Abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon | Recuperación del precio de la obra

2025.01.15Ir Byeongjun

Un abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon representó a un cliente que buscaba un abogado con experiencia en asuntos de construcción en Incheon para recuperar el precio de la obra que había pagado. El abogado consiguió que se le devolviera dicho importe.

1. Cliente que acudió a un abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon

El cliente acudió a un abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon para solicitar asistencia con el fin de recuperar el precio de la obra que había pagado.

Para prestar asistencia en el asunto, el abogado examinó los hechos, que eran los siguientes.

El cliente manifestó que había encargado unas obras al demandado, quien gestionaba una empresa de construcción, y le había pagado el precio correspondiente, pero las obras no se habían terminado correctamente.

El cliente pretendía abrir una escuela de baloncesto para niños y, para ello, quería habilitar una cancha de baloncesto y un almacén.

El demandado le presentó un presupuesto y afirmó que finalizaría las obras en un plazo de 2 meses.

El cliente señaló que celebró el contrato conforme al presupuesto y pagó por adelantado al demandado una parte del precio de la obra.

Sin embargo, el demandado solo ejecutó una parte de los trabajos acordados y no continuó con los restantes, pese a que habían transcurrido más de 2 meses.

El cliente solicitó la devolución del precio de la obra, pero el demandado se limitó a afirmar que no podía devolverlo porque lo había utilizado para adquirir los materiales necesarios y dejó de responder a sus comunicaciones.

Ante esta situación, el cliente acudió a un abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon para recuperar el importe pagado.

2. Explicación del precio de la obra por un abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon

El cliente acudió a un abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon para recuperar el precio de la obra que había pagado.

El precio de la obra es la cantidad que el comitente abona al contratista una vez terminados los trabajos de construcción acordados.

Por lo general, cuando el contratista no consigue cobrar el precio de la obra, presenta una demanda para reclamarlo.

En este asunto, sin embargo, el cliente había pagado dicho importe, pero las obras no se terminaron correctamente, por lo que debía presentar una demanda para solicitar su devolución.

🔗Más información sobre la reclamación del precio de la obra

Documentos probatorios para una demanda relativa al precio de la obra, explicados por un abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon

El cliente del abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon debía intervenir como demandante en un proceso para obtener la devolución del precio de la obra.

En las demandas relativas al precio de una obra, la carga de la prueba corresponde al demandante.

Para presentar una demanda de devolución del precio de la obra, deben aportarse documentos como el contrato de obra, el presupuesto, el documento de entrega del edificio y pruebas sobre el estado actual de los trabajos, a fin de acreditar que las obras no se ejecutaron correctamente.

Este proceso puede resultar muy complejo y difícil de tramitar sin asistencia, por lo que se recomienda contar con el asesoramiento de un abogado especializado.

3. Demanda presentada por un abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon

Para conseguir la devolución del precio de la obra pagado por el cliente, el abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon presentó una demanda en la que formuló las siguientes alegaciones.

Abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon: «El demandado se niega a devolver el importe pese a no haber terminado las obras»

El abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon destacó que el demandado se negaba a devolver el precio de la obra pese a no haber terminado los trabajos.

El cliente había pagado al demandado el precio de la obra, pero este no había realizado ninguno de los trabajos principales necesarios para habilitar la cancha de baloncesto, aunque el plazo acordado había vencido hacía tiempo.

Durante el retraso, el cliente continuó pagando la renta mensual del terreno arrendado. Sin embargo, el demandado no terminó las obras ni siquiera antes de que concluyera el contrato de arrendamiento.

Aunque debía devolver el precio de la obra al cliente del abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon, el demandado seguía sin responder a sus comunicaciones.

Abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon: «El contrato quedó resuelto por una causa imputable al demandado»

El abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon destacó que el contrato objeto del asunto había quedado resuelto por una causa imputable al demandado.

Mientras el demandado incumplía su obligación de terminar las obras conforme al contrato celebrado con el cliente, concluyó el contrato de arrendamiento del terreno que este había alquilado para habilitar la escuela de baloncesto.

Esto demostraba que, por una causa imputable al demandado, el cumplimiento de su obligación de terminar las obras había devenido imposible.

Por consiguiente, el abogado sostuvo que el contrato de obra entre el cliente y el demandado había quedado resuelto y que este debía devolver al cliente el precio de la obra.

🔗Más información sobre la resolución contractual

4. Sentencia obtenida con la asistencia de un abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon

Como resultado de la demanda presentada por el abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon, el tribunal coreano ordenó al demandado devolver la totalidad del precio de la obra reclamado por el cliente.

El demandado no había terminado los trabajos acordados ni devuelto el importe pagado por el cliente y mantuvo que había incurrido en gastos para adquirir materiales.

Tras solicitar la asistencia del abogado especializado en derecho de la construcción en Incheon, el cliente obtuvo una sentencia que estimó íntegramente su pretensión.

Si se plantea un problema relacionado con el precio de una obra como el de este cliente, puede solicitar una 🔗recomendación de abogado y recabar asistencia jurídica.

Un abogado especializado y con conocimientos sobre la normativa coreana en materia de contratos de construcción, la Ley Civil de la República de Corea y la Ley Mercantil de la República de Corea puede prestar asistencia durante todas las fases del asunto.

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