morada, resulta importante determinar en qué medida se perturbó realmente la paz y tranquilidad de la persona perjudicada.
Si solo se introdujo brevemente una parte del cuerpo y la persona perjudicada no se percató de ello, o si se abandonó el lugar de inmediato, debe sostenerse de forma clara que el grado de perturbación fue leve.
▶ Deben precisarse las circunstancias existentes en el momento de la entrada y el tiempo de permanencia
También son factores importantes para la valoración si había alguna persona en el espacio en el momento de la entrada y cuánto duró la permanencia.
Si el residente estaba ausente y se salió inmediatamente después de una breve comprobación, será necesario explicar principalmente que la intencionalidad era reducida.
▶ Debe comprobarse necesariamente si la persona perjudicada desea que se imponga una sanción
Si, tras alcanzarse un acuerdo transaccional amistoso, la persona perjudicada manifiesta que no desea que se imponga una sanción, aumenta la posibilidad de que se reduzca la multa penal por allanamiento de morada.
Conviene conservar como documentación objetiva el contenido de las conversaciones, el proceso seguido para alcanzar el acuerdo y la existencia de una manifestación de que no se desea la imposición de una sanción.
Si necesita un análisis más concreto de las circunstancias y una estrategia de respuesta en relación con una multa penal por allanamiento de morada, puede examinar la orientación adecuada para el asunto mediante una consulta con los abogados especializados de Daeryun Sociedad de Abogados.
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