[Caso de asistencia de un abogado de litigios civiles] Cliente obtiene un resultado favorable en un litigio sobre enriquecimiento injusto con la asistencia de un abogado de litigios civiles

El cliente que solicitó la asistencia de un abogado de litigios civiles se adhirió a una asociación de vivienda local cuyo comité promotor era el demandado, con el fin de adquirir un apartamento de nueva construcción.

Celebró el contrato de adhesión con el demandado confiando en el «Sistema de garantía de tranquilidad para los socios», que prometía la devolución íntegra del pago contractual si el proyecto fracasaba.

El cliente abonó una aportación de elevada cuantía, que incluía los honorarios por servicios y el pago contractual, y recibió un documento de compromiso relativo a dicha garantía para los socios.

Posteriormente supo que, tras constituir el comité promotor, el demandado ni siquiera había podido solicitar ante la autoridad competente la autorización para constituir la asociación. Cuando el proyecto se retrasó, el demandado exigió aportaciones adicionales a los socios alegando el aumento del coste de adquisición de los terrenos.

El cliente manifestó que no podía abonar las aportaciones adicionales y el demandado lo expulsó indebidamente de la asociación.

El cliente solicitó entonces la devolución de las aportaciones, pero el demandado se negó. Ante esta situación, acudió a un abogado de litigios civiles de Daeryun Sociedad de Abogados para recuperar la totalidad de las cantidades abonadas.

• Demanda de restitución del enriquecimiento injusto

Contenido del enriquecimiento injusto (artículo 741 de la Ley Civil de la República de Corea)

Quien, sin causa legal, obtenga un beneficio del patrimonio o del trabajo de otra persona y le cause con ello un perjuicio deberá restituir dicho beneficio.

Requisitos para reclamar la restitución del enriquecimiento injusto

- Beneficio derivado del trabajo, de ideas concretas o del patrimonio de otra persona

- Perjuicio causado a otra persona como consecuencia del beneficio obtenido

- Existencia de una relación de causalidad entre la obtención del beneficio y el perjuicio

- Inexistencia de fundamento jurídico que justifique el beneficio

El reglamento de los socios de la asociación de vivienda local de este asunto contiene una disposición que exige devolver las aportaciones a los socios expulsados.

En consecuencia, el demandado sostuvo que, de conformidad con el reglamento, tenía la obligación de devolver las aportaciones que había recibido del cliente.

Para captar socios, el demandado promovió el «Sistema de garantía de tranquilidad», que prometía la devolución íntegra de las cantidades abonadas, e indujo así a los interesados a adherirse.

El cliente no habría celebrado el contrato de adhesión a la asociación de vivienda local si dicho sistema no hubiera existido. Dado que el contrato se celebró como consecuencia del engaño del demandado, el contrato de adhesión es nulo.

Por tanto, se alegó que el demandado tenía la obligación de devolver las aportaciones recibidas del cliente.

Después de que el demandado exigiera el pago de aportaciones adicionales, y ante la incertidumbre sobre el futuro del proyecto, el cliente manifestó que debían devolverse las aportaciones porque la asociación no se había constituido.

Esta circunstancia estaba prevista en el documento de compromiso relativo a la garantía promovida por el demandado. Por ello, se aportaron los documentos pertinentes y se solicitó la estimación íntegra de las pretensiones, alegando que el demandado debía devolver al cliente la totalidad de las aportaciones.

Este asunto se refería a un cliente expulsado indebidamente por el comité promotor de una asociación de vivienda local que no había logrado recuperar sus aportaciones y que, con la asistencia de un abogado de litigios civiles, obtuvo la devolución íntegra.

Los asuntos relacionados con asociaciones de vivienda local pueden presentar numerosas variables, por lo que puede ser necesaria la asistencia de un abogado de litigios civiles.

Puede ser conveniente examinar minuciosamente el asunto desde sus primeras fases y acreditar los hechos con asistencia letrada.

Daeryun Sociedad de Abogados presta asistencia jurídica a sus clientes en distintos litigios contractuales.

En una situación como la descrita, puede ser conveniente obtener asesoramiento de un abogado de litigios civiles.