Caso asistido por un abogado inmobiliario en Jinju | Devolución íntegra de la fianza del arrendamiento

El cliente del abogado inmobiliario en Jinju decidió interponer una demanda inmobiliaria para recuperar la fianza. Con la asistencia del abogado inmobiliario de la oficina de Jinju, que contaba con experiencia en asuntos inmobiliarios, obtuvo la devolución íntegra de la fianza.

Si, como el cliente del abogado inmobiliario en Jinju, un arrendatario no recupera la fianza después de que finalice el contrato de arrendamiento, puede solicitar una orden coreana de inscripción del derecho de arrendamiento.

▶ ¿Qué es la orden de inscripción del derecho de arrendamiento?

▶ Efectos de la inscripción del derecho de arrendamiento

Una vez practicada la inscripción del derecho de arrendamiento, se producen los siguientes efectos.

① Mantenimiento de la oponibilidad frente a terceros y del derecho de cobro preferente

Si el arrendatario ha residido efectivamente en la vivienda y ha completado el registro de residente, se considera que ha adquirido la oponibilidad frente a terceros y el derecho de cobro preferente respecto de la vivienda.

Aunque estos efectos se perderían como consecuencia de la mudanza, pueden mantenerse si se solicita la inscripción del derecho de arrendamiento.

En consecuencia, el arrendatario puede obtener el cobro preferente de la fianza pendiente de devolución.

② Adquisición de la oponibilidad frente a terceros y del derecho de cobro preferente

Aunque el arrendatario no hubiera adquirido la oponibilidad frente a terceros ni el derecho de cobro preferente, puede adquirirlos mediante la inscripción del derecho de arrendamiento.

③ Exclusión del derecho de cobro con máxima preferencia correspondiente a las fianzas de pequeña cuantía

Para evitar perjuicios imprevistos al arrendatario, quienes arrienden la vivienda después de dictarse la orden de inscripción del derecho de arrendamiento no podrán obtener el cobro con máxima preferencia de una fianza de pequeña cuantía.

Cuando surge un litigio arrendaticio, los procedimientos legales pueden resultar complejos.

En lugar de afrontar el litigio sin asistencia, puede solicitar la ayuda de un abogado inmobiliario en Jinju para tramitar el asunto.

El abogado inmobiliario en Jinju analizó resoluciones similares al caso del cliente y constituyó un equipo de trabajo con abogados experimentados en asuntos inmobiliarios para definir la estrategia.

Sobre la base de dicha estrategia, formuló las siguientes alegaciones.

El tribunal coreano aceptó las alegaciones del abogado inmobiliario en Jinju y ordenó la devolución íntegra de la fianza, así como que el demandado asumiera las costas procesales.

El cliente, que había sufrido preocupación por la falta de respuesta del arrendador, expresó su profundo agradecimiento al abogado inmobiliario en Jinju.