CONTENIDO
- 1. Circunstancias que llevaron a solicitar la asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo
- - Persona que solicitó la asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo
- - Normativa sobre arrendamientos explicada por el abogado inmobiliario de Mokpo
- 2. Actuaciones del abogado inmobiliario de Mokpo
- - Asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo ⓛ | Énfasis en la finalización del contrato de arrendamiento
- - Asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo ② | Énfasis en el incumplimiento de la obligación de devolver la fianza
- 3. Resultado de la asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo: «resultado favorable en el litigio»
1. Circunstancias que llevaron a solicitar la asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo
La persona que acudió al abogado inmobiliario de Mokpo se dirigió al abogado inmobiliario de la oficina de Mokpo para presentar una demanda contra el arrendador que no devolvía la fianza.
Persona que solicitó la asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo
Este es el caso de la persona que solicitó la asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo.
La persona representada había celebrado un contrato de arrendamiento aproximadamente 1 año antes, tras abonar al arrendador la totalidad de la fianza.
Durante la vigencia del contrato, mantuvo una disputa con el arrendador por un problema de moho en la vivienda.
A raíz de esta disputa, el arrendador le comunicó que debía abandonar la vivienda. La persona aceptó y ambas partes acordaron dar por terminado el contrato de arrendamiento.
Sin embargo, el arrendador afirmaba que no podía devolver la fianza hasta que entrara un nuevo inquilino, y habían transcurrido varios meses sin que devolviera importe alguno.
Por ello, con el fin de recuperar la fianza, decidió interponer una 🔗demanda relativa al arrendamiento y solicitó la asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo.
Normativa sobre arrendamientos explicada por el abogado inmobiliario de Mokpo
El arrendatario puede entablar un litigio relativo al arrendamiento contra el arrendador cuando concurra alguno de los siguientes incumplimientos.
▶ Reclamación excesiva para restituir el inmueble a su estado original
▶ Exigencia excesiva de incremento de la renta
▶ Negativa del arrendador a renovar el contrato sin causa justificada
Asimismo, cuando finaliza el arrendamiento, conforme al contrato, el arrendatario queda obligado a devolver el inmueble y el arrendador a devolver la fianza. La normativa aplicable es la siguiente.
▶ Ley de Protección del Arrendamiento de Vivienda de la República de Corea, artículo 3-2 (recuperación de la fianza)
▶ Ley de Protección del Arrendamiento de Vivienda de la República de Corea, artículo 3-3 (orden de inscripción del derecho de arrendamiento)
2. Actuaciones del abogado inmobiliario de Mokpo
Tras reunirse con la persona representada, el abogado inmobiliario de Mokpo examinó detenidamente la documentación pertinente.
Después, en colaboración con un abogado especializado con experiencia en asuntos relacionados, definió una estrategia para obtener la devolución íntegra de la fianza y llevó a cabo las siguientes actuaciones.
Asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo ⓛ | Énfasis en la finalización del contrato de arrendamiento
El demandado exigió a la persona representada que abandonara el inmueble objeto del caso, por lo que esta trasladó su residencia.
Posteriormente, entregó el inmueble al demandado haciendo que este cambiara la contraseña de la cerradura electrónica.
Por tanto, se destacó que el contrato de arrendamiento relativo al caso había finalizado de mutuo acuerdo.
Asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo ② | Énfasis en el incumplimiento de la obligación de devolver la fianza
Conforme al contrato, la persona representada cumplió su obligación de entregar el inmueble al demandado, en su condición de arrendador.
Sin embargo, se destacó que el demandado seguía sin devolverle la fianza y, por tanto, incumplía su obligación de devolución.
3. Resultado de la asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo: «resultado favorable en el litigio»
El tribunal acogió los argumentos del abogado inmobiliario de Mokpo y dictó sentencia ordenando la devolución íntegra de la fianza e impuso al demandado las costas procesales.
Si no le han devuelto la fianza
Este fue un caso en el que una persona que no había recuperado la fianza del arrendador obtuvo su devolución íntegra con la asistencia del abogado inmobiliario de Mokpo.
En situaciones de impago de la fianza, puede reclamarse su devolución por vía judicial con la asistencia de un abogado especializado.
Daeryun Sociedad de Abogados cuenta con 🔗abogados inmobiliarios que se ocupan de los asuntos de sus clientes.
Si se encuentra en una situación similar y necesita asistencia jurídica, puede solicitar la ayuda de un abogado inmobiliario de Mokpo.
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